Công ty cổ phần dịch vụ bất động sản Sao Việt ra đời với mong muốn tạo một kênh thông tin hữu hiệu, nơi đáng tin cậy để các nhà đầu tư, các tổ chức, cá nhân trong và ngoài nước có thể tiếp cận, thực hiện việc giao dịch bất động sản một cách nhanh chóng, an toàn. Đồng thời thúc đẩy cao tính chuyên nghiệp và nâng cao năng lực cạnh tranh của các sản phẩm hàng hóa của Công ty.
Hình 2.1: Logo Công ty Cổ phần Bất động sản Sao Việt Pháp nhân
Công ty Cổ Phần Dịch Vụ Bất Động Sản Sao Việt Trụ sở
- Trụ sở của sàn đặt tại số 167 Nguyễn Phúc Nguyên, P10, Q3, TP. HCM - ĐT: (08) 62911627 - Fax: (08) 2911630
- Website: www.savireal.com
- Email: info@batdongsansaoviet.com
Thành lập từ giữa năm 2012 đến nay, công ty ra đời là kết quả của sự phát triển và mở rộng của Công ty Cổ Phần Dịch Vụ Bất Động Sản Nam Việt. Mặc dù là mới thành lập còn non trẻ nhưng Công ty đã từng bước khẳng định mình trên thị trường BĐS và trở thành đơn vị phân phối và môi giới bất động sản đáng tin cậy.
Công ty đang từng bước khẳng định mình trên thị trường cạnh tranh gây gắt với các công ty khác từng bước xâm nhập thị trường, kinh doanh có hiệu quả và trở thành nơi tin cậy cho các khách hàng trong và ngoài nước.
Công ty Cổ phần Giao dịch Bất động sản Sao Việt (SAVIREAL) – một môi trường làm việc văn hóa, hiện đại nơi các nhân viên phát huy tối đa năng lực bản thân và phát triển kỹ năng làm việc một cách chuyên nghiệp, năng động, sáng tạo. Ban lãnh đạo SAVIREAL thực hiện nghiêm túc các quy định của Luật Lao động Việt Nam,
luôn có chính sách đãi ngộ thích đáng đảm bảo đầy đủ quyền lợi cho nhân viên cũng như luôn khuyến khích nhân viên “làm việc cho hôm nay và cho chính bản thân họ trong tương lai”.
Tập thể nhân viên SAVIREAL quyết tâm hướng tới mục tiêu chung: “Vì sự phát triển của công ty và sự hài lòng tuyệt đối của khách hàng”. Mỗi nhân viên SAVIREAL luôn là một mắt xích không thể tách rời tạo nên một tập thể đoàn kết vững mạnh, cùng nhau học tập – làm việc, cùng nhau trao dồi kiến thức về sản phẩm, củng cố kỹ năng phục vụ khách hàng và cùng nhau chia sẻ thành quả do mình tạo ra.
Hơn thế nữa, SAVIREAL luôn mang lại giá trị tinh thần phong phú đến các đối tác những nét văn hóa hiếu khách Á Đông truyền thống, cũng như luôn quan tâm đến đời sống tinh thần của các nhân viên thuộc công ty.
Với vai trò là một nhà tư vấn chuyên nghiệp và nhà phân phối uy tín, công ty mong muốn đóng góp và mang lại sự thành công cho đối tác và khách hàng. Qua đó, cùng góp sức để phát triển thị trường BĐS Việt Nam vững mạnh.
2.1.2. Lĩnh vực kinh doanh
Mặc dù mới thành lập trong thời gian ngắn nhưng công ty đã có nhiều lĩnh vực kinh doanh và cũng đạt được nhiều hiệu quả, trong quá trình hoạt động, Công ty cổ phần BĐS đã nhiều lần bổ sung thêm chức năng và hiện nay lính vực hoạt động kinh doanh chính của Công ty theo Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh bao gồm:
- Tư vấn, môi giới, đấu giá bất động sản, đấu giá quyền sử dụng đất.
- Hoạt động thiết kế chuyên dụng.
- Đào tạo nghề nghiệp.
- Hoạt động tư vấn quản lí.
- Quảng cáo.
- Tổ chức giới thiệu và xúc tiến thương mại.
- Nghiên cứu thị trường và thăm dò dư luận.
- Hoạt động hỗ trợ dịch vụ tài chính.
Trong đó lĩnh vực tư vấn, môi giới, đấu giá bất động sản, đấu giá quyền sử dụng đất là lĩnh vực mũi nhọn của Công ty. Và đến quý 2/2015 thì Công ty đã phát triển mạnh mảng dịch vụ song song với tập trung phát triển kinh doanh bất động sản.
