3.1 ðối tượng nghiên cứu
Việc thực hiện chớnh sỏch bồi thường, hỗ trợ tỏi ủịnh cư khi Nhà nước thu hồi ủất trờn ủịa bàn thành phố Nam ðịnh, tỉnh Nam ðịnh
3.2 Phạm vi nghiên cứu
3.2.1 Phạm vi ủịa bàn nghiờn cứu:
ðề tài nghiờn cứu việc thực hiện chớnh sỏch bồi thường, hỗ trợ tỏi ủịnh cư khi Nhà nước thu hồi ủất ủối với hai dự ỏn trờn ủịa bàn thành phố Nam ðịnh, cụ thể như sau:
- Dự ỏn bồi thường hỗ trợ và tỏi ủịnh cư giải phúng mặt bằng phục vụ dự ỏn nõng cấp cải tạo quốc lộ 21-1 ủoạn Nam ðịnh - Lạc Quần qua thành phố Nam ðịnh dự án WB4 diện tích là 1,2460 ha với số hộ thu hồi là 643 hộ thuộc xã Nam Vân, xã Nam Phong và phường Cửa Nam thành phố Nam ðịnh.
- Dự ỏn bồi thường, hỗ trợ giải phúng mặt bằng giai ủoạn 2 dự ỏn bảo tồn, tôn tạo phát huy giá trị khu di tích lịch sử - văn hóa thời trần tại tỉnh Nam ðịnh.
ðịa ủiểm: phường Lộc Vượng - thành phố Nam ðịnh với diện tớch là 97,70 ha với số hộ bồi thường là 388 hộ
3.2.2 Phạm vi thời gian nghiên cứu:
Thời gian thực hiện các dự án: 2008-2009 3.3 Nội dung nghiên cứu
3.3.1. ðiều kiện tự nhiên kinh tế xã hội 3.3.2. Thực trạng Quản lý Nhà nước về ủất ủai
3.3.3 Tỡnh hỡnh chung về cụng tỏc bồi thường khi nhà nước thu hồi ủất trờn ủịa bàn thành phố Nam ðịnh
3.3.4. Sơ lược về 2 Dự án nghiên cứu
3.3.5 đánh giá thực trạng công tác bồi thường, hỗ trợ và tái ựịnh cư của dự án trờn ủịa bàn thành phố Nam ðịnh
3.3.6. Tỏc ủộng của việc thực hiện cỏc chớnh sỏch bồi thường, hỗ trợ cho người cú ủất bị thu hồi trờn ủịa bàn thành phố Nam ðịnh
3.4 Phương pháp nghiên cứu
3.4.1 Nghiờn cứu Luật ðất ủai, cỏc văn bản chớnh sỏch cú liờn quan ủến việc thu hồi ủất, bồi thường GPMB ở trong nước và ngoài nước.
3.4.2 Phương phỏp ủiều tra thu thập tài liệu số liệu: sử dụng ủể thu thập thụng tin tư liệu về cụng tỏc thu hồi ủất, bồi thường, hỗ trợ và tỏi ủịnh cư tại Dự ỏn phục vụ cho mục ủớch ủỏnh giỏ.
3.4.3 Phương phỏp ủiều tra giỏ ủất thị trường: ủiều tra giỏ ủất thị trường tại ủịa bàn nghiờn cứu trong cỏc năm 2009 - 2010 thụng qua thụng tin của cơ quan quản lý ủất ủai, Ban bồi thường dự ỏn, trờn mạng Internet và trực tiếp phỏng vấn người dõn ủể cú số liệu so sỏnh với giỏ ủất ỏp dụng ủể lập phương ỏn bồi thường hỗ trợ khi Nhà nước thu hồi ủất và giỏ ủất theo khung giỏ do UBND tỉnh Nam ðịnh quy ủịnh.
3.4.4 Phương phỏp ủiều tra, phỏng vấn trực tiếp cỏc hộ gia ủỡnh, cỏ nhõn trong diện ủược bồi thường, hỗ trợ về ủất và tài sản gắn liền với ủất ủể thu thập cỏc thụng tin về giỏ ủất, về giỏ bồi thường, ủiều kiện ăn ở của cỏc hộ khi ủược bố trớ tỏi ủịnh cư.
3.4.5 Phương phỏp thống kờ, phõn tớch: sử dụng ủể thống kờ cỏc số liệu về giỏ ủất bồi thường, nhà và tài sản trờn ủất, số liệu về hỗ trợ và nhà tỏi ủịnh cư phục vụ cho mục ủớch nghiờn cứu.
3.4.6 Phương phỏp tổng hợp, so sỏnh: ủể ủỏnh giỏ thực trạng cụng tỏc thu hồi ủất, bồi thường, hỗ trợ và tỏi ủịnh cư của dự ỏn và ủề xuất cỏc giải
pháp có tính khoa học và phù hợp với thực tiễn cao, góp phần hoàn thiện việc thực hiện chớnh sỏch bồi thường, hỗ trợ và tỏi ủịnh cư, nõng cao ủời sống của người dõn cú ủất bị thu hồi ủất cả trong hiện tại và tương lai, cú tham khảo một số dự ỏn trờn ủịa bàn xó Nam Võn và dự án ven quốc lộ 10 của một số doanh nghiệp nhỏ lẻ theo cơ chế chủ doanh nghiệp tự thỏa thuận với người sử dụng ủất.
3.4.7 Phương pháp xử lý số liệu:
Xử lý các số liệu bằng phần mềm chuyên dụng: Exels..
3.4.8 Phương phỏp minh họa bằng sơ ủồ, biểu ủồ, hỡnh ảnh
3.4.9 Phương pháp chuyên gia: Thực hiện tham khảo ý kiến của cán bộ lãnh ủạo phũng Tài nguyờn và Mụi trường thành phố, Ban bồi thường giải phúng mặt bằng Thành phố, Lónh ủạo Sở Tài nguyờn và Mụi trường tỉnh Nam ðịnh, ủồng chớ Chủ tịch UBND thành phố Nam ðịnh về cụng tỏc giải phúng mặt bằng, chớnh sỏch bồi thường. Xin ý kiến trao ủổi gúp ý của Tiến sỹ Bùi Xuân Sơn nguyên Tổng cục trưởng Tổng cục ðịa chắnh, Tiến sỹ Nguyễn đình Bồng nguyên Phó Tổng cục trưởng Tổng cục ðịa chính.