Thời gian: 180 phút
. % PHÁN LÝ THUYÉT: (1,5 điểm) |
Anh (chị) hãy nêu va phân tích những điểm mới về thẩm quyền giải quyết
tranh chấp đất đai của Tòa án theo Luật Đất đai năm 2013.
Il. PHAN TINH HUONG: (8,5 điển) coe
Vo chéng ông Nguyễn Thanh Văn (sinh năm 1935) và bà Trịnh Thị Tuất
(sinh năm 1940) sinh được một người con chung là chị Nguyễn Thị Thành (sinh năm 1962),ông Văn có một người con riêng là Nguyễn Thanh Tâm (sinh năm 1358). Năm 1963, vợ chồng ông Văn nhận nuôi anh Nguyễn Thanh Thức, khi đó anh Thức mới được 2 tháng tuổi. Việc nhận nuôi anh Thức đã được vợ chồng
ông Văn đăng ký tại UBND thị trấn Hòa Mạc, huyện Duy Tiên, tỉnh H. Quan hệ
nuôi dưỡng phát sinh từ đó đến khi anh Thực trưởng thành. Gia đình ông Văn, bả Tuất đã xây nhà và ở ổn định trên diện tích đất 273 m? mà bố ông Văn chết đi
để lại tại thị trần Hòa Mạc nhưng chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Anh Nguyễn Thanh Tâm sống với mẹ để từ bé, cũng tại thị trần Hòa Mạc.
Nam 1980, chị Thanh di lay chồng và chuyển hộ khẩu về xã Châu Giang, huyện
Duy Tiên. Năm 1983, anh Thực lấy vợ là chị Tám Thu Trang và sinh được hai người con là Nguyễn Thanh Hà (sinh năm 1985) và Nguyễn Minh Phượng (sinh
năm 1990), cả gia đình anh Thực ở củng với ông Văn, bả Tuất trong ngôi nhà
cấp bốn 3 gỉan và một ngôi nhà dưới 2 gian ông bà xây năm 1981. Năm 190],
được sự đồng y cua ông Văn, bà Tuất, vợ chồng anh Thức đã xây dựng ngôi nhà trần hiên 3 gian diện tích 97m? trên khoảng đất trống còn lại của thửa đất 273 mỶ, năm 2009, vợ chồng anh Thức đã sửa ngôi nhà thành ngôi nhà 2 tang. Tháng.
11/1229, ông Văn chết. Tháng 2/2010, bà Tuất làm đơn xin đăng ký quyển sử
dụng thửa đất ở điện tích 273 TỶ, do bà Tuất tự kê khai nên UBND huyện Duy Tiên đã cấp giấy chứng nhận quyên sử dụng đất cho hộ gia đỉnh. Tại thời điểm cấp giấy chứng nhận quyên sử dụng đất, hộ gia đình bà Tuất gồm 5 thành viên;
bà Tuất là chủ hộ, anh Thức, chị Trang và hai cháu Hà, Phượng. Tháng 5/2011, bà Tuất chết, tải sản đo bà Tuất để lại gồm quyền sử dụng đất chung trong hộ gia _ định, ngôi nha cấp bốn 3 gian, ngôi nhà nhỏ 2 gian và các công trình phụ (giếng nước, nhà tăm, nhà để xe) và số tiền tiết kiệm 50 triệu đông. Sau khi bả Tuất mat, vo chong anh Thực và các con vẫn
dat 273 m°. Số tiền 50 triệu đồng chị Thành đang giữ. Năm 2012, chị Thành về
không cho vợ chồng anh Thực quản lý ngôi nhà 3 gian trên diện tích đất 176 TH.
Hiện chị Thành đang ở và quản lý nhà, đất này. : Ngày 09/3/2015, vợ chẳng anh Thức và các con khởi kiện yêu cầu chị Thành phải trả lại phần đất và nhà ở hiện bả Thành đang quản lý. Vợ chồng anh
cho răng, quyền sử dụng đất đối với diện tích 273 m° UBND huyện Duy Tiên
cấp cho hộ gia đình bà Tuất là chủ hộ. Sau khi bà Tuất chất, vo chéng anh Thức 1
Oo mx ps
quan ly toàn bộ tài sản ở trên điện tích.
