CHƯƠNG 2: GIỚI THIỆU TỔNG QUAN VÀ THỰC TRẠNG HOẠT ĐỘNG QUẢNG CÁO TẠI CÔNG TY TNHH DỊCH VỤ BẤT ĐỘNG SẢN HOÀNG
2.1: Giới thiệu tổng quan về Công ty TNHH Dịch vụ Bất động sản Hoàng Gia Phát
2.1.5: Phân tích tình hình sử dụng nguồn lực của công ty
Tính đến thời điểm năm 2021, công ty có 30 nhân sự và có nhiều nhân sự đã có hơn 5 năm kinh nghiệm trong ngành kinh doanh bất động sản. Trung bình cứ một tháng sẽ có một tuần đào tạo chuyên sâu giúp tăng khả năng chốt đơn, tư vấn khách hàng của toàn thể nhân viên kinh doanh.
Trong thị trường kinh tế cạnh tranh khốc liệt, tuyển chọn được nhân viên môi giới giỏi luôn là mối quan tâm hàng đầu của các công ty. Tuy nhiên, công ty TNHH Dịch vụ Bất động sản Hoàng Gia Phát vẫn luôn tạo điều kiện thuận lợi cho tất cả mọi người muốn theo ngành kinh doanh bất động sản. Trung bình cứ 3 tháng, công ty sẽ tuyển dụng số lượng lớn nhân viên kinh doanh thử việc và thực tập sinh.
Những ai chưa có kinh nghiệm, kiến thức về ngành nghề bất động sản đều sẽ được công ty đào tạo kỹ càng, được tiếp cận thực tế với khách hàng để làm quen với công việc.
Những ngày đầu tiên thành lập công ty, nhân sự chỉ có 6 nhân viên. Nhưng qua các năm, số nhân viên được tăng đều và thời điểm nhân sự của công ty đông nhất lên đến 42 nhân viên chính thức.
Công ty luôn đưa ra những chính sách hoa hồng, thưởng nóng hấp dẫn, chế độ lương thưởng ưu đãi và môi trường làm việc đầy năng động, nhiệt huyệt, vui vẻ nên có nhiều nhân sự đã cùng đồng hành với công ty từ những ngày đầu thành lập cho đến nay.
Bảng 2.1: Bảng Tình hình nhân lực của công ty TNHH Dịch vụ Bất động sản Hoàng Gia Phát giai đoạn năm 2019 – 2021
(Đơn vị tính: Người) Năm
Chỉ tiêu
Năm 2019 Năm 2020 Năm 2021 2020/2019 2021/2020
Tổng lao động
Số lượng
Tỷ lệ (%)
Số lượng
Tỷ lệ (%)
Số lượng
Tỷ lệ (%)
Chênh lệch
(±)
Tỷ lệ (%)
Chênh lệch
(±)
Tỷ lệ (%)
42 100% 25 100% 30 100% (17) 40,47% (5) 20(%)
I. Giới tính
Nam 33 78,58% 19 76% 25 83,33% (14) 42,42% (6) 31,58%
Nữ 9 21,42% 6 24% 5 16,67% (3) 33,33% (1) 16,67%
II. Trình độ học vấn
Đại học 31 73,8% 18 72% 20 66,67% (13) 41,93% (2) 11,11%
Đào tạo
nghề 6 14,28% 4 16% 4 13,33% (2) 33,33% 0 0
Lao động phổ
thông
5 11,92% 3 12% 6 20% (2) 40% (3) 100%
III. Độ tuổi Từ 20
đến 30 37 88,09% 23 92% 27 90% (14) 37,83% (4) 17,39%
Từ 30
đến 40 5 11,91% 2 8% 3 10% (3) 60% (1) 50%
(Nguồn: Phòng Tài chính)
*Nhận xét:
Qua bảng số liệu 2.1 phân tích tình hình nhân lực của công ty TNHH Dịch vụ Bất động sản Hoàng Gia Phát giai đoạn từ năm 2019 đến năm 2021 có thể thấy tổng số lượng lao động của công ty có xu hướng giảm mạnh vào năm 2020. Do tình hình thị trường kinh tế bị ảnh hưởng bởi sự xuất hiện của dịch bệnh Covid – 19. Qua năm 2021, tổng số lượng lao động lại có xu hướng tăng lên. Năm 2020 nhân lực
giảm so với năm 2019, năm 2021 nhân lực tăng so với năm 2020, nguyên nhân là do:
Về giới tính:
- Nhân viên là nam chiếm tỷ trọng cao hơn hẳn so với nhân viên nữ, vì lí do đặc điểm tính chất công việc công ty muốn hướng đến đội ngũ nhân viên bán hàng tính chuyên nghiệp, kiên nhẫn, linh hoạt khi giao tiếp, tư vấn với khách hàng. Ngoài ra, vì những sản phẩm của công ty thường nằm ở vùng ven thành phố Đà Nẵng hoặc các huyện ở tỉnh Quảng Nam; chính vì vậy nhân viên cần có sức khoẻ tốt, chịu được thời tiết khắc nghiệt để đưa khách hàng đến các địa điểm thực tế của dự án.
