" HỌC VIỆN TÒA ÁN ˆ Si
- ĐỀ SỐ 9: MÔN DÂN SỰ (Thời gian: 50 phú0
Theo đơn khởi kiện ngay 08/6/2010 và quá trình giải quyỄ! vụ đn nguyên đơn là ông Ho Minh Phương và người đại diện theo uy quyền của nguyễn đơn
irình bày: Vợ chồng ông Hồ Minh Phương, bà Đặng Thị Hải tạo lập một mảnh đất tại khối 3, thị trấn Xuân An, Nghỉ Xuân, Hà Tĩnh. Tháng 10/2003 được Ủy ban
nhân đân huyện Nghỉ Xuân cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất với diện tích 691 m2 (tờ bản đồ số 25, thửa 92+93). Năm 1990 ông bà cho còn gái là Hồ Thị
Lương, con rể là Trần Văn Hợi mượn một phân đất để làm nhà ở tạm và kinh doanh
vật liệu xây dựng (xi măng). Tháng 4/2003 ông bà lập di chúc và sau đó tiếp tục lập “giấy trích đất” cho chị Lương diện tích 205m. Sau khi cho đất một thời gian
năm 2004 do vợ chồng chị Lương có thái độ, lời nói hỗn láo xúc phạm đến ông, bà
nên hai bên nảy sinh mâu thuẫn nên ông bà quyết định lập văn bản tuyên bố hủy bỏ di chúc và giấy trích đất trên. Nguyên đơn yêu cầu được sử dụng toàn bộ diện
tích 691m2 mà ông bà đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và không
cho ông Hợi, bà Lương mét đất nào nữa và yêu cầu Tòa giải quyết theo pháp luật.
Câu hỏi 1: Anh (chị) hãy xác định quan hệ pháp luật tranh chấp; Tòa án có
thắm quyền giải quyết vụ ỏn? (6 điểm) ơ |
‘Tinh tiét b6 sung:
Bi don là anh Trần Văn Hợi và chị Hồ Thị Lương trình bày: Nam 1990 ông bà Phương Hải đã cho anh chị đất chứ không phải cho mượn. Tháng 4/2003 đã cho đất bằng văn bản, năm 2004 mầu thuần xảy ra đầu tiên giữa chị Lương và chị Giang
(em gái chị Lương), sau đó mâu thuẫn với bố mẹ Và anh chị cm. Mặt khác, nắm
1995 khi ông bà làm nhà anh ehị đã trả cho ông bà 5 tấn xi măng tương đương 6 triệu đồng nên có thể xác định đất đang tranh chấp hiện nay anh chị đã nhận chuyển nhượng của ông bà (hai bên không lập văn bản chuyển nhượng. Anh chị yêu cầu bác đơn khởi kiện của nguyên đơn, đồng thời xin tiếp tục sử dụng đất vì không có
đất đai nào khác và hỗ trợ ngủyên đơn 50.000.000đ, đề nghị công nhận hợp đồng
So âu hỏi 2: Nếu la.-Thaém phán được phân công giải quyết vụ án, anh (chi) xử lý tình huống này như thế nào? (A điển. co SỔ 7
Lưu ý: - Học viên không được sử dụng điện th oại và các thiết bị điện tỉ.
-..— „ Học viên chỉ được sử dụng các văn ban pháp luật - |
oad
cm HH. TT Tre ơ BAP AN DP SỐ 9
| Cân | Nội dung đáp án
— |*#Xỏc định quõn è hệ. ệ phỏn. luật tranh. chấp: - ơ - | | dat”... - Quan hệ phỏp luật tranh chap: “Yờu cầu trả lại q quyền SỬ "ơ hộ cố
| “Xác định thẩm ‹ quyền giải ¡ quyết vụ an:
. | ° Pog Xuân, tỉnh Hà Tĩnh.. Tham quyển. giả! quyết thuộc về 104 án nhân dân 1 huyện Nghị
6 a) - Căn cứ khoản 2 Điều 26 BLTIDS, tranh n duyên giải duyết của Tòa án, nây thuộc thâm
*~ Căn cử điểm ¢ c Khuản 1 Điều 39 BLY TDS, Tòa á án nơi có bất động sản có thẩm quyền giải quyết.
- Căn cứ điểm a khoản ] Điều 35 BLTTDS, Téa án cấp huyện có gan Thậm quyền giải quyết tranh chấp này.