đã làm lại số hộ khẩu chị bao gôm vợ chông anh và các con, anh Thức là chủ hộ. S
Do vậy diện tích đất đất này phải thuộc quyền sở hữu của vợ chồng anh và cáo con. Đồng thời, vợ chồng anh Thức và các con đề nghỉ chia thừa ká phan tai sản cua ba Tuất theo quy định của pháp luật. |
Cau héi I: Anh (chị) hãy xác định trong vụ án này có những quan hệ pháp luật nào cần giải quyết? (7 điểm) _
Câu hỏi 2: Phân tích các điều kiện thụ lý vụ án và xác định Tòa án có
thâm quyền giải quyết vụ án? /7,§ điểm)
Tình tiết bổ sung
Sau khi Tũa ỏn thụ lý vụ ỏn, chị Thành cú văn bản để nghị Tửa ỏn chia thừa kế theo đi chúc chung của ông Văn, bà Tuất lập ngày 01/6/1997 và gửi bản Sao di chúc cho Tỏa án, Dị chúc được viết tay, ông Văn, bà Tuất cùng ký, nhưng không có chứng thực của UBND xã. Nội dung của đi chúc như Sau: Sau khi ông bà chết, tài sản của ông, bà được chia cho các con: phân nhà lớn 3 gian 2 và công trình phụ cho con. gái Nguyễn Thị Thành, nhà bé 2 gian cho con trai Nguyễn Câu bởi 3: Theo anh (chị) đi chúc chung của ông Văn, bà Tuất có hợp pháp không? Căn cứ phap ly? (2 diém) "
Tình tiết bổ sung .
Trước khi có quyết định đưa vụ án ra xét xử, Tòa án nhận được đơn yêu cầu của bà Phạm Thị Xuân kẻm theo giây vay nợ của bà Tuất viết năm 2008.
Theo đó, bà Tuất vay của bà Xuân số tiền 10 triệu đồng, cam két sé trả trước năm 2012 và không tính lãi. Bà yêu câu Tòa án giải quyết buộc các đồng thừa kế
của bà Tuất phải có nghĩa vụ trả cho bà số tiền 10.000.000 đồng.
Cẩm hỏi 4: Nếu anh (chị) là Thẩm phán được phân công giải quyết vụ án,
anh (chị) có chấp nhận thụ lý, giải quyết yêu cầu của ba Xuân không? Căn cứ
pháp lý? (7 điểm)
Cau héi 5: Anh (chi) hay xác định tư cách tham gia tổ tụng của các đương Sự trong vụ án này? (1 điểm)
do vợ chỗng anh Thức xây dựng trị giá 56.000.000đ.
__. Cấu hỏi 6: Anh (chị).hấy trình bảy quan điểm giải qQuyềt vụ án theo các tinh tiệt đã xác định trên (2 diém) |
Luu ye - Hoc vién không được sử dụng điện thoại và các th lết bị điện - Học viên chỉ được sử dụng các văn bản phap ludt. tỷ,
| Phan | Cau | Nội dung
A Firs, Woe Bam TT an Or Pe we —. “ơ...
kG TOF NGHIEP MON DAI S2-ÐXNVXX.
Mẻ _ Ễ
_| Điểm
—_—
thuyết
_(15đ) |
Tình huéng (8,5d)
Theo Luat dat dai nim 2013, tham quyền giải quyết tranh chap dat dai
của Tòa án đã được mở rộng hơn, thể hiện như sau:
Tòa án có thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai mà đương sự có | hoặc không có giây CNQSDĐ hoặc một trong các giấy tờ quy định tại
Điều 100 Luật Đất đãi năm 2013: s :
- Theo Luật Đất đai 2003, Tòa án chỉ có thấm quyển giải quyết tranh chấp đất đai mà đương sự có có giấy CNQSDĐ hoặc một trong các |' giấy tờ quy định tại Điều 50 | |
- Điều 203 Luật Đất đai năm 2013 mở rộng thấm quyền của Tòa án 0,5
đối với cả tranh chấp đất đai mà đương sự không có giấy CNQSDĐ
hoặc một trong các giấy tờ quy định tại Điều 100 |
Đôi với các tranh chấp nảy đương sự có quyền lựa chọn Tòa án hoặc |
| UBND có thấm quyên giải quyết. Trường hợp, đương sự lựa chọn |
| Toa an, thì Tỏa án có thấm quyền giải quyết tranh chấp trên.
