1.2. CÁC HẠNG MỤC CÔNG TRÌNH VÀ HOẠT ĐỘNG CỦA DỰ ÁN
1.2.1. Các hạng mục công trình chính
a). Dây chuyền sản xuất sản phẩm chính
❖ Giai đoạn hiện nay
Công ty TNHH Jiawei đang thực hiện đúng quy trình công nghệ sản xuất
đã được phê duyệt theo Quyết định số 94/QĐ-UBND ngày 14/01/2016 của Ban Quản lý Khu kinh tế tỉnh Bình Phước.
Dây chuyền sản xuất sản phẩm chính tại dự án gồm
- Dây chuyền dệt và nhuộm vải, các công đoạn sản xuất của dây chuyền được tóm gọn như sau: Nguyên liệu (sợi) ^ Cuộn s ợ i^ Dệt vải ^ Vải thô ^ Nhuộm vải ^ Xả nước ^ Vắt khô ^ Định hình vải ^ Vải ít xù lông (1) và Vải
xù lông (2)
Vải ít xù lông (1) ^ Kiểm, đóng gói ^ Vải thành phẩm
Vải xù lông (2) ^ Cào lông ^ Kiểm, đóng gói ^ Vải thành phẩm
Thuyết minh dự án “Mở rộng, tăng công suất nhà máy dệt nhuộm, in vải từ 1.800 tấn vải/năm lên 3.600 tấn vải/năm, tương đương tăng từ 6.300.000 m2 vải/năm lên 12.600.000 m2 vải/năm"
- Dây chuyền in vải, các công đoạn sản xuất của dây chuyền được tóm gọn như sau: Vải sau khi nhuộm ^ In vải ^ Định hình vải ^ Kiểm tra, đóng gói ^ Vải thành phẩm. Hiện công ty chưa triển khai công đoạn in vải.
❖ Giai đoạn nâng công suất
Công nghệ sản xuất của Công ty TNHH Jiawei trong giai đoạn nâng công suất không thay đổi so với giai đoạn hoạt động hiện nay.
Công ty TNHH Jiawei tiếp tục thực hiện đúng quy trình công nghệ sản xuất đang hoạt động hiện nay.
Trong giai đoạn nâng công suất, Công ty TNHH Jiawei tiếp tục đầu tư dây chuyền in vải.
b). Các hạng mục xây dựng chính
Dự án được thực hiện tại Lô F6, F7-1, KCN Minh Hưng - Hàn Quốc, phường Minh Hưng, thị xã Chơn Thành, tỉnh Bình Phước với tổng diện tích sử dụng đất dự án tăng từ 14.507,5 m2 lên 31.007,7 m2
Bảng 1.3. Quy hoạch sử dụng đất tại dự án trước và sau khi thực hiện nâng công suất
Thuyết minh dự án “Mở rộng, tăng công suất nhà máy dệt nhuộm, in vải từ 1.800 tấn vải/năm lên 3.600 tấn vải/năm, tương đương tăng từ 6.300.000 m2 vải/năm lên 12.600.000 m2 vải/năm”
T T H ạ n g m ụ c T h e o Đ T M
đ ã đ ư ợ c p h ê d u y ệ t H iệ n n a y G ia i đ o ạ n N C S G h i c h ú
D iệ n tíc h (m 2)
T ỉ lệ (% )
D iệ n tíc h
h iệ n tai (m 2)
T ỉ lệ (% )
D iệ n tíc h
m ở rô n g (m 2)
D iệ n tíc h
h o à n th iệ n
s a u k h i x â y
m ớ i (m 2)
T ỉ lệ (% )
A D iệ n tíc h đ ấ t x â y d ự n g 9 .1 5 6 6 3 ,1 2 9 .1 0 1 ,0 4 6 2 ,7 4 + 7 .6 5 0 ,8 8 1 6 .7 5 1 ,9 2 5 3 ,9 9
T ă n g d iệ n tíc h đ ấ t x â y
d ự n g
B D iệ n tíc h đ ấ t g ia o th ô n g ,
s â n bãi 2 .4 4 9 ,5 1 6 ,8 8 2 .5 0 4 ,4 6 1 7 ,2 6 + 2 .5 2 3 ,0 3 5 .0 2 7 ,4 9 16,21
T ă n g d iệ n tíc h đ ấ t s ử
d ụ n g
C D iệ n tíc h đ ấ t c â y x a n h 2 .9 0 2 2 0 ,0 0 2 .9 0 2 2 0 ,0 0 + 6 .3 2 6 ,2 9 9 .2 2 8 ,2 9 2 9 ,8 T ă n g d iệ n
