Phần 4 KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU VÀ THẢO LUẬN
4.4. Đánh giá sự hiểu biết của người dân về công tác cấp GCNQSDĐ
Trình độ hiểu biết của người dân có ảnh hưởng rất lớn đến công tác cấp GCNQSDĐ. Nó quyết định đến tiến độ cấp GCNQSDĐ diễn ra nhanh hay chậm là chủ yếu phụ thộc vào nhận thức của người dân.
Để điêu tra trình độ hiểu biết của người dân xã Phủ Lý, ta chọn ra 3 nhóm hộ qia đình, có trình độ hiểu biết khác nhau .
Bảng 4.11. Kết quả điều tra mức độ hiểu biết của người dân về công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo đối tượng
STT Nhóm
Chính xác Không chính xác Không biết Số lượng
(câu)
Tỷ lệ (%)
Số lượng (câu)
Tỷ lệ (%)
Số lượng (câu)
Tỷ lệ (%)
1 Nhóm 1 586 94,52 29 4,68 5 0,81
2 Nhóm 2 512 82,58 67 10,81 41 6,61
3 Nhóm 3 492 79,35 85 13,71 43 6,94
(Nguồn: Tổng hợp từ phiếu điều tra) Qua bảng 4.11 trên ta có nhận xét : Trình độ hiểu biết ở các nhóm có trình độ rất khác nhau.
Nhóm 1 là đối tượng là hộ gia đình, cá nhân là cán bộ công nhân viên chức Nhà nước với 586 câu trả lời chính xác trong tổng số 620 câu đạt 94,52%, câu trả lời không biết là 29 tổng số 620 câu đạt 4,68%, trả lời không chính xác là 5 trong tổng số 620 câu đạt 0,81% điều này chứng tỏ trình độ hiểu biết của nhóm này ở mức khá cao.
Nhóm 2 là nhóm có hộ gia đình, cá nhân buôn bán, sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp với 512 trả lời chính xác trong tổng số 620 câu đạt
82,58% . Kết quả này do một phần các hộ gia đình cá nhân mải làm ăn buôn bán lớn nên ít nhiều cũng đã qua tâm đến công tác cấp GCNQSDĐ để đảm bảo lợi ích của họ và sử dụng ổn định lâu dài. Tuy nhiên vẫn có một số câu hỏi họ trả lời sai hoặc không biết do họ ít và hầu như không quan tâm đến vấn đề này .
Nhóm 3 là nhóm có hộ gia đình, cá nhân hoạt động sản xuất nông nghiệp. Qua điều tra trình độ hiểu biết của nhóm này ở mức trung bình với 492 trả lời chính xác trong tổng số 620 câu đạt 79,35%. Kết quả này là do một phần hộ gia đình, cá nhân họ cũng ít nhiều quan tâm đến công tác cấp GCNQSDĐ để bảo vệ lợi ích của mình. Tuy nhiên còn một số khác trả lời sai hoặc không biết do hiểu biết về công tác cấp GCNQSDĐ của họ còn thấp.
Hình 4.3. Biểu đồ thể hiện mức độ hiểu biết của người dân về công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo đối tượng
Qua hình 4.3 ta thấy
Nhóm 1 có câu trả lời chính xác là cao nhất và câu trả lời không chính xác và không biết là thấp nhất, kết quả này là do họ là những họ thường xuyên được tiếp xúc với các văn bản pháp luật nên họ luôn cập nhật thông tin một cách nhanh chóng, nắm bắt những điều cơ bản về luật.
Qua biểu đồ ta thấy nhóm 2 và nhóm 3 có số câu trả lời chính xác cũng tương đối cao và mức chênh lệch sự hiểu biết về công tác cấp GCNQSDĐ không nhiều nguyên nhân là do có sự quan tâm chỉ đạo sát sao về công tác tuyên truyền, phổ biến pháp luật về đất đai gắn nói chung và công tác cấp GCNQSDĐ nói riêng và bản thân người dân đã có sự quan tâm đến công tác cấp GCNQSDĐ để bảo vệ lợi ích của mình.
Dể đi sâu nghiên cứu, điều tra mức độ hiểu biết của người dân ta đã đưa ra một số tiêu chí để đánh giá như sau : Đánh giá hiểu biết chung về cấp GCNQSDĐ, điều kiện cấp cấp GCNQSDĐ, trình tự, thủ tục cấp GCNQSDĐ, nội dung nghi trên GCNQSDĐ, kí hiệu nghi trên GCNQSDĐ, thẩm quyền cấp GCNQSDĐ.
Bảng 4.12. Kết quả đánh giá hiểu biết cuả người dân về công tác GCNQSDĐ theo chỉ tiêu
STT Tiêu chí
Tổng số câu hỏi trong 60
phiếu
Câu trả lời Chính xác Không chính
xác Không biết Số lượng
(câu)
Tỷ lệ (%)
Số lượng (câu)
Tỷ lệ (%)
Số lượng (câu)
Tỷ lệ (%)
1
Đánh giá hiểu biết chung về cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
360 344 95,56 10 2,78 6 1,67
2
Điều kiện cấp cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
420 408 97,14 9 2,14 3 0,71
3
Trình tự, thủ tục cấp giấy chứng nhân quyền sử dụng đất.
