CHƯƠNG I: CƠ SỞ LÝ THUYẾT VỀ QUẢN LÝ TIẾN ĐỘ DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG
2.2. Thực trạng công tác quản lý tiến độ thực hiện dự án đầu tƣ xây dựng tại Công ty cổ phần Viglacera giai đoạn 2015-2017
2.2.2. Phân tích thực trạng công tác quản lý tiến độ dự án theo nội dung công tác quản lý
2.2.2.1. Cơ cấu tổ chức tại mỗi dự án
Tại mỗi dự án xây dựng, Công ty đều thành lập Ban quản lý dự án với các chức năng, nhiệm vụ cụ thể:
Hình 2.3. Sơ đồ tổ chức tại công trường (Phòng Kế hoạch - kỹ thuật)
* Chức năng:
- Tham gia vào các quá trình trước khi tiến hành xây dựng dự án
GIÁM ĐỐC CÔNG TY
PHÓ GIÁM ĐỐC – TRƯỞNG BAN QLDA
BAN QUẢN LÝ
DỰ ÁN
PHÒNG KẾ HOẠCH
PHÒNG DỰ ÁN PHÒNG
HÀNH CHÍNH
PHÒNG KẾ HOẠCH
XÍ NGHIỆP XÂY LẮP 1
ĐỘI THI CÔNG SỐ 1 ĐỘI THI CÔNG SỐ 2 ĐỘI THI CÔNG SỐ 3 ĐỘI THI CÔNG SỐ 4
XÍ NGHIỆP XÂY LẮP 2
ĐỘI THI CÔNG SỐ 1 ĐỘI THI CÔNG SỐ 2 ĐỘI THI CÔNG SỐ 3 ĐỘI THI CÔNG SỐ 4
NHÀ THẦU 1
ĐỘI THI CÔNG ĐỘI THI CÔNG ĐỘI THI CÔNG ĐỘI THI CÔNG
NHÀ THẦU 2
ĐỘI THI CÔNG ĐỘI THI CÔNG ĐỘI THI CÔNG ĐỘI THI CÔNG
- Tổ chức triển khai và thực hiện việc quản lý, điều hành dự án nhằm đảm bảo chất lượng, khối lượng, tiến độ, chi phí xây dựng, an toàn và vệ sinh môi trường
* Nhiệm vụ:
- Giai đoạn lập kế hoạch xây dựng dự án Lập tổng tiến độ của dự án
+ Góp ý thiết kế cơ sở, bản vẽ thiết kế kỹ thuật thi công về tính khả thi, sự phù hợp giữa các bản vẽ với nhau và với thực tế thi công.
–
vị tư vấn, đơn vị khảo sát, quan trắc.
+ Tham gia hội đồng chọn thầu, tổ chức lựa chọn và đàm phán thương thảo ký hợp đồng với các nhà thầu.
+ Làm việc với các cơ quan chức năng ở địa phương giải quyết các công việc có liên quan đến dự án.
+ Tổ chức tiếp nhận, quản lý các mốc giới và chuẩn bị mặt bằng xây dựng và hạ tầng của toàn bộ dự án phục vụ công tác xây dựng.
- Giai đoạn tổ chức tiến hành xây dựng dự án
+ Kiểm soát toàn bộ quá trình thực hiện dự án về chất lượng, khối lượng, tiến độ, chi phí xây dựng và an toàn, vệ sinh môi trường.
+ Đôn đốc, kiểm tra theo dõi và điều phối các hoạt động giám sát và thi công của tất cả các đơn vị tham gia dự án, cụ thể:
Công tác phối hợp:
Xác định công tác phối hợp giữa các bên tham gia dự án
Tổ chức các cuộc hợp giao ban định kỳ và bất thường tại dự án Giải quyết tranh chấp giữa các nhà thầu
Giải quyết các thắc mắc hoặc làm rõ thiết kế
Họp với Cơ quan chức năng đối với các vấn đề liên quan
Công tác nghiệm thu bàn giao:
Nghiệm thu công việc xây dựng, lắp đặt thiết bị - công nghệ Nghiệm thu hạng mục, bộ phận công trình
Nghiệm thu bàn giao công trình đưa vào sử dụng
Lưu trữ, bảo quản các văn bản hồ sơ, hồ sơ hoàn công, tài liệu liên quan đến chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn được giao
Công tác báo cáo:
Báo cáo chất lượng Báo cáo tiến độ
Báo cáo an toàn lao động, vệ sinh môi trường Báo cáo chi phí
Báo cáo sự cố
Báo cáo quyết toán công trình Xử lý tình huống, sự cố công trường:
Đánh giá, đề xuất biện pháp xử lý khi công tác không yêu cầu.