tíc h
T Ổ N G C Ộ N G (A + B + C ) 1 4 .5 0 7 ,5 1 0 0 1 4 .5 0 7 ,5 1 0 0 1 6 .5 0 0 ,2 3 1 .0 0 7 ,7 1 0 0 -
(Nguồn: Công ty TNHH Jiawei, năm 2022)
❖ Sự phù hợp của quy hoạch sử dụng đất tại dự án sau khi thực hiện nâng công suất so với QCVN 01:2021/BXD - Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về quy hoạch xây dựng:
- Đối với quy hoạch diện tích đất xây dựng công trình: Tỉ lệ đất xây dựng công trình của dự án hiện nay chiếm 62,74
% và giai đoạn mở rộng, nâng công suất tăng chiếm 53,99% tổng diện tích đất triển khai dự án. Tỉ lệ này hoàn toàn phù hợp với mật độ xây dựng thuần của lô đất xây dựng nhà máy, kho tàng tối đa là 70% được quy định tại mục 2.5.3 của quy chuẩn trên;
- Đối với quy hoạch diện tích đất cây xanh: Tỉ lệ đất trồng cây xanh của dự án hiện nay chiếm 20 % và giai đoạn mở rộng, nâng công suất tăng chiếm 29,8 % tổng diện tích đất triển khai dự án. Tỉ lệ này hoàn toàn phù hợp với tỷ lệ đất
Thuyết minh dự án “Mở rộng, tăng công suất nhà máy dệt nhuộm, in vải từ 1.800 tấn vải/năm lên 3.600 tấn vải/năm, tương đương tăng từ 6.300.000 m2 vải/năm lên 12.600.000 m2 vải/năm”
trồng cây xanh tối thiểu trong các lô đất xây dựng công trình nhà máy là 20% được quy định tại mục 2.6.5 của quy chuẩn trên.
- Các công trình đã được xây dựng đúng với mục đích sử dụng đã được phê duyệt và tuân thủ nghiêm chỉnh quy trình quy phạm của ngành công nghiệp. Chủ đầu tư đã duy trì diện tích trồng cây xanh đảm bảo 20% diện tích của dự án, đảm bảo đúng theo quy định theo qCXdVN 01:2019/BXD.
- Nhà xưởng được quy hoạch từng phân khu chứa năng riêng biệt gồm các nhà xưởng chính như xưởng dệt, xưởng nhuộm, kho nguyên liệu, kho thành phẩm. Các khu vực sản xuất ô nhiễm cao như xưởng dệt, xưởng nhuộm được bố trí riêng biệt nhưng vẫn đảm bảo tính đồng bộ, xuyên suốt của dây chuyền sản xuất, hạn chế gây ô nhiễm chéo giữa các xưởng sản xuất với nhau.
❖ Chi tiết số lượng, diện tích các hạng mục công trình xây dựng tại dự án được trình bày tại bảng bên dưới:
Bảng 1.4. Quy mô các hạng mục công trình tại dự án
T T H ạ n g m ụ c
T h e o
D T M H iê n tr ạ n g th ự c tế M ở rộ n g
T ă n g /
G iả m G h i c h ú
D iê n tíc h (m 2)
D iê n tíc h
ơn 2) T ỷ lê (% ) D iê n tíc h
ơn 2)
T ỷ lê (% )
1 N h à x ư ở n g 1 4 .3 7 5 4 .3 7 5 3 0 ,1 6 4 .3 7 5 14,11 0 G iấ y p h é p x â y d ự n g
S ố: 14/GpXD n g à y
1 7 /0 3 /2 0 1 6
2 N h à x ư ở n g 2 3 .7 5 0 3 .7 5 0 2 5 ,8 5 3 .7 5 0 1 2 ,0 9
0
Nhà xưởng A - 1.650 1 1 ,3 7 1.650 5 ,3 2 0 Giấy phép cải tạo công
trình số 23/GPCT ngày 11/04/2018 của Ban Quản lý Khu kinh tế tỉnh Bình Phước
Nhà xưởng B - 1.800 12,41 1.800 5,81 0
Lối đ thông xưởng - 300 2 ,0 7 300 0 ,9 7 0
