Phần 4 KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU VÀ THẢO LUẬN
4.3. Đánh giá công tác cấp GCNQSDĐ trên địa bàn xã Phủ Lý, huyện Phú Lương, tỉnh Thái Nguyên giai đoạn 2015 - 2017
4.3.1. Đánh giá công tác cấp GCNQSDĐ theo thời gian trên địa bàn xã Phủ Lý, huyện Phú Lương, tỉnh Thái Nguyên giai đoạn 2015 – 2017
4.3.1.1. Kết quả cấp GCNQSDĐ trên địa bàn xã Phủ Lý năm 2015
Trong năm 2015 xã Phủ Lý đã cấp được 85 GCNQSDĐ trong tổng số 96 GCNQSDĐ chiếm tỷ lệ 88,54% với tổng diện tích là 203.000m2 (20,3 ha), chiếm tỷ lệ là 95,96% tổng diện tích đất cần cấp. Trong đó Đồng Cháy, Hiệp Hòa, Khuân Rây, Tân Chính, Na Dau đã cấp được 100% GCNQSD cho người
dân. Còn một trường hợp ở Bản Eng, Đồng Chợ, Đồng Rôm, Khe Ván, Na Biểu, Na Mọn, Suối Đạo chưa được cấp lý do một số hồ sơ về cấp GCN chưa được cấp do còn có một số tranh chấp và sử dụng sai mục đích, đo bao, tự ý chuyển mục đích sử dụng nên những trường hợp này chưa được cấp GCNQSDĐ.
Bảng 4.4. Kết quả cấp GCNQSDĐ trên địa bàn xã Phủ Lý năm 2015
STT Đơn vị
Số đơn Diện tích
Số đơn cần cấp
(đơn)
Số GCN cấp được
(giấy)
Tỷ lệ (%)
Diện tích cần cấp (m2)
Diện tích cấp được
(m2)
Tỷ lệ (%)
1 Bản Eng 10 8 80 18.733 16.277 86,89
2 Đồng Cháy 3 3 100 4.837 4.837 100
3 Đồng Chợ 9 8 88,89 14.248 13.598 95,44
4 Đồng Rôm 8 5 62,5 3.703 2.059 55,60
5 Hiệp Hòa 14 14 100 21.208 21.208 100
6 Khuân Rây 19 19 100 86.150 86.150 100
7 Khe Ván 1 0 0 300 0 0
8 Na Biểu 6 5 83,33 15.226 14.724 96,70
9 Na Mọn 3 1 33,33 4.257 1.893 44,47
10 Suối Đạo 6 5 83,33 9.418 8.782 93,25
11 Tân Chính 15 15 100 19.082 19.082 100
12 Na Dau 2 2 100 14.390 14.390 100
Tổng toàn xã 96 85 88,54 211.552 203.000 95,96 (Nguồn: UBND xã Phủ Lý)[17]
Vì vậy để công tác cấp GCNQSDĐ được kết quả tốt hơn nữa chúng ta nên tuyên truyền sâu rộng đến các chính sách pháp luật của Nhà nước đến
người dân, bồi dưỡng chuyên sâu cho các cán bộ chuyên môn, có ý kiến kịp thời với các cấp chính quyền có hướng chỉ đạo cụ thể.
4.3.1.2. Kết quả cấp GCNQSDĐ trên địa bàn xã Phủ Lý năm 2016
Dưới đây là bảng tổng hợp kết quả cấp GCN đấy của xã Phủ Lý năm 2016 Bảng 4.5. Kết quả cấp GCNQSDĐ trên địa bàn xã Phủ Lý năm 2016
STT Đơn vị
Số đơn Diện tích
Số đơn cần cấp
(đơn)
Số GCN cấp được
(giấy)
Tỷ lệ (%)
Diện tích cần cấp
(m2)
Diện tích cấp được
(m2)
Tỷ lệ (%)
1 Bản Eng 4 4 100 730 730 100
2 Đồng Cháy 2 1 50 1.002,5 302,5 30,17
3 Đồng Chợ 7 7 100 6.831 6.831 100
4 Đồng Rôm 9 7 77,78 5.460 4.448 81,47
5 Hiệp Hòa 14 14 100 14.403 14.403 100
6 Khuân Rây 2 2 100 2.905 2.905 100
7 Khe Ván 1 1 100 5.972 5.972 100
8 Na Biểu 14 13 92,86 1.1301 1.0801 95,58
9 Na Mọn 5 3 60 4.387 3.647 83,13
10 Suối Đạo 14 12 85,71 14.308 11.713 81,86
11 Tân Chính 0 0 0 0 0 0
12 Na Dau 2 2 100 101.247,5 101.347,5 100
Tổng toàn xã 74 66 89,19 168.647 163.100 96,71 (Nguồn: UBND xã Phủ Lý)[18]
Qua bảng 4.5 cho ta thấy trong năm 2016 xã Phủ Lý đã cấp được 66 GCNQSDĐ trong tổng số 74 GCNQSD với diện tích cấp được là 163.100m2 (16,31 ha) chiếm 96,71 % tổng diện tích đất cần cấp. Trong đó Bản Eng, Đồng Chợ, Hiệp Hòa, Khuân Rây, Khe Ván, Na Dau đã cấp được 100% GCNQSD cho người dân. Còn một trường hợp ở Đồng Cháy, Đồng Rôm, Na Biểu, Na Mọn, Suối Đạo chưa được cấp lý do một số hồ sơ về cấp GCN chưa được cấp do còn có một số tranh chấp và sử dụng sai mục đích, đo bao, tự ý chuyển mục đích sử dụng nên những trường hợp này chưa được cấp GCNQSDĐ