"Hướng; giải ¡ quyế vụ án
Nguồn gốc diện tích 691m? đất (đo thực tế là 710m?) gồm 2 thửa 92, 93 tờ bản đồ. số 25 tại khối 3, thị trấn Xuân An, huyện Nghỉ Xuân, tỉnh Hà Tĩnh là của vợ chồng ô ông Hồ Minh Phương, bà Đặng Thị Hai tao lập. Năm 1990 ông Phương, bà Hải cho chị Hé Thị Luong, anh Tran Vin Hoi (con gai va con ré Của ông Phương, bà Hai) | làm nhà ở trên thửa số 33 (đo thực tế diện tích 361 ,2mˆ đắt); |
| sòn ông Phương, bà Hải vẫn tiếp fục sử dụng thửa số 92 (đo thực ị pre dién tich 349m? đất) Ngày 26/4/2003, Ong Phương, bà Hải Jap l§ di chúc có nội dung cho chi L wong 205m2 đất; ngoài ra, Vo chong Ong Phuong, ba Hai con. lập “Giấy trích. đất cho con” cho chị Lương, anh. Hợi 205m? (có sơ đỗ kẻm theo) giấy. -không ghi ngày lập nhưng có xác nhận của Khối Trư rưởng ngày 18/4/2003 và Phó Chủ tịch Ủy ban nhân dân xã ngày 10/6/2004. Ngày 24/10/2003, (4đ) lông Phương, bà Hải được cấp giây chứng nhận quyền sử dụng đất: | với diện tích 691m? (bao gôm cả phần đất vo chéng chi Luong dang
sử dụng). Sau đó, ngày 20/4/2008 và ngây 21/1 0/2008 vợ chồng ông Phương, ba Hai lam đơn xin hủy bỏ di chúc. và hủy bỏ giây trích đất cho con. “Nay 6 ông Phương, bà Hải yêu cầu chị Lương, anh Hợi trả lại toàn bộ diện tích đất để ông, bả trọn quyền. sử dung theo diện tích ghi trong giấy chứng nhận quyền Sử dụng đất.
- Thực tẾ, vợ chồng anh Hoi, chị Lương đã xây dựng 7 cổng trình trên 130,7m? đất có Sự đồng \ Ý của vợ chồng ô ông Phương; bà Hải và đã ở ỗn định từ năm 1990 đến nay. Qúa trình sử dụng. đất, anh Hoi, chj Luong déng thuế q quyên sử dụng đất từ năm 1990 đến nam 2003 đối với thửa đất 93 là 361;2m?: Sau khi có đi chúc và giấy trích đất cho con. cua vo: chồng Ông Phượng, bà Hải cho VỢ chồng chị chị Lưỡng quyền sử 1 sit dung 2t 205n? đất, thì anh Hợi, chị Lương |
| aie SEONG quyel eS an Qh
2
——————_
“+
-chỉ đồng t thuế trên diện tích tặng cho quyên sử đụng dat. Nhu Ay, theo quy dinh của pháp luật, vợ chồng anh.Hợi, chị Lương chưa
đất cho. con thiồng. Phương, bà Hải vẫn kê khai đăng ký. và được
nhận ‹ quyên sử dụng- đất: Do đó, Tòa án cần-xác.
| tấp giấy 'chứng
ợ chẳng anh Hợi, định mặc dù vợ chồng ông Phương, bà Hải cho v
chị Lương quyền sử dụng. đất, nhưng chưa được sang tên, nhưng
Ap dung an lệ công, nhận Y việc tặng € cho là phù hợp với ¡ thực tẾ tế, an 4
| TOA AN NHÂN DAN CẬP CAO TAL HA NỘI CONG HOA XÃ HỘI CHỦ Ù NGHĨA Độc lân - Tư do — - Hạnh phúc Quyết định giám ' đốc thấm
Số: 14/2015/DS- GDT
Ngày: 17/9/2015 | _
Về vụ án “Yêu cẩu trả lại quyên. su dung dat”
_ NHÂN DANH |
NUGC CONG HÒA XA HOI CHU N GHIA VIET NAM:
7 ỦY BẠN THÂM PHÁN. ˆ
_TÒA ÁN NHÂN DAN CAP CAO TAI HA NOI
ˆ Với Hội đồng giám đốc thấm gồm có 12 thành viên tham gia xét xử, do ông Phạm Văn Hà - Chánh án Tòa án nhân dân cấp cao tại Hà Nội làm Chủ tọa phiên
tũa... + ơ ơ ne
Đại diện Viện kiểm sát nhân dan cấp cao tại Hà Nội tham gia : phiên tòa là ông Newy Thé Nho, Kiểm sát viên Viện kiểm sát nhân dân cấp cao tại Hà Nội.