Đề ra các biện pháp ứng phó phù hợp khi tiến độ có dấu hiệu trễ so với kế hoạch
Đề xuất phê duyệt thanh quyết toán và phát sinh:
Kiểm tra, đề xuất khối lượng phát sinh.
Kiểm tra, đề xuất đơn giá phát sinh.
Lập các hồ sơ thanh toán, quyết toán trình phê duyệt và thanh toán cho các nhà thầu.
Tại mỗi công trình xây dựng của Công ty Cổ phần Viglacera Đông Triều sẽ có một tiến độ thi công phù hợp được áp dụng và dựa vào đó để quản lý:
4 6 8 10 12 14 16 18 20 22 24 26 28 30 1 3 5 7 9 11 13 15 17 19 21 23 25 27 29 30 1 Bê tông cột tầng 1
2 GCLD ván khuôn dầm sàn tầng 1 3 GCLD cốt thép dầm sàn tầng 1 4 Bê tông dầm sàn tầng 1 5 Tháo dỡ ván khuôn dầm sàn tầng 1 6 Bê tông cột tầng 1
7 GCLD ván khuôn dầm sàn tầng 2 8 GCLD cốt thép dầm sàn tầng 2 9 Bê tông dầm sàn tầng 2 10 Tháo dỡ ván khuôn dầm sàn tầng 2 11 Bê tông cột tầng 2
12 GCLD ván khuôn dầm sàn tầng áp mái 13 GCLD cốt thép dầm sàn tầng áp mái 14 Bê tông dầm sàn tầng áp mái 15 Tháo dỡ ván khuôn dầm sàn tầng áp mái 16 Bê tông cột tầng áp mái
17 GCLD ván khuôn dầm sàn tầng mái 18 GCLD cốt thép dầm sàn tầng mái 19 Bê tông dầm sàn tầng mái 20 Tháo dỡ ván khuôn dầm sàn tầng mái 21 Dán ngói mái
22 X©y t-êng 23 Trát t-ờng ngoài nhà 24 Sơn t-ờng ngoài nhà 25 Lắp dựng cửa nhựa lõi thép
Nhân công BQLDA ĐƠN Vị THI CÔNG 80 60 40 20
Thêi gian
THáNG 3 THáNG 4
NộI DUNG CÔNG VIệC
BẢNG TIẾN ĐỘ THI CÔNG TRƯỜNG MẦM NON YÊN THỌ
đơn vị thi công: xí nghiệp xây lắp số 1
Hình 2.4. Tiến độ thi công trường mầm non Yên Thọ (Nguồn: Phòng Kế hoạch – kỹ thuật)
I Phần thi công nhà Chuẩn bị mặt bằng 1 PhÇn mãng
ép cọc
Đào đất móng, bể ngầm, đập đầu cọc Ván khuôn bê tông lót móng, bể ngầm GCLD cốt thép móng, giằng móng, bể ngầm GCLD ván khuôn móng, giằng móng, bể ngầm Bê tông móng, giằng móng, bể ngầm Tháo dỡ ván khuôn móng, giằng móng, bể ngầm X©y t-êng mãng, bÓ ngÇm
Bê tông cổ móng Trát t-ờng bể ngầm Lắp đặt tấm đan bể ngầm Lấp đất tôn nền 2 Thi công phần thân
GCLD cèt thÐp cét tÇng 1 GCLD ván khuôn cột tầng 1 Bê tông cột tầng 1 GCLD ván khuôn dầm sàn tầng 2 GCLD cốt thép dầm sàn tầng 2 Bê tông dầm sàn tầng 2 Tháo dỡ ván khuôn dầm sàn tầng 2 X©y t-êng tÇng 1
GCLD cèt thÐp cét tÇng 2 GCLD ván khuôn cột tầng 2 Bê tông cột tầng 2 GCLD ván khuôn dầm sàn tầng 3 GCLD cốt thép dầm sàn tầng 3 Bê tông dầm sàn tầng 3 Tháo dỡ ván khuôn dầm sàn tầng 3 X©y t-êng tÇng 2