3 N h à v ă n p h ò n g 1 2 5 5 2 8 5 1 ,9 6 2 8 5 0 ,9 2
0 G iấ y p h é p x â y d ự n g
S ố: 14/GpXD n g à y
1 7 /0 3 /2 0 1 6
4 K h o h ó a c h ấ t 3 0 3 0 0,21 3 0 0,10 0
Thuyết minh dự án “Mở rộng, tăng công suất nhà máy dệt nhuộm, in vải từ 1.800 tấn vải/năm lên 3.600 tấn vải/năm, tương đương tăng từ 6.300.000 m2 vải/năm lên 12.600.000 m2 vải/năm”
T T H ạ n g m ụ c
T h e o
D T M H iê n tr ạ n g th ự c tế M ở rộ n g
T ă n g /
G iả m G h i c h ú
D iê n tíc h (m 2)
D iê n tíc h
i m 2) T ỷ lê (% ) D iê n tíc h
ĩm 2)
T ỷ lê (% )
5 N h à lò n h iệ t 1 50 150 1 ,0 3 150 0 ,4 8 0
6 N h à ă n c ô n g n h â n 1 43 143 0 ,9 9 143 0 ,4 6 0
7 N h à đ ể x e 7 5 14 0,10 14 0 ,0 5 0
G iấ y p h é p x â y d ư n g Số: 1 4 /G P X D n g à y
1 7 /0 3 /2 0 1 6
8 N h à b ả o v ệ 20 20 0 ,1 4 20 0 ,0 6 0
9 T rạ m đ iệ n 16 6 0 ,0 4 6 0,02 0
10 N h à v ệ s in h c ô n g n h â n 3 3 6,6 0 ,0 5 6,6 0,02 0
11 H ệ th ố n g x ử lý n ư ớ c
th ả i 2 5 0 m3/n g à y .đ ê m 2 3 2 1 7 5 ,4 4 1,21 1 7 5 ,4 4 0 ,5 7 0
12 B ể n ư ớ c P C C C 5 6 104 0 ,7 2 104 0 ,3 4 0
13 K h u lư u c h ứ a C T R s in h
h o ạ t 3 - - - - -
14 K h u lư u c h ứ a C T R sả n
x u ấ t 6 22 0 ,1 5 22 0 ,0 7 0
15 K h u lư u c h ứ a C T N H 12 20 0 ,1 4 20 0 ,0 6 0
16 N h à v ă n p h ò n g 2 - - - 2 7 4 ,3 8 0,88 + 2 7 4 ,3 8 G iấ y p h é p x â y d ư n g S ố
: 2 8 /G P X D n g à y
1 7 /0 3 /2 0 1 6 ; C ả i tạ o n h à
x ư ở n g n ă m 2 0 2 3
17 N h à x ư ở n g 3 - - - 3 .0 6 8 ,4 9 ,9 0 + 3 .0 6 8 ,4
18 N h à x ư ở n g 4 - - - 3 .0 6 8 ,4 9 ,9 0 + 3 .0 6 8 ,4
19 H ệ th ố n g x ử lý n ư ớ c
th ả i 5 0 0 m3/n g à y .đ ê m - - - 1 .2 3 9 ,7 4 ,0 + 1 .2 3 9 ,7 X â y m ớ i
20 C â y x a n h 2 .9 0 2 2 .9 0 2 2 0 ,0 0 9 .2 2 8 ,2 9 2 9 ,8 +
6 .3 2 6 ,2 9
21 Đ ư ờ n g g ia o th ô n g nội 2 .4 4 9 ,5 2 .5 0 4 ,4 6 1 7 ,2 6 5 .0 2 7 ,4 9 16,21 +
Thuyết minh dự án “Mở rộng, tăng công suất nhà máy dệt nhuộm, in vải từ 1.800 tấn vải/năm lên 3.600 tấn vải/năm, tương đương tăng từ 6.300.000 m2 vải/năm lên 12.600.000 m2 vải/năm”
T h e o
D T M H iê n tr ạ n g th ự c tế M ở rộ n g
T ă n g /
G h i c h ú
T T H ạ n g m ụ c D iê n tíc h
(m 2)
D iê n tíc h
i m 2) T ỷ lê (% ) D iê n tíc h
ĩm 2)
T ỷ lê (% )
G iả m
bộ 2 .5 2 3 ,0 3
T ổ n g c ộ n g 1 4 .5 0 7 ,5 1 4 .5 0 7 ,5 1 0 0 3 1 .0 0 7 ,7 1 0 0 1 6 .5 0 0 ,2
(Nguồn: Công ty TNHH Jiawei, năm 2022)
Nhận xét:
Diện tích xây dựng và diện tích sàn của các hạng mục công trình hiện hữu tại dự án không có sự sai khác nhiều so với báo cáo ĐTM đã được phê duyệt tại Quyết định số số 94/QĐ-UBND ngày 14/01/2016 của Ban Quản lý Khu kinh
tế tỉnh Bình Phước cấp cho dự án Nhà máy dệt, nhuộm, in vải, công suất 1.800 tấn vải/năm, giai đoạn 1.