Các quan hệ pháp luật cần phải giải quyết trong vụ án này gồm:
- Quan hệ đòi tài sản; Nguyên đơn là vợ chồng anh Thức và hai con khởi kiện yêu cầu chị Thành phải trả lại phần đất và nhà ở do bà Tuất
(18)- | chết để lại, hiện chị Thành dang quan ly. -
- Quan hệ thừa kế: Vợ chồng anh Thức và các con cũng đê nghị chia | 0,5
thừa kế phần tài sản bà Tuất để lại.
(1,54)
*Phan tich các điều kiện thụ lý vụ an: |
- Về chủ thể khởi kiện: Vợ chồng anh Thức và hai con Nguyễn Thanh:
Hà (30 tuôi), Nguyễn Minh Phuong (24 tuổi) đủ điều kiện về chủ thể khởi kiện, có quyền khởi kiện. |
- Sự Việc này chưa được giải quyết bằng bản án, quyết định đã có hiệu.
lực pháp luật của Toà án. |
- Vụ án thuộc thẩm quyển giải quyết của Tòa án theo. quy định tại Điều
25 BLTTDS | |
- Về thủ tục tiền tố tụng: Trong vụ án nảy, không bắt buộc các bên phải thông qua thủ tục hòa giải tại cơ sở trước khi khởi kiện.
- Về thời hiệu khởi kiện: |
+ Yêu cầu đòi lại tài sản không áp dụng thời hiệu khởi kiện, căn cứ
Điều 159 BLTTDS, Nghị quyết số 05/2012/NQ-HĐTP | + Yêu câu chia thừa kế của bà Tuất còn thời hiệu khởi kiện, vì Điều | 645 BLDS quy định thời hiệu khởi kiện để chia thừa kế là 10 năm kế từ thời điểm mở thừa kế. Bà Tuất chết tháng 2/201 1, thời điểm khởi |'
kiện là tháng 3/2015, là trong thời hiệu khởi kiện. -
- VỀ hình thức, nội dung đơn khởi kiện và nộp tiền tạm ứng án phí: Tòa
án sẽ thụ lý vụ án khi nguyên đơn đủ điều kiện về hình thức, nội dung
| đơn khởi kiện và nộp cho Tòa án biên lai thu tiền tam ứng án phí
“Tòa án có thấm quyền giải quyết vụ án: Theo quy định tại Điều 33, Điều 35 BLTTDS Tòa án nhân dân huyện Duy Tiên, tỉnh Hà Nam có ,
0,25 0,25 0,25
_0,25
4 thẩm quyện giải quyết vụ án
3
Ww oo can
| Đi chúc này được lập năm -t997, nên khi đánh giá tính hợp pháp của |_ 4011, theo quy định tại Điều 668 BILDS 2005, di chúc chung của vợ di chúc phải căn cứ vào BLDS năm 1995, Tuy nhiên bà Tuất mat năm
| | Do đó khi đánh giá tính hợp pháp của di chúc này ta phải căn cứ thêm chồng có hiệu lực từ thời điểm người sau cùng chất, là từ năm 201.
| | quy định của BLDS 2005. Điều 655 BLDS 1995 và Điều 652 BLDS LỘ 2005 đều quy định giống nhau là di chic bang van ban ma khéng
: | đủ các điều kiện: + Newoi lập đi chúc minh mẫn, sáng suất trong khi lập đi chúc; bị lừa di, đe doạ hoặc cưỡng ép; được công chứng, chứng thực chỉ được coi là hợp pháp khi đáp ứng | oo —
+ Nội dung di chúc không trái pháp luật, đạo đức xã hội; hình thức di chúc không trái quy định của pháp luật.
Di chúc chung của ông Văn, bà Tuất đáp ứng đủ các điều kiện nêu
trên nên được xác định là đi chúc hợp pháp.