- Năm 2020 giảm 14 nhân viên nam so với năm 2019, chiếm tỷ lệ 42,42%.
Năm 2021 tăng 6 nhân viên nam so với năm 2020, chiếm tỷ lệ 31,58%.
- Năm 2020 giảm 3 nhân viên nữ so với năm 2019, chiếm tỷ lệ 33,33%. Năm 2021 giảm 1 nhân viên nữ so với năm 2020, chiếm tỷ lệ 16,67%.
Về trình độ học vấn:
- Đại học:
Ta thấy, năm 2020 giảm 13 nhân viên so với năm 2019, chiếm tỷ lệ 41,93%.
Vì xuất hiện dịch bệnh Covid – 19 nên đã làm ảnh hưởng đến nền kinh tế không ổn định dẫn đến tình trạng cắt giảm nhân sự của công ty.
Năm 2021 tăng 2 nhân viên so với năm 2020, chiếm tỷ lệ 11,11%. Vì 2 năm liền dịch bệnh nên sinh viên các trường đại học gặp khó khăn trong việc tốt nghiệp nên tỷ lệ tuyển dụng nhân sự có bằng đại học của công ty chỉ có sự tăng nhẹ.
- Đào tạo nghề:
Năm 2020 giảm 2 nhân viên so với năm 2019, chiếm tỷ lệ 33,33%. Vì đào tạo nghề nên công ty ít tuyển nhân viên này để tiết kiệm chi phí và thời gian đào tạo cho công ty.
Năm 2021 số lượng nhân viên đào tạo nghề không tăng không giảm so với năm 2020.
- Lao động phổ thông:
Năm 2020 giảm 2 nhân viên so với năm 2019, chiếm tỷ lệ 40%.
Năm 2021 tăng 3 nhân viên so với năm 2020, chiếm tỷ lệ 100%.
Về độ tuổi:
- Theo bảng số liệu, đa số nhân viên công ty ở độ tuổi 20 – 30 chiếm tỷ trọng nhiều nhất. Là lực lượng lao động trẻ, năng động, nhiệt huyết, linh hoạt trong công việc, đặc biệt là khả năng giao tiếp đàm phán tốt với khách hàng.
*Kết luận chung về tình hình nhân lực của công ty:
Nhìn vào tình hình nhân lực theo các năm có thể thấy do ảnh hưởng thị trường và do chính sách cắt giảm nhân lực của công ty, sàng lọc nâng cao chất lượng nhân lực nên có sự tăng giảm nhân sự qua các năm.
Ngoài ra, một vài lí do chủ quan cũng đã ảnh hưởng tới sự thay đổi nhân lực của công ty. Một số nhân viên tìm ra cho mình những định hướng mới, con đường làm việc mới nên đã rút lui khỏi thị trường kinh doanh bất động sản. Còn một số vì bị ảnh hưởng bởi thị trường kinh tế có nhiều sự bất ổn trong quá trình dịch bệnh nên không bán được sản phẩm trong thời gian dài.
Tại thời điểm hiện nay, tình hình nhân lực của các công ty Dịch vụ Bất động sản trên thị trường Đà Nẵng cũng gặp tình trạng thiếu hụt nhân lực trầm trọng. Nhận thấy được vấn đề cấp thiết này, công ty Dịch vụ Bất động sản Hoàng Gia Phát đã có những chính sách tuyển dụng, đào tạo nhân viên kinh doanh.
2.1.5.2: Cơ sở vật chất – kỹ thuật
Công ty có nguồn cơ sơ vật chất bao gồm văn phòng làm việc cũng như các trang thiết bị hỗ trợ nhân viên làm việc trong môi trường tốt nhất. Các dãy bàn được thiết kế theo từng bộ phận riêng. Với mỗi vị trí đều được bố trí một máy tính và dụng cụ văn phòng cho từng nhân viên.
Văn phòng được đặt ở số 61 đường 2/9, phường Hoà Cường Nam, quận Hải Châu, thành phố Đà Nẵng. Văn phòng được thiết kế chuyên nghiệp, thoải mái cho các bộ phận làm việc vừa có thể tương tác với nhau mà không gây xao nhãng trong công việc.