GCLD cèt thÐp cét tÇng 3 GCLD ván khuôn cột tầng 3 Bê tông cột tầng 3 GCLD ván khuôn dầm sàn tầng 4 GCLD cốt thép dầm sàn tầng 4 Bê tông dầm sàn tầng 4 Tháo dỡ ván khuôn dầm sàn tầng 4 X©y t-êng tÇng 3
GCLD cèt thÐp cét tÇng 4 GCLD ván khuôn cột tầng 4 Bê tông cột tầng 4
GCLD ván khuôn dầm sàn tầng áp mái GCLD cốt thép dầm sàn tầng áp mái Bê tông dầm sàn tầng áp mái Tháo dỡ ván khuôn dầm sàn áp mái x©y t-êng tÇng 4
GCLD cốt thép cột tầng áp mái GCLD ván khuôn cột tầng áp mái Bê tông cột tầng áp mái GCLD ván khuôn dầm sàn tầng mái GCLD cốt thép dầm sàn tầng mái Bê tông dầm sàn tầng mái Tháo dỡ ván khuôn dầm sàn tầng mái Xây t-ờng tầng áp mái dán ngói mái 3 Thi công phần hoàn thiện
Trát t-ờng ngoài nhà lắp dựng cửa ngoài nhà Bả ventonit, sơn t-ờng ngoài nhà 4 Phần ngoài nhà
Xây t-ờng rào tr-ớc và sau Trát t-ờng rào tr-ớc và sau Lắp dựng hàng rào, cổng sắt
Vệ sinh và bàn giao công trình đ-a vào sử dụng
Tháng 12/2016 Tháng 1/2017 Tháng 2/2017 Tháng 9
thời gian (330 ngày)
Tháng 7 Tháng 8
Tháng 3 Tháng 4 Tháng 5 Tháng 6
tt
CÔNG TRìNH : TRụ Sở LàM VIệC đảng ủy - hđnd -ubnd ph-ờng đức chính
Nội dung công việc
Tháng 11/2016
Thêi gian Nh©n lùc
Biểu đồ bố trí nhân lực thi công ÒU
tiến độ thi công
18/11-20/12 ma
4/12-24/12 7/12-27/12 10/12-3/1/2012
12/12-6/1/2012 16/12-12/1/2012
19/12-15/1/2012 22/12-22/1/2012 16/4-22/1/2012
1/1-22/1
30/1-12/2 9/1-22/1
30/1-18/2 16/1-22/1 16/1-22/1
2/2-24/2 5/2-27/2
15/2-18/2 3/3-6/3
6/3-24/3
Giai đoạn 1: 18/5 - 10/6
27/5 - 18/6 23/5 - 16/6
18/6 - 30/6 29/6 - 24/12
100 200 300 400
15/11-18/11
30/1-6/2 30/1-8/2 30/1-10/2 6/1-22/1
30/1-15/2
13/1-22/1 30/1-20/2 1/2-21/2
15/3-18/3
9/3-24/3 11/3-26/3 2/3-4/3
18/3-21/3 22/3-6/4
7/3-20/3 5/3-16/3
6/3-19/3 12/3-13/3 28/2
23/2-5/3 25/2-6/3 21/2-7/3 19/2-5/3
19/2-6/3
17/3-18/3 2/4-5/4
6/4-19/4 27/3-28/3
1/4-3/34
12/4-15/4
23/3-9/4 25/3-10/4 22/3-5/4 18/3-2/4
20/3-4/4
2/4-3/4
16/4-19/4 20/4-4/5 11/4-12/4
27/4-29/4
8/4-22/4 10/4-25/4 7/4-19/4 4/4-16/4
5/4-18/4
16/4-17/426/4-27/4
20/4-29/4
9/5-27/5 12/5-30/5
18/5-6/6 5/5-18/5 2/5-4/5 10/5-13/5 21/3-4/4
6/3-13/3 10/3-20/3
16/3-28/3
25/3-12/4
6/4-25/4
18/4-10/5 22/4-14/5
29/4-2/5 14/5-17/5