- Tuy nhiên, di chúc của ông Văn, bà Tuất là đi chúc viết tay, không | 0,5 có xác nhận của cơ quan có thẩm quyền. Do đó, căn cứ Nghị định số . 23/2015/NĐ-CP, cơ quan có thấm quyển sẽ không cấp bản sao từ bản di chúc nay. Ban sao di chúc mà chị Thành nộp cho Tòa án chỉ được
không
hiểu là bản photo. Do vậy, nêu chị Thành gửi cho Tòa án bản đị chúc gốc để Tòa án đối chiếu, thì di chúc sẽ là căn cứ để giải quyết vụ án,
-Nếu chị Thành không xuất trình được cho Tòa án bản gốc thì bản sao này không có giá trị pháp lý, để làm căn cứ giải quyết vụ án - Yên cầu của của bà Xuân được xác định là yêu câu độc lập của
“————_Sộở i
người có quyên lợi và nghia vu liên quan, vì bà Xuân có quyên đưa ra yêu cầu độc lập trước khi có quyết định đưa vụ án ra xét xử theo Điều
177BLTTDS. —- |
- Về thời hiệu khởi kiện: Theo Điều 645 BLDS năm 2005, thời hiệu yêu cầu người thửa kế thực hiện nghĩa vụ tải sản do người chết để lại
là 3 năm kế từ thời điểm mở thừa kề là tháng 5/2011, khi bả Xuân yêu cầu là năm 2015, nên đã hết thời hiệu khởi kiện. Tuy nhiên xét về bản chất số tiền 10 triệu bà Xuân cho bà Tuất vay là tài sản của bà Xuân, nên bà Xuân vẫn có quyển đòi lại tài sản theo quy định tại Nghị quyết
03/2012/NQ-HĐTP, đối với quan hệ đòi lại tài sản thì không áp dụng thời hiệu khởi kiện,
- Tòa án chấp nhận thụ lý giải quyết yêu cầu độc lập của bà Xuân, căn
cứ Điều 178 BLTTDS và Nghị quyết số 05/2012/NQ-HĐTP. Đề nghị
bả Xuân làm thủ tục đóng tiền tạm ứng án phí và nộp cho Tòa án biên lai thu tiên tạm ứng án phí : | | ,
5 Xác định tư cách tham gia tổ tụng của các đương sự trong vụ án:
(1ọ) |- Nguyờn đơn gồm:
1- Nguyễn Thanh Thức
2- Tỏm Tin đrang... ơ NHaaa. Fe
3- Nguyén Thanh Ha 4- Nguyễn Minh Phượng
| ~ Bị đơn: Nguyễn Thị Thành - Người có quyên lợi và nghĩa vụ liêu quan: I- Nguyén Thanh Tam | 0,25 0,5
na
(id)
ne
rr en rn eke ee ee ee
4
- Di chúc chung của ông V ăn, bà Tuất } hợp phán. _0,5 | SỐ
2- Phạm Thị Xuân
-= Về quan hệ đỏi lại tài sản: Chấp nhận một phần yêu cầu. của giá | —
-|r Anh Thức được hưởng một phân di sản thừa kế (cụ thể
đình anh Thúc, vì:
- Tài sản mà chị Thành đang quản lý được xác định là di sản thừa kế của ông Văn, bà Tuất, chứ không phải là tải sản của gia đình anh Thức. Mặc dù, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được cấp cho hộ gia đình do bà Tuất là chủ hộ, nhưng quyền sử dụng đất và quyền sở hữu tài sản vẫn được xác định là tài sản chung của vợ chong ông Văn,
bà Tuất. Việc anh Thức đã làm lại số hộ khẩu sau khi bà Tuất mắt
không ảnh hưởng đến quyền sở hữu các tài sản này, ”
hé & w
Do vay, chi Thanh phải trả lại một phan tài sản tương ứng với p ân đi sản thừa kế anh Thức được chia. - |
2- Vé quan hệ thừa kế: Chấp nhận yêu cầu chia thừa kế của nguyên
đơn |
- Thời hiệu-khởi kiện: 7 |
+ Phần chia thừa kế của ông Văn hết thời hiệu khởi kiện, vì Điều 645 BLDS quy định thời hiệu khởi kiện để chia thừa kế là 10 năm kể từ thời điểm mở thừa kế. Ông Văn chết từ tháng 1 1/1999, đến thời điểm
khởi kiện là tháng 3/2015, đã quá 10 năm. | |
+ Phần chia thừa kế của bà Tuất còn thời-hiệu khởi kiện, vì Điều 645 BLDS quy định thời hiệu khởi kiện để chia thừa kế là 10 năm kể từ thời điểm mở thừa kế. Bà Tuất chết tháng 2/2011, thời điểm khởi
kiện là tháng 3/2015, là trong thời hiệu khởi kiện.