2.1.3. Tầm nhìn - Sứ mệnh - Giá trị cốt lõi
Tầm nhìn
o Trở thành doanh nghiệp hàng đầu về đầu tư – kinh doanh bất động sản chuyên nghiệp tại Việt Nam.
o Liên kết, phát triển mạnh trong lĩnh vực đầu tư dự án, đầu tư tài chính.
o Đào tạo – xây dựng đội ngũ nhân viên năng động, có trình độ chuyên môn giỏi, thích ứng nhanh nhạy với thị trường và có tâm huyết với nghề bất động sản.
o Các đặc điểm riêng biệt này bắt nguồn từ sự khác biệt cơ bản giữa hàng hóa bất động sản với các loại hàng hóa thông thường khác. Có thể nói thuộc tính của bất động sản tạo ra sự khác biệt của thị trường bất động sản so với các thị trường, các loại hàng hóa khác là tính dị biệt của bất động sản.
Sứ mệnh
o Từng bước chuẩn hóa cung cấp đa dạng các loại hình dịch vụ bất động sản theo một phong cách chuyên nghiệp nhất.
o Không ngừng sáng tạo, nâng cao tính chuyên nghiệp, không ngừng cung cấp các giải pháp tối ưu, tạo sự thuận lợi tối đa cho khách hàng theo mô hình một cửa khép kín.
o Là cầu nối tin cậy, uy tín giữa người mua và người bán trong giao dịch bất động sản.
Giá trị cốt lõi
o Dịch vụ uy tín, sản phẩm chất lượng, tinh thần trách nhiệm cao trong mọi hoạt động đầu tư và kinh doanh. Góp phần đưa hoạt động lĩnh vực BĐS Việt Nam lên một tầm mới.
2.1.4. Khách hàng và thị trường
Công ty Cổ phần Dịch vụ Bất Động Sản Sao Việt có một thị trường rất phong phú, hiện tại Công ty đang phân phối rất nhiều dự án mà các dự án gồm nhiều loại Bất động sản khác nhau như:
Đất nền (liền kế phố, liên kề vườn, biệt thự song lập, biệt thự đơn lập).
Căn hộ (cấp thấp, trung cấp, cao cấp), đây là mảng tập trung chủ yếu của công ty.
Về cho thuê Công ty cũng có một thị trường rất phong phú (cho thuê nhà phố, căn hộ, biệt thự, văn phòng, mặt bằng).
Khách hàng của Công ty Cổ phần Dịch vụ Bất Động Sản Sao Việt rất đa dạng, Có rất nhiều dạng khách hàng như: Giáo viên, công nhân viên chức, giám đốc, bác sĩ, kỹ sư, nhà kinh doanh Bất động sản, nhà kinh doanh chứng khoán, các nhà buôn bán.
Chính sự đa dạng này đã giúp cho Công ty Cổ phần Dịch vụ Bất Động Sản Sao Việt có thể kinh doanh được nhiều sản phẩm khác nhau phù hợp với nhiều đối tượng khách hàng khác nhau. Và đây cũng chính là thế lực và điểm mạnh của Công ty Cổ phần Dịch vụ Bất Động Sản Sao Việt.
2.1.5. Dịch vụ của Công ty
Phân phối và tiếp thị dự án: Phân phối độc quyền và chính thức các dự án Bất Động Sản từ các nhà đầu tư.
Môi giới Bất Động Sản: tư vấn, tìm kiếm khách hang, thực hiện các dịch vụ chuyển nhượng
Cho thuê Bất Động Sản: cho thuê văn phòng, nhà phố, biệt thự, căn hộ, nhà xưởng….
2.1.6. Cơ cấu tổ chức 2.1.6.1. Sơ đồ tổ chức
Hình 2.2: Sơ đồ tổ chức Công ty Cổ phần Dịch vụ Bất động sản Sao Việt 2.1.6.2. Nhiệm vụ các phòng ban
Tổng Giám đốc/ Giám đốc: Điều hành và chịu trách nhiệm về toàn bộ hoạt động của công ty theo đúng pháp luật, tìm kiếm và ký kết hợp đồng với các đối tác.
Đào tạo nhân viên các kỹ năng chào hàng, bán hàng, phong thuỷ…
Phó giám đốc: lập kế hoạch theo dõi, giám sát, kiểm tra các báo cáo về tình hình hoạt động của công ty về thu chi. Hỗ trợ giám đốc theo dõi tình hình hoạt động hằng ngày của các phòng, xử lý các công việc ngoài phạm vi của trưởng phòng.
TỔNG GIÁM ĐỐC
GIÁM ĐỐC SÀN
Giám đốc nhân sự
Trợ lý Phòng
nhân sự
Bộ phận Marketing
Cộng tác viên
Bộ phận
Kế toán P.GĐ Kinh Doanh Trưởng phòng KD
Nhân viên kinh doanh
Cộng tác viên
Bộ phận đào tạo
Phòng Đào tạo: Phòng đầu tư kết hợp với Tổng Giám đốc/ Giám đốc thực hiện chương trình đào tạo nhân viên mới về các kỹ năng tìm kiếm khách hàng, tư vấn khách hàng, các kiến thức về thị trường bất động sản và dự án bất động sản.