18/5-9/6 8/4-29/4
14/4-4/5
1/6-3/6 14/5-16/5
3/5-21/5
14/5-6/6 19/5-10/6
25/5-28/5 10/6-13/6
14/6-5/7 4/5-25/5
10/5-30/5
27/6-29/6 10/6-13/6
29/5-17/6
8/6-2/7 15/6-7/7
21/6-24/6 7/7-10/7
10/7-1/8 1/6-21/6
5/6-26/6
27/6-29/6 7/7-9/7
24/6-13/7
6/7-27/7 10/7-3/8
17/7-20/7 3/8-6/8
7/8-27/8 26/6-17/7
2/7-22/7
19/8-21/8 3/8-5/8
20/7-9/8
2/8-24/8 7/8-28/8
13/8-15/8 29/8-2/9
2/9-22/9 22/7-13/8
27/8-18/8
14/9-16/9 29/8-1/9
3/9-21/9 5/9-24/9
12/9-30/9
Giai đoạn 2: 18/8 - 10/9
27/8 - 18/9 23/8 - 16/9
18/9 - 30/9
Hình 2.5. Tiến độ thi công Trụ sở làm việc HĐND-UBND Phường Đức Chính (Nguồn: Phòng Kế hoạch – kỹ thuật)
2.2.2
kinh tế xây dựng,...
Thông thường các dự
Ban quản lý dự án có trách nhiệm lập quy trình kiểm soát tiến độ cho từng dự án, thường xuyên liên lạc với đơn vị thi công, các nhà thầu phụ (nếu có), để nắm bắt thông tin, giải quyết các vấn đề phát sinh (nếu có), cập nhật tiến độ thi công, tổng hợp báo cáo hằng ngày, hằng tuần và hằng tháng theo biểu mẫu. Phân tích các nguyên nhân gây ảnh hưởng đến tiến độ (nếu có), báo cáo Giám đốc. Tổ chức các cuộc họp định kỳ hàng tuần, thảo luận để tìm ra những nguyên nhân ảnh hưởng đến tiến độ và tìm ra các giải pháp, biện pháp thực hiện nhằm đảm bảo tiến độ thi công công trình. Kiểm soát là hành động trên cơ sở những gì báo cáo trình bày, tìm ra nguyên nhân đích thực của sự sai khác và đề xuất biện pháp khắc phục.
Bảng 2.3. Mẫu báo cáo tuần nộp lên Ban quản lý
(Nguồn: Phòng Kế hoạch – kỹ thuật) Nhà thầu: Công ty cổ phần Viglacera Đông Triều
BÁO CÁO KHỐI LƢỢNG THỰC HIỆN TUẦN 10 ( Chợ Ba Đại) Xí nghiệp Xây lắp số 1
( Từ ngày 17/02/2017 đến ngày 23/02/2017)
STT Nội dung công việc Đơn
vị Dự toán
Luỹ tiến
Khối lượng thực
hiện Đ.giá theo tiến
độ %
KL còn
lại Dự kiến khối lượng tuần tới KH T.H Tuần
1 Nhân lực:
Trong đó: CBKT: 10 Người
CN: 75 Người
2 Thiết bị:
- Máy thủy bình: 02 Cái
- Máy toàn đạc: 01 Cái
- Máy cắt uốn sắt: 02 Cái
3 Khối lượng:
- Đổ bê tông cột tầng 1 Nhà 37 32 5
- Gia công lắp dựng cốp pha,cốt thép sàn tầng 2 Nhà 37 20 12 12 100% 17 10
- Đổ bê tông sàn tầng 2 Nhà 37 8 6 2 33% 29 6
- Đổ cột tầng 2 Nhà 37 6 2 2 100% 31
- Xây tường tầng 1 Nhà 37 4 33 2
4 Vật liệu tập kết đến CT
- Thép, gạch
- Xi măng, cát, đá
- cốp pha
5 Kiến nghị không