- Xác định đi sản thừa kế: | |
+ Ngôi nhà do vợ chồng anh Thức xây được xác định là tài sản của vợ
chồng anh. | |
+ Khi anh xây nhà, vợ chồng anh Thức xây nhà trên diện tích đất | 37m2 đã được sự đồng ý của vợ chồng ông Văn, bà Tuất. Đất này đã
liền với nhà ở, do vậy việc ông bà đông ý cho xây nhà được hiểu là cho đất. Vợ chồng anh Thức đã xây nhà và ở ổn định trê đất 24 năm | nay. Khi bả Tuất để nghị cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã
để nghị cấp cho hộ gia đình trong đó, gồm 4 thành viên của gia đình anh Thức, có thể hiểu bà Tuất đã thừa nhận gia đình anh Thức cũng có một phần quyền sử dụng đối với toàn bộ diện tích 273m2. Do vậy, xác định quyền sử dụng đất đối với diện tích 97m2 thuộc quyền sở
hữu của gia đình anh Thức, không phải là đi sản thừa kế.
+ Di sản thừa kế của ông Văn, bà Tuất bao gồm: Quyển sử dụng đất
đối với diện tích 176m2 (C563.200.000đ), ngôi nhà cấp bốn 3 gian
(=28.419.000đ); ngôi nhà 2 gian (=5.827.000đ), toàn bộ khu công
trình phụ (=15.460.00) và số tiền 50 triệu đồng tiền tiết kiệm. Tổng
gia tri = 662.906.0004.
Phần di sản của ông Văn hết thời hiệu khởi kiện, nên không chia, chỉ |
chia thừa kế của bà Tuất là một nửa di sản trên, trị giá 331.453.000đ - Căn cứ chia thừa kế: Vì chị Thành không cung cấp cho tòa án bản
gốc của di chúc nên không có căn cử đề chỉ đi sản thừa kế cho theo di
chúc. Do vậy, căn cứ Điều 675 BLDS 2005, đi sản thừa kế được chia theo pháp luật.
Can cứ Điêu 676 BLDS 2005, những người được hưởng thừa kế của |
0,5
0,25
0,25
0,25
0,25 -
5
C3 œ5 cn
[ w — — | bà Tuất bao gdm: anh Nguyễn Thanh Thức, chị Nguyễn Thị Thành
/JjS My)
|
[ota ba Tut nan kong duge chia)
10 triệu cho vay của bà Xuân. Lấy 10 triệu từ đí sản của bà Tuất trả
cho ba Xuan.
| ~ Cách chia thừa kế: Di sản còn lạ (321.453.0004 Thức, chị Thành, mỗi người được hưởng phần giá trị là 160.726.000 10.000.000đ=32 1.453.000đ) được chia đều cho 2 đồng thừa kế là an Ì . đồng. Tòa án căn cứ vảo nhu cầu sứ dụng để giao tải sản Cao một
trong hai đồng thừa kế, người nảy có trách nhiệm thanh toán Điá trị tương ứng cho người thừa kế còn lại. Yên cầu anh Nguyễn Thanh Tâm trả lại cho anh Thức, chị Thành số tiền 25.000.000đ. Anh Tâm trả cho anh Thức 25.000.000đ. _
3. Án phi:
. ơ
+ Nguyên đơn phải chịu án phí đối với một phần yêu cầu đòi tài sản không được chấp nhận, bị đơn phải chịu án phí đối với phần yêu cầu
được chấp nhận:
Tai sản đỏi là 563,200.000đ + 28.419.000đ = 591.619.0004
Phân yêu cầu của gia đình anh Thức được chấp nhận 1a 160.726.0004
=> chị Thành phải chịu án phi 14 5%x160.726.000d= 8.036.300d Phan yêu câu của gia đình anh Thức không được chấp nhận là 430.893.000đ, gia đình anh Thức phải chịu án phí là 21.235.720đ | + Anh Thức, chị Thành mỗi người phải chịu án phí dân sự sơ thấm 14 )⁄2X160.726.000đ== 8.036.300đ
+ Ảnh Thức, chị Thành củng phải chịn án phí là 500.000đ đốt với yêu cầu của bả Xuân duoc Téa An chấp chap nhận, Bà Xuân không phải 3 chịu án phí __
——————-b T————————————-—...__,____
TT eeee=——=————---—..._._..._.
"ae as a ơ a ta + ` ~ A A a a x ye . 0
- Giải quyết yêu cầu độc lập của bà Xuân: Châp nhận yêu cầu đỏi lai | 0,25 0,25
0,25
_—Í |
(anh Nguyễn Thanh Tõm 1à con riờng của ụng Văn, khụng phải con |——- ơ
|
!