CHƯƠNG 1: TỔNG QUAN VẤN ĐỀ NGHIÊN CỨU
1.3. Các quan điểm nghiên cứu
Không gian mở được coi là một hợp phần của đô thị, mỗi loại hình không gian mở giữ một chức năng riêng nhưng nó đóng vai trò quan trọng trong hệ tổng thể đô thị. Do vậy, khi nghiên cứu không gian mở trong đô thị cần có cách nhìn nhận tổng quát trong hệ thống các hợp phần đô thị. Các hợp phần này tương tác lẫn nhau, cùng vận hành nhịp nhàng theo sự phát triển của đô thị. Vì thế, trong quá trình xem xét quy hoạch không gian mở cần chú ý đến mối quan hệ của nó với tất cả các loại hình sử dụng đất khác [1].
Trong phát triển thị trường bất động sản tại đô thị, sự quan tâm của khách hàng luôn chịu sự tác động bởi các yếu tố khoảng cách tới các khu vực không gian mở. Các bất động sản gần hồ nước hoặc nằm trong khu vực nhiều cây xanh, có canh quan đẹp và điều kiện vi khí hậu hài hòa thường có giá cao hơn.
1.3.2. Quan điểm tổng hợp
Với quan điểm tổng hợp, nghiên cứu quy hoạch không gian mở cần có cái nhìn tổng quát về các loại hình không gian mở nằm trong các loại hình sử dụng đất.
Quy hoạch không gian mở không chỉ nghiên cứu vị trí không gian mở, mà còn nghiên cứu những tác động trong không gian của các loại hình sử dụng đất công cộng này đến hệ tổng thể trong sự vận động của quá trình đô thị hóa trước các thách thức của biến đổi khí hậu.
Mặt khác, theo quan điểm tổng hợp, khi quy hoạch không gian mở, không những làm sao để các không gian mở thực hiện tốt chức năng xã hội của nó (phục vụ nhu cầu thư giãn, giải trí, vận động,...) mà còn đóng vai trò to lớn đối với hệ cảnh quan đô thị về bảo vệ môi trường và thích ứng với biến đổi khí hậu.
1.3.3. Quan điểm lịch sử
Lịch sử khai thác lãnh thổ có những ảnh hưởng làm thay đối tính chất đất đai, ảnh hưởng đến hiện trạng sử dụng đất, phương thức canh tác, sử dụng và bảo vệ đất,... Tất cả các yếu tố sử dụng đất trong quá khứ, hiện tại và tương lai đều có mối quan hệ với nhau. Vì vậy xem xét quy hoạch bất kỳ một loại hình sử dụng đất nào đều cần thiết phải ghi nhận, nghiên cứu quan điểm sử dụng đất .
Không gian mở đô thị hình thành và phát triển gắn liền với sự phát triển của đô thị. Đối với nhóm các loại hình sử dụng đất được coi là không gian mở, quy hoạch càng phải thể hiện quan điểm lịch sử. Bởi các không gian mở, bản thân chúng luôn thể hiện các đặc trưng địa phương, các công trình kiến trúc, mặt khác đặc trưng bên trong nó có thể là những dấu mốc lịch sử hoặc thể hiện quan điểm, trình độ và nền văn hóa hoặc đơn giản là thói quen, tập quán sống của người dân địa phương [1].
1.3.4. Quan điểm phát triển bền vững
Một đô thị phát triển bền vững cần phát triển hài hòa cả 3 yếu tố: kinh tế, xã hội, môi trường.
Mô hình phát triển bền vững trong hình 1.6 với 3 yếu tố nói trên. Quan điểm này đặt các yếu tố trong vị trí tương quan với nhau một cách chính xác, từ đó cho thấy quan điểm phát triển bền vững cần đi từ yếu tố kinh tế, tức là sự
thay đổi về kinh tế tất yếu sẽ dẫn đến sự thay đổi về xã hội và từ đó thay đổi môi trường.
Nếu chúng ta xây dựng một nền kinh tế bền vững thì tất yếu chúng ta cũng đang xây dựng một môi trường bền vững.
Mặt khác, để nền kinh tế phát triển theo hướng bền vững trước hết cần quy hoạch bền vững, mà tiên phong phải là quy hoạch sử dụng đất, trong đó các loại hình sử dụng đất - nhân tố quyết định loại hình phát triển kinh tế trong không gian đô thị, cũng phải cân đối hài hòa, nhất là với những đô thị đang trong quá trình phát triển. Đô thị hoá sẽ tác động tới nhiều yếu tố cả tự nhiên và kinh tế xã hội gây ra những biến động nhất định, tuy nhiên những ảnh hưởng dù tốt hay xấu này đều phải được điều chỉnh để đảm bảo sự cân bằng của hệ sinh thái đô thị dưới tiêu chí phát triển đô thị bền vững.
Trong các loại hình sử dụng đất đô thị, các không gian mở - các khu vực đất công cộng (công viên, hồ nước, sân chơi,...) có thể không mang lại giá trị lớn về kinh tế, nhưng nó có khả năng mang lại những giá trị to lớn về xã hội, môi trường, Hình 1. 6. Mô hình phát triển
bền vững
trở thành nhân tố không thể thiếu trong một đô thị, hỗ trợ đô thị trong ứng phó với các tai biến thiên nhiên, tai biến môi trường. Với tiếp cận phát triển bền vững đã trình bày ở trên, quy hoạch không gian mở cần đặt vấn đề cho tất cả các chức năng về các mặt kinh tế, xã hội, môi trường của nó.