_ Thư ký Tòa án ghỉ biên bản phiên tòa là bà Mai Thu Hiền,
- Ngày, 17 tháng 9 năm 2015, tại trụ SỞ ở Tòa án nhận dân. cấp cao tai Hà Nội _" mỞ phiền. tòa giám đốc thấm xét xử vụ án 1 dan sự “Yêu câu trả lại quyền SỬ dụng
— đất” giữa các đương sự: sơ _ si Sun
Su Nguyên đơn: Ông Hà Minh Phương, sinh r năm 1930 0 (a chét sau ¡khi xét xử
"ơ sơ thõm); trỳ tai: Khối 3, thị tran Xuõn An, "huyện Nghỉ Xuõn, tinh Hà a Tinh. Người đại diện theo ủy quyền ¢ của nguyện đơn là bà Lê Thị Kim Soa, sinh nấm 11977; trú tai: : Khối 15, - phường, Bến Thủy, thành ] pho. Vinh, tình Ng ghé À An.
| Bi don: Ảnh Trần Văn Hợi "sinh năm 1959;
_———_—_—__—_—”:
CÔ =5 C3
-được: sang: tến quyên: sử dụng. dat. Sau, khi lập- dị chúc va giay | tr ích. —...
Chị Hà Thị Luong, sinh năm 1962; - Anh Hoi, chi Lương cùng trú tại: Khối 3, thị trấn Xuân An, huyén Nghi Xuân, tỉnh
Hà Tĩnh.. - ơ ơ ơ ơ nú
©, Nawoi 6 gays loi nghĩa vụ liễn quan: Bà Đặng Thị HÀ nh năm 1039 66% hưởng già bà Phương), Đà [ái ủy quyện cho bả Lê Thị Kim Soa them gia td tung
NHÀ! ITHẤY: -
_ Theo đơn khởi kiện ngày 08/6/2010 va qué trinh gidi quyét vu an nguyén don la ông Hồ Minh Phường vò người đại diện theo ty quyên của nguyén don trình
hương, bà Đặng Thị Hải tạo lập một mảnh đất tại khối 3, thị
-_ Vợ chẳng ông Hồ Minh P Â |
Tinh. Thang 10/2003 được Ủy ban nhân dân huyện Nghi Xuân
_ tấn Xuân Án, Nghỉ Xuân, Hà cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất với diện tích 691 m2 (tờ bản đô sô 25, thửa 92+93), tân đã `
Năm 1990 ông bà cho con gái là Hồ Thị Lương, con rể là Trần Van Hoi Tnượn một
phân đất đề làm nhà ở tạm và kinh doanh vật liệu xây đựng (xi mang). Tháng 4/2003 ông bà
lập di chúc và sau đó tiếp tục lập “giầy trích đất" cho chị Lương diện tích 205m2... - Sau khi cho dat một thời gian nam 2004 do vo chồng chị Lương có thái độ, lời nói hôn láo xúc phạm đến ông, bà nên hai bên nảy sinh mâu thuẫn nền ông bà quyết định lập văn bản tuyên bố hủy bỏ di chúc và giầy trích đất trên.
ơn yêu cầu được sử dụng toăn b6 dién tich 691m? ma Ong ba da duoc cấp
Nguyên đ
sử dụng dat va khéng cho ông Hợi, bà Lương mét đất nảo nữa và giấy chứng nhận quyển
yêu cầu tòa giải quyết theo pháp luật.