240 192 80 32 13,33 16 6,67
4
Nội dung nghi trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
360 360 100 0 0 0 0
5
Kí hiệu nghi trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
240 160 66,67 50 20,83 30 12,50
6
Thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
240 126 52,50 80 33.33 34 14,17
Tổng số 1.860 1.590 95,48 181 9,73 89 4,78
(Nguồn: Tổng hợp từ phiếu điều tra)
Qua bảng 4.12 cho ta thấy :
Về mức độ hiểu biết chung về GCNQSDĐ có 360 câu hỏi trong 60 phiếu trong đó: 344 câu trả lời chính xác chiếm tỉ lệ 95,56%, câu trả lời không chính xác là 10 câu chiếm tỉ lệ 2,78% và câu trả lời không biết là 6 câu chiếm tỉ lệ 1,67%. Đa số các hộ gia đình, cá nhân đều trả lời chính xác câu hỏi, có rất ít câu trả lời sai hoặc không biết ở tiêu chí này. Qua đây ta thấy rằng người dân đã nắm được những điều cơ bản về công tác cấp GCNQSD đất.
Điều kiện cấp cấp GCNQSDĐ có 420 câu hỏi trong 60 phiếu trong đó:
408 câu trả lời chính xác chiếm tỉ lệ khá cao đạt 97,14%, câu trả lời không chính xác là 9 câu chiếm tỉ lệ 2,14% và câu trả lời không biết là 3 câu chiếm tỉ lệ 0,71%.
Trình tự, thủ tục cấp cấp GCNQSDĐ có 240 câu hỏi trong 60 phiếu trong đó: 192 câu trả lời chính xác chiếm tỉ lệ đạt 80%, câu trả lời không chính xác là 32 câu chiếm tỉ lệ 13,33% và câu trả lời không biết là 16 câu chiếm tỉ lệ 6,67%. Các câu trả lời sai hoặc không biết là do họ chưa nắm rõ về vấn đề thuế và lệ phí.
Về nội dung ghi trên GCNQSD đất: 100% các hộ được phỏng vấn trả lời chính xác. Hầu hết người các hộ đều đã có GCNQSD đất nên có thể nắm chắc được các nội dung ghi trên GCN.
Kí hiệu nghi trên GCNQSDĐ 240 câu hỏi trong 60 phiếu trong đó: 160 câu trả lời chính xác chiếm tỉ lệ đạt 66,67%, câu trả lời không chính xác là 50 câu chiếm tỉ lệ 20,83% và câu trả lời không biết là 30 câu chiếm tỉ lệ 12,50%.
Các câu trả lời sai hoặc không biết là do người dân ít quan tâm đến những kí hiệu trong GCN hoặc do họ hông biết.
Về thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có tỷ lệ trả lời chính xác khá thấp chiếm 52,50% những câu trả lời chính xác chủ yếu rơi vào hộ cán bộ công chức. Còn người dân đa số trả lời sai và không biết do họ
nhầm lần giữa thẩm quyền của cấp tỉnh và cấp huyện trong hoặc họ không nắm được thẩm quyền cấp GCN.
Qua bảng 4.12 cho thấy ở mỗi chỉ tiêu khác nhau thì mức độ hiểu biết của người dân cũng khác nhau. Để đẩy nhanh tiến độ của công tác cấp GCNQSD đất cần phải tích cực hơn nữa trong công tác tuyên truyền cho nhân dân về công tác cấp giấy nói riêng và văn bản pháp luật nói chung.
Hình 4.4. Tổng hợp sự hiểu biết của người dân về công tác cấp GCNQSDĐ
Qua hình 4.4 ta thấy phần lớn 85% người dân trên địa bàn xã đã có sự hiểu biết đúng đắn về các hoạt động trong cấp GCNQSDĐ do Đảng ủy – HDND – UBND đã quan tâm chỉ đạo sát sao về công tác tuyên truyền, phổ biến pháp luật về đất đai gắn liền với công tác cấp giấy CNQSDĐ cho toàn bộ công đồng dân cư trong địa bàn xã thông qua các buổi họp khu dân cư, qua đó người dân dã nắm được những quy định về pháp luật về đất đai cũng như và các hoạt động về công tác cấp GCNQSDĐ. 10% người dân cũng đã có những hiểu biết căn bản về luật đất đai nhưng, tuy nhiên vẫn còn hạn chế về hiểu biết trong hoạt động cấp GCNQSDĐ, còn 5% còn người dân không hiểu biết
đúng, các quy định về cấp GCNQSDĐ nguyên nhân là do trình độ học vấn thấp, sự hiểu biết về các quy định của pháp luật đất đai chưa cao, đôi khi người dân còn có tâm lý e ngại, không muốn tìm hiểu vì sợ phiền phức .