Bảng 2.2: Bảng Cơ sở vật chất của công ty
(Đơn vị tính: VNĐ) CƠ SỞ VẬT CHẤT
Tên Số lượng Đơn giá Thành tiền
Bàn Tổng giám đốc 1 3.000.000 3.000.000
Bàn Giám đốc điều hành 1 2.000.000 2.000.000
Bàn Trưởng phòng 3 1.500.000 4.500.000
Bàn Nhân viên 30 1.000.000 30.000.000
Bàn phòng họp 1 4.000.000 4.000.000
Ghế Tổng giám đốc và
Giám đốc điều hành 2 1.000.000 2.000.000
Ghế Trưởng phòng và
Nhân viên 35 400.000 14.000.000
Ghế phòng họp 35 350.000 12.250.000
Máy tính bàn và bàn phím 30 5.000.000 150.000.000
Chuột 30 100.000 3.000.000
Kệ để hồ sơ 40 50.000 2.000.000
Kệ tủ để đồ 4 1.500.000 6.000.000
Máy lạnh 6 7.000.000 42.000.000
Máy chấm công 1 1.500.000 1.500.000
Máy in 1 3.000.000 3.000.000
Máy điếm tiền 1 2.000.000 2.000.000
Máy chiếu 1 10.000.000 10.000.000
Cây xanh 10 100.000 1.000.000
Xe công ty 2 800.000.000 1.600.000.000
Bàn thờ ông địa, ông thần
tài 1 3.000.000 3.000.000
TỔNG CỘNG 1.895.250.000
(Nguồn: Phòng Tài chính)
2.1.5.3: Nguồn tài chính
Công ty đã tham gia và đầu tư rất nhiều dự án trọng điểm như:
- Đất nền cụm công nghiệp Sedo - Khu đô thị phố chợ điện Nam Trung - Siêu dự án Chu Lai Riverside
- Dự án Mallorca River Cit - Cụm công nghiệp Tây An - …
Bảng 2.3: Bảng Cân đối kế toán của công ty TNHH Dịch vụ Bất động sản Hoàng Gia Phát giai đoạn năm 2019 đến năm 2021 (Đơn vị tính: VNĐ) Chỉ tiêu
Năm 2019 Năm 2020 Năm 2021 Chênh lệch
2020/2019 Chênh lệch
2021/2019 Số tiền Tỷ lệ
%) Số tiền Tỷ lệ
(%) Số tiền Tỷ lệ
(%) Số tiền Tỷ lệ
(%) Số tiền Tỷ lệ
(%) A.TÀI SẢN NGẮN
HẠN 12.205.788.851 90,7 10.875.618.74
3 90,5 11.320.257.84
5
90,3 5
- 1.330.170.10
8
-10,89 444.639.102 4,08
I.Tiền và các khoản
tương đương tiền 4.734.798.621 38,7
9 3.500.483.119 32,1
8 3.861.314.315 34,1 -
1.234.315.50 2
-26,06 360.831.196 10,3 II.Các khoản phải
thu ngắn hạn 6.458.132.969 52,9
1 5.875.135.624 54,0
2 5.813.191.977 51,3
5 -582.997.345 -9,02 -61.943.647 -1,05 III.Tài sản ngắn hạn
khác 1.012.856.918 8,3 1.500.000.000 13,0
8 1.645.751.553 14,5
5 487.143.082 48,09 145.751.553 9,71 B.TÀI SẢN DÀI
HẠN 1.251.198.401 9,3 1.131.317.404 9,5 1.207.956.337 9,65 -119.880.997 -9,58 76.638.933 6,77
TỔNG TÀI SẢN 13.456.987.252 100 12.006.936.14
7 100 12.528.214.18
2 100 -
1.450.051.10 5
-10,77 521.278.035 4,34
C.NỢ PHẢI TRẢ 3.979.142.490 29,5
7 2.567.324.163 21,3
5 3.589.521.466 28,6 5
- 1.411.818.32
7
-35,4 1.022.197.30
3 39,8
I.Nợ ngắn hạn 3.022.642.490 75,9
6 2.567.324.163 100 3.589.521.466 100 -455.318.327 -15,06 1.022.197.30
3 39,8
1
II.Nợ dài hạn 956.5000.00 24,0 - - -
0 4 D.VỐN CHỦ SỞ
HỮU 9.477.844.762 70,4
3 9.439.611.984 78,6
5 8.938.692.716 71,3
5 -38.232.778 -0,4 -500.919.268 -5,3 TỔNG NGUỒN
VỐN 13.456.987.252 100 12.006.936.14
7 100 12.528.214.18
2 100
- 1.450.051.10
5 -10,77 521.278.035 4,34 (Nguồn: Phòng Tài chính)
*Nhận xét: Qua số liệu bảng 2.3, về cơ cấu tài chính ta thấy rõ tổng tài sản và tổng nguồn vốn của doanh nghiệp giảm từ năm 2019 đến năm 2020, do tình hình dịch bệnh Covid – 19 đã làm thị trường kinh tế biến động. Từ năm 2020 đến năm 2021 lại có xu hướng tăng nhẹ vì dịch bệnh được kiểm soát và thị trường kinh tế đang dần phục hồi, cụ thể:
Về tài sản:
- Tiền và các khoản tương đương tiền:
Năm 2019 là 4.734.798.621 VNĐ (tương ứng 38,79%), đến năm 2020 giảm xuống còn 3.500.483.119 VNĐ (tương ứng 32,18%). Tuy nhiên đến năm 2021 lại có xu hướng tăng nhẹ lên 3.861.314.315 VNĐ (tương ứng 31,4%).