Bi don là anh T, ran Văn Hợi và chị Hồ Thy Lương trình bày: _
8 Hải đã cho anh chị đất chứ không phải cho mượn.
thắng 4/2003 đã cho đất bằng văn bản, năm 2004 mâu thuẫn xây ra đầu tiên giữa chi Luong va chj Giang (em gái chị Luong), sau đó mâu thuẫn với bố mẹ và anh chị em. Mặt khác, năm 1995 khi ông bà làm nhà anh chị đã trả cho ông bà 5 tấn
_Ximăng tương đương 6 triệu đồng nên có thể xác định đất đang tranh chấp hiện 1ay anh chị đã nhận chuyển nhượng của ông bà (hai bên không lập văn bản chuyển
nhượng. Ảnh chị yêu câu bác đơn khởi kiện của nguyên đơn, đồng thời xin tiếp __ tục sử dụng đất vì không có đất đai nao khác và hỗ trợ nguyên đơn 50.000.000đ, _ để nghị công nhận hợp đồng chuyển nhượng đÁ.. ` S7 7 a _ Tai ban án dân sự sơ thẩm số 05/201 I/DSST ngay 24/8/2011; Tòa án nhân
| dan huyén Nghi Xuân, tỉnh Hà Tĩnh quyết định: - TU. SỔ
__.. ò. ĐỂ nguyên hiện trạng 07 cộng trình gia đồnh ông Trấn Văn Hợi — an ương đã xây dựng trên đất ông Hà Minh Phương có diện tíeh,130,7m tại 92 + 93 tờ bản đồ địa chính số 25, có diện tích 691m’ do năm 2001 của UBND thị khôi 3, thị trấn Xuân An, Nghỉ Xuân, Hà Tĩnh mét phan diện tích năm trong thửa và bà Hà _
_ Năm 1990 ông bà Phươn
4
LÒ Fah d5
TOA ÁN NHÂN DAN: TOECAO - \ )
HỌC VIÊN TOA ÁN. hà
Be SỐ 10: : MON pAN su (Thời gian: 50 phú)
Te gi đơn khỏi kiện ngày 22/8/201 6 va trong quá trình giải quyết vị vu din !ổ - tụng nguyên đơn là bà Nguyên Thị Vịnh trình bày: Bà và ông Phan Văn Khoản (chết năm 201 1) có 8 người con chung là chị Phan Thị Dung, chết nărn 2004 (chồng là anh Đằng Văn Hải, và 05 ủgười con là Đồng Thị Hà, Đẳng Văn Sơn; . Đồng | Văn Trung, Đông THỊ Huyền (Gái) và Đồng Thị Thủy chết từ nhỏ); Phan
Thị Tiến; Phan Văn Toản; ‘Phan Văn Hùng (chết năm 2005, có vợ là Nguyễn Thị Thảo và có 2 người con IA Phan Van Hién, Phan Thi Hậu); Phan Thị Oanh; Phan Văn Mạnh; Phan Thị Thắng. Trong quá trình chung sống, ông Khoản và bà tạo - lập được 01 căn nhà cấp Ì bốn cùng, các công trình phụ trên diện tích 528, 4m” đất
(do thực tế là.509,5m?) tại tổ 6, Bắc Lê Hồng Phong, phường Minh Khai, thành phố Hưng Yên, tính Hưng Yên. Ngày 11/3/2011, ông Khoản chết không để lại di chúc. Sau khi ông Khoản chết, bả họp gia đình và có ý định chia cho chau Phan _ Văn Hiển (là con của anh Phan Văn Hùng) 100m? đất nhưng một số người con cua ba không đồng ý. Sau. đó, các con của bà là anh Mạnh, anh Toản, chị Oanh và chị Tiến với bà có mâu thuẫn nên bà phải đến ở nhà chị Thắng đà con gái Út của ba), con nha đất của vợ chồng bà thì anh Mạnh đang chiếm giữ, quản lý. Bà yeu câu anh Mạnh phải trả cho bà 1⁄2 nhà, đất nêu trên và chia thừa kế phần đi sản của ông, Khoản theo quy định của pháp luật.
Cậu hỏi 1: Anh (chi) hay xac định quan hệ pháp luật tranh chấp, T Tòa án có thẩm quyền giải quyết vụ án? (6 điểm)
Tình tiết bé sung:
_Bị đơn là anh Phan Văn Mạnh trình bay: Anh théng nhất với lời khai của bà Vinh về quan hệ huyết thống Và thời điểm mở thừa kế của ông Khoản. Anh cho rang dién tich nhà, đất nêu trên là đo ô ông Khoản, bà Vinh chuyển nhượng diện tích _ đất ‹ của chả mẹ ông Khoản cho ở xã Quảng. Châu, thành phố Hưng Vên để nhận chuyển nhượng ¢ diện tích đất Có tranh chấp trên. Khi nhận chuyên nhượng, trên đất chỉ có | bể nước và 4 cây nhấn. Năm 2000, các -anh chị em trong gia đình đóng |
góp tiền, công sức để xây dựng can nha cho ông Khoản, bà Vinh như hiện nay.
Cách đây khoảng 15 năm, bố me anh là ô ông: Khoản, bà Vinh cho chị Dung 100m2 đất (rộng 5m dai 20m) giáp nhà ông Lịch và các. anh: chị em. của anh đã cùng .
nhan; gop tién xây. cho chi Dung 1 căn nhà 2 2 gian, sau khi chị Dung chết thì Ngôi nhà nay hiện. vẫn đang làm nơi thời cúng ‘chi Dung. Khoang năm 1995, ông Khoản;
ba Vinh cho anh khoảng 100m2 (Sm. x 20m) giáp đất nhà bà Ngữ và vợ thằng ánh |
—
385
--- -= - đã xây căn nhà: cấp 4 cũng toàn bộ công trình phụ. Phía khoảng 30m (một phần năm trên đất của anh, một phân năm trên đất Của Cha mẹ anh chỉ nói miệng khi cho a anh va chị D un g dién tich đất nêu trên nà không- a Sau aah làm trột cái tí lần cha mẹ).