4.3.1.3. Kết quả cấp GCNQSDĐ trên địa bàn xã Phủ Lý năm 2017
Dưới đây là bảng tổng hợp kết quả cấp GCNSĐ đai của xã Phủ Lý năm 2017 Bảng 4.6. Kết quả cấp GCNQSDĐ trên địa bàn xã Phủ Lý năm 2017
STT Đơn vị
Số đơn Diện tích
Số đơn cần cấp
(đơn)
Số GCN cấp được
(giấy)
Tỷ lệ (%)
Diện tích cần cấp
(m2)
Diện tích cấp được
(m2)
Tỷ lệ (%)
1 Bản Eng 0 0 0 0 0 0
2 Đồng Cháy 1 1 100 895 895 100
3 Đồng Chợ 4 3 75 3.297 2.473 75,01
4 Đồng Rôm 0 0 0 0 0 0
5 Hiệp Hòa 0 0 0 0 0 0
6 Khuân Rây 3 2 66,67 6.559 6.036 92,03
7 Khe Ván 2 1 50 2.205 1.825 82,77
8 Na Biểu 1 1 100 259 259 100
9 Na Mọn 1 1 100 1.446 1.446 100
10 Suối Đạo 1 1 100 650 650 100
11 Tân Chính 0 0 0 0 0 0
12 Na Dau 1 1 100 5.610 5.610 100
Tổng toàn xã 14 11 78,57 20.921 19.194 91,75 (Nguồn: UBND xã Phủ Lý)[19]
Qua bảng 4.6 cho ta thấy trong năm 2017 tất cả các đơn đề nghị cấp GCNQSDĐ của xã đều đã được giải quyết, bên cạnh đó còn một số xóm như Đồng Chợ, Khuân Rây , Khe Ván chưa được giải quyết vì xảy ra tranh chấp, đo bao và sai mục đích nên chưa được giải quyết.
Tổng số GCN cần cấp là 14 trong đó xã cấp được 11 GCN chiếm 78,57%
với diện tích cấp được là 19.194 m2 (1,42 ha) trong tổng số 20.921m2 (2,09 ha) đăng ký và còn 3 trường hợp chưa được cấp GCN với diện tích 1.727m2.
Việc cấp GCNSD đất còn gặp nhiều khó khăn và nhiều bất cập. Vì vậy để công tác cấp GCNQSDĐ được kết quả tốt hơn nữa cúng ta nên tuyên truyền sâu rộng đến các chính sách pháp luật của Nhà nước đến người dân, bồi dưỡng chuyên sâu cho các cán bộ chuyên môn, có ý kiến kịp thời với các cấp chính quyền có hướng chỉ đạo cụ thể.
4.3.1.4. Tổng hợp kết quả cấp GCNQSDĐ trên địa bàn xã Phủ Lý giai đoạn 2015-2017
Bảng 4.7. Kết quả cấp GCNQSDĐ theo các năm của xã Phủ Lý giai đoạn 2015-2017
STT Năm
Số đơn Diện tích
Số đơn cần cấp (đơn)
Số GCN cấp được
(giấy)
Diện tích cần cấp
(m2)
Diện tích cấp được
(m2)
1 2015 96 85 211.552 203.000
2 2016 74 66 168.647 163.100
3 2017 14 11 20.921 19.194
Tổng toàn xã 184 162 401.120 385.294
(Nguồn: UBND xã Phủ Lý)[17] [18] [19]
Qua bảng số liệu 4.7 cho ta thấy, toàn xã trong giai đoạn 2015 – 2017 toàn xã có số đơn cần cấp là 184, số GCN cấp được là 162 tỷ lệ chiếm được là
88,04%. Diện tích cần cấp tổng toàn xã là 401.120 m2 (40,11 ha). Diện tích cấp được là 385.294 m2 (38,53 ha). Tỷ lệ chiếm được là 96,05%.
0 10 20 30 40 50 60 70 80 90 100
2015 2016 2017
Số đơn cần cấp số GCN cấp được
Hình 4.2. Biểu đồ thống kê cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Xã Phủ Lý giai đoạn 2015 – 2017.
Nhìn vào biểu đồ ta có thể thấy nhưu câu xin cấp GCNQSDĐ của người dân xã Phủ Lý qua các năm dao động khá nhiều. Từ năm 2015 cao nhất là 96 hồ sơ, đến năm 2016 là 74 hồ sơ và đến năm 2017 giảm xuống chỉ còn 14 hồ sơ.
So vơi hai năm 2015 và 2016 thì hồ sơ đăng ký cấp GCNQSDĐ năm 2016 có xu hướng giảm mạnh. Kết quả này chứng tỏ nhưu câu xin cấp GCNQSDD của người dân giảm dần, không nhiều diện tích chưa đất chưa cấp GCN trên toàn xã. Các hồ sơ chủ yếu là thừa kế, tặng cho, chuyển nhượng, số hồ sơ cấp mới chiếm tỷ lệ rất ít.
Qua biểu đồ ta thấy mức chênh lệch số hồ sơ được giải quyết và số hồ sơ đăng ký ngày càng được rút ngắn qua các năm điều này cho thấy công tác cấp GCNQSDĐ ngày càng được thực hiện tốt.