Phòng Marketing: bộ phận Marketing sẽ đảm nhiệm vai trò tuyên truyền hình ảnh công ty tới khách hàng cũng như các đối tác, hoàn chỉnh trang web của công ty, đẩy mạnh marketing online. Bên cạnh việc quảng bá hình ảnh, bộ phận Marketing sẽ tìm thêm các khách hàng tiềm năng cho công ty, hỗ trợ các trang web đăng tin cũng như phần mềm đăng tin, gửi mail.
Phòng Kinh doanh: phòng kinh doanh sẽ thực hiện các giao dịch bán hàng, tư vấn, môi giới các sản phầm bất động sản, nhân viên sẽ trực tiếp tìm kiếm, giao dịch với khách hàng và cập nhật tình hình giá cả cho khách hàng. Phòng kinh doanh sẽ kết hợp với phòng Marketing trong việc đăng tin, gửi mail, tìm kiếm khách hàng mới.
Phòng Nhân sự: Phòng hành chính nhân sự là bộ phận đảm nhiệm việc tuyển dụng, phân bố nhân lực cho các phòng, tổ chức các buổi đào tạo cho nhân viên. Ngoài ra, bộ phận nhân sự sẽ quản lý công tác, an toàn lao động, bảo hiểm xã hội và các chế độ, chính sách.
Phòng Tài chính kế toán: Phòng tài chính kế toán sẽ quản lý mọi chi tiêu, thu nhập của công ty, bảo đảm vốn công ty, đảm bảo kinh doanh có hiệu quả. Bộ phận tài chính, kế toán thông qua giám đốc phát tiền lương, tiền thưởng, hoa hồng theo đúng quy định của công ty cho nhân viên.
2.1.6.3. Cơ cấu nhân sự
Bảng 2.1: Cơ cấu nhân sự Công ty Cổ phần Dịch vụ Bất động sản Sao Việt
(Nguồn: Công ty Cổ phần Dịch vụ Bất động sản Sao Việt)
Phân loại Số lượng
Giới tính
Nam 40
Nữ 45
Trình độ
Đại học 65
Cao đẳng 15
Lao động phổ thông 5
TỔNG 85
2.1.7. Tình hình kinh doanh trong những năm gần đây
Kết quả hoạt động kinh doanh
Tình hình hoạt động của Công ty Cổ phần Dịch vụ Bất động sản Sao Việt nhìn chung khá tốt. Một phần là do sự hồi phục của thị trường Bất động sản trong những năm gần đây làm gia tăng đáng kể nguồn doanh thu của công ty.
Bảng 2.2: Tổng kết kết quả kinh doanh của công ty trong năm vừa qua.
(Triệu đồng)
Năm 2015
Tổng doanh thu 12583
Tổng chi phí hoạt động 7585
Tổng lợi nhuận trước thuế 4998
Thuế thu nhập doanh nghiệp 999.6
Lợi nhuận sau thuế 3998.4
Tỉ suất lợi nhuận sau thuế 31.78%
Lợi nhuận ròng 3998.4
Tỉ suất lợi nhuận/ vốn chủ sở hữu 399.8%
Tỉ suất lợi nhuận/ doanh thu 31.78%
(Nguồn: Công ty Cổ phần Dịch vụ Bất động sản Sao Việt)
Nhận xét: Tình hình hoạt động của Công ty Cổ phần Dịch vụ Bất động sản Sao Việt nhìn chung tương đối tốt.
- Về tỉ suất lợi nhuận: tăng lên đáng kể, tỉ suất lợi nhuận trên doanh thu năm 2012 đạt 31.78% (trung bình ngành 20%), tỉ suất lợi nhuận/ trên vốn chủ sở hữu (1 tỷ đồng) đạt 399.8%.
Giải thích: doanh thu của công ty tăng lên vì tình hình Bất Động Sản vào năm 2015, đặc biệt có sự chuyển biến tích cực do chính sách của nhà nước khiến các doanh nghiệp tung ra hàng loạt các dự án căn hộ, chung cư và các chương trình khuyến mãi, hỗ trợ lãi suất trong vòng 2 - 4 năm cung mức chiết khấu vô cùng hấp dẫn thu hút nhà đầu tư và người dân.
Bên cạnh đó gần về cuối năm thì các doanh nghiệp tung ra các chính sách ưu đãi lớn để kích thích nhu cầu mua nhà để ở kịp trước năm mới nên doanh thu của công ty tăng mạnh vào quý 3,4 góp phần đáng kể vào mức doanh thu cả năm.
- Về lợi nhuận: tăng lên đáng kể, từ quý 3 đến quý 4 năm 2015 tăng thêm 78,71%.
Giải thích: mặc dù chi phí cũng tăng cao nhưng tốc độ tăng trưởng của chi phí so cới doanh thu vẫn nhỏ hơn cho thấy công ty kinh doanh có hiệu quả. Việc kinh doanh có hiệu quả là nhờ vào chính sách đào tạo nhân viên có hiệu quả, quảng bá hình ảnh công ty có hiệu quả bên cạnh đó việc hợp tác với các đối tác lớn như Hưng Lộc Phát, Resco 8, Sacom… đã đem lại nguồn lợi lớn cho công ty.