_ làm giấy tờ, Mặt khác, do phân đất của cha mẹ anh thấp nên ảnh đã đỏ khoảng 200m3 đất ra x
Cát Và xây toàn bộ lường Tảo. Như vay, dién tích đất cha mẹ của anh sau khi cho anh và chị Dung chỉ còn hơn 300m). “Nay ba Vinh đòi chịa ! ⁄2 khỗi tải sản và chia thửa kế đi sản của ông Khoản thì anh khôn 5 đồng ý, anh va các đồng thừa kế khác r muốn để lại nhà đất làm nơi thờ cứng,
| . xử lý tình huống này như thế náo? 4 điển). Câu hoi 2: Néu là Thâm phán được phan công giải quyết vụ án, anh (chị) ate |
Lact Luu yp: - Hoe i vién n khong được: sử - đụng điện (hoại và các th iét bi điện tủ:
ơ Hoc viờn chi được sử dựng e cỏc văn bản phỏp Luật _ ĐÁP ÁN ĐÈ SỐ 10
| Pees bs ee Nội dung đáp án reo *Xác định quan hệ pháp luật tranh chấp;
Quan hệ pháp luật tranh h chấp:
thừa ké”, . .
*Xác định thẩm quyền ¿ giải quyết vụ ấn:
Tham quyền giải quyết thuộc về Toà án nhân dân. thành phố Hine -Y€n, tinh Hung Yên.
~ Can cur khoản 2 2 và 3 3 Điều 26 BL TTDS, tranh chấp n thẩm quyền giải quyết của Toa an.
- “Can cứ điềm C Khoản | Điề U 39 BLTTDS, Tòa an noi
ản có thấm quyền giải quyết. .
~ - Căn cứ điểm a khoản 1 Điều 35 thẩm quyên giải quyết tranh chấp
“Hướng giải quyết vụ án
Nguồn gốc thủa đất tranh chấp có diện tích sử dụng thực tế là 509, sm? tại tổ 6, xóm Bắc Lê Hồng Phong, thành phố Hưng Yên,
| tinh Hung Yên do- Vợ chẳng Ông Phan Văn Khoản và bả, Nguyễn oo Thi Vinh nhan chuyén nhtrong của ông Vũ Đình TY, ba Tran Thi
LL uu nam 1985, trên đất tranh chấp có 03 ngôi nha cấp 4 (gồm nhả của anh Mạnh; nhà của ông Khoản, bà. Vinh nay làm nhà thờ và
| a | Manh đảng quản lý, sử dụng, â cv. chị Dung moi người hơn 100m? dat nhung khụng làm giấy to, Sau “Lo : khi được bố mẹ tặng cho đất, thỡ anh Mạnh và chị Dựng đ đó làm nhà nhà: của ‘chi Dung) va một số: cụng trỡnh, tài sản trờn đất t do anh Khodng nam “1995 Ong: Khodn;: ba Vinh đó cho anh 'Mạnh, ơơ :
ơ _ thực tế thị ụng Khoản và a ba Vink đó cho. anh Mạnh, chị Dũng đất, | a bn định, Khụng tranh chap từ thời điểm đú đến nay. Như" vậy, trờn ;
“Kiện đòi tài sản và yêu cầu chia
ày thuộc
ĐÓ có bắt động
BLTTDS, Toa an n cấp huyện có này. -
OS & Gh
c2
mac di các bên chưa làm thủ tục sang tên, nhưng khi được tặng | cho đất thì anh Mạnh và chị Dung đã xây nhà thành một khuôn viên
a sỉ
poo | kién gi. Do dé, Toa an cân áp. dụng án lệ xác định việc tặng cho chưa hoan tat vé mat hình thức, nhưng đã hoàn thành trên thực tế.
| đã, cho anh Mạnh, chị Dung, sau đó chia tài sản chung của vợ chẳng cho bà Vĩnh và chia thừa kế của ông Khoản dé bao dam quyên, lợi ích hợp pháp của các đương sự.
-' Quá trình giải quyết, Tòa án phải trừ phần diện tích nhà, đất |