Ta thấy, năm 2020 giảm 1.234.315.502 VNĐ (tương ứng 26,06%) so với 2019. Năm 2021 tăng 360.831.196 VNĐ (tương ứng 10,3%) so với năm 2020.
- Các khoản phải thu ngắn hạn:
Năm 2019 là 6.458.132.969 VNĐ (tương ứng 52,91%), đến năm 2020 giảm xuống 5.875.135.624 VNĐ (tương ứng 54,02%). Qua năm 2021 tiếp tục giảm xuống còn 5.813.191.977 VNĐ (tương ứng 51,35%).
Ta thấy, năm 2020 giảm 582.997.345 VNĐ (tương ứng 9,02%) so với năm 2019. Năm 2021 giảm 61.943.647 VNĐ (tương ứng 1,05%) so với năm 2020.
- Tài sản ngắn hạn khác:
Năm 2019 là 1.012.856.918 VNĐ (tương ứng 8,3%), đến năm 2020 tăng lên mức 1.500.000.000 VNĐ (tương ứng 13,08%). Và đến năm 2021 tiếp tục tăng lên là 1.645.751.553 VNĐ (tương ứng 14,55%).
Ta thấy, năm 2020 tăng 487.143.082 VNĐ (tương ứng 48,09%) so với năm 2019. Năm 2021 tăng 145.751.553 VNĐ (tương ứng 9,71%) so với năm 2020.
- Tài sản dài hạn:
Năm 2019 là 1.251.198.401 VNĐ (tương ứng 9,3%), đến năm 2020 giảm xuống 1.131.317.404 VNĐ (tương ứng 9,5%). Qua năm 2021 tăng lên 1.207.956.337 VNĐ (tương ứng 9,65%).
Sự chênh lệch qua các năm như sau: năm 2020 giảm 119.880.997 VNĐ (tương ứng 9,58%), năm 2021 tăng 76.638.933 VNĐ.
Về nguồn vốn:
- Nợ phải trả:
Năm 2019 là 3.979.142.490 VNĐ (tương ứng 29,57%), đến năm 2020 giảm xuống 2.567.324.163 VNĐ (tương ứng 21,25%). Đến năm 2021 tăng lên 3.589.521.466 VNĐ (tương ứng 28,65%).
Ta thấy, năm 2020 giảm 1.411.818.327 VNĐ (tương ứng 35,4%) so với năm 2019. Và năm 2021 tăng 1.022.197.303 VNĐ (tương ứng 39,8%) so với năm 2020.
- Vốn chủ sở hữu:
Năm 2019 là 9.477.844.762 VNĐ (tương ứng 70,43%), qua năm 2020 giảm xuống 9.439.611.984 VNĐ (tương ứng 78,65%). Đến năm 2021 giảm xuống còn 8.938.692.716 VNĐ (tương ứng 71,35%).
Năm 2020 giảm 38.232.787 VNĐ (tương ứng 0,4%) so với năm 2019, và năm 2021 giảm 500.919.268 VNĐ (tương ứng 5,3%) so với năm 2020.
* Tóm lại, qua phân tích bảng cân đối kế toán ta thấy sự tăng giảm qua từng năm từ năm 2019 đến năm 2021. Các năm đều tăng nhưng năm 2020 có xu hướng giảm vì sự ảnh hưởng của tình hình dịch Covid – 19, tuy nhiên sự giảm sút này không đáng kể. Tuy rằng năm 2021 vẫn còn dịch bệnh nhưng 3 tháng cuối năm khi tình hình đã được kiểm soát, nhà nước muốn phục hổi nền kinh tế nên đã tung ra thị trường bất động sản nhiều sản phẩm dễ dàng giúp khách hàng tiêu thụ. Và công ty TNHH Dịch vụ Bất động sản Hoàng Gia Phát đã nắm chắc được cơ hội, điều này chứng tỏ rằng công ty đang trên đà phát triển.