Các công trình hiện hữu đã được cấp giấy phép xây dựng và điều chỉnh giấy phép xây dựng như sau:
- Biên bản xác nhận tài sản gắn liền với đất cho Công ty TNHH Jiawei tại KCN Minh Hưng - Hàn Quốc ngày 11/04/2018 của Ban Quản lý Khu kinh tế tỉnh Bình Phước.
- Giấy phép cải tạo công trình số 23/GPCT ngày 11/04/2018 của Ban Quản lý Khu kinh tế tỉnh Bình Phước.
- Giấy phép xây dựng Số: 14/GPXD ngày 17/03/2016
- Giấy phép cải tạo công trình số 23/GPCT ngày 11/04/2018 của Ban Quản lý Khu kinh tế tỉnh Bình Phước.
- Giấy xác nhận chủ sở hữu công trình ngày 11/04/2018 của Ban Quản lý Khu kinh tế tỉnh Bình Phước.
❖ Thuyết minh chức năng của các công trình sản xuất
Kết cấu các công trình chính của dự án như sau:
1. Nhà xưởng 1: 01 nhà.
- Loại công trình : Công trình công nghiệp.
- Cấp công trình : cấp III.
- Số tầng : 01 tầng.
- Diện tích xây dựng : 4.375m2.
- Chiều cao công trình: 12,8m.
- Cốt nền công trình : Tính từ cốt nền hoàn thiện công trình cao hơn 0,2m
so với mặt sân hoàn thiện.
- Chỉ giới xây dựng : Theo mặt bằng tổng thể xây dựng công trình.
- Giải pháp kết cấu : Móng, đà kiềng, nền bằng BTCT; khung kèo thép; tường xây gạch, phía trên ốp vách tole; mái lợp tole, xà gồ thép; hệ thống cửa sắt + nhôm kính.
2. Nhà xưởng 2: 01 nhà.
- Loại công trình : Công trình công nghiệp.
- Cấp công trình : cấp III.
- Số tầng : 01 tầng.
- Diện tích xây dựng : 3.750 m2.
- Chiều cao công trình : 12,3m.
- Cốt nền công trình : Tính từ cốt nền hoàn thiện công trình cao hơn 0,2m
so với mặt sân hoàn thiện.
- Chỉ giới xây dựng : Theo mặt bằng tổng thể xây dựng công trình.
- Giải pháp kết cấu : Móng, đà kiềng, nền bằng BTCT; khung kèo thép; tuờng xây gạch, phía trên ốp vách tole; mái lợp tole, xà gồ thép; hệ thống cửa sắt + nhôm kính.
3. Nhà điều hành : 01 nhà.
Thuyết minh dự án “Mở rộng, tăng công suất nhà máy dệt nhuộm, in vải từ 1.800 tấn vải/năm lên 3.600 tấn vải/năm, tương đương tăng từ 6.300.000 m2 vải/năm lên 12.600.000 m2 vải/năm"
Thuyết minh dự án “Mở rộng, tăng công suất nhà máy dệt nhuộm, in vải từ 1.800 tấn vải/năm lên 3.600 tấn vải/năm, tương đương tăng từ 6.300.000 m2 vải/năm lên 12.600.000 m2 vải/năm"
- Loại công trình : Công trình dân dụng.
- Cấp công trình : Cấp III.
- Số tầng : 03 tầng.
- Diện tích xây dựng (Diện tích xây dựng tầng trệt) : 285m2.
- Tổng diện tích sàn : 795m2.
- Chiều cao công trình: 15,3m.
- Cốt nền công trình : Tính từ cốt nền hoàn thiện công trình cao hơn 0,3m
so với mặt sân hoàn thiện.
- Chỉ giới xây dựng : Theo mặt bằng tổng thể xây dựng công trình.
- Giải pháp kết cấu : Móng, đà kiềng, cột, dầm, sàn bằng BTCT; nền lát gạch; tuờng xây gạch; mái lợp ngói, vì kèo, xà gồ thép; cửa nhôm kính.
4. Nhà bảo vệ : 01 nhà.
- Loại công trình : Công trình dân dụng.
- Cấp công trình : Cấp IV.
- Số tầng : 01 tầng.
- Diện tích xây dựng : 20m2.
- Chiều cao công trình : 4,7m.
- Cốt nền công trình: Tính từ cốt nền hoàn thiện công trình cao hơn 0,2m
so với mặt sân hoàn thiện.
- Chỉ giới xây dựng: Theo mặt bằng tổng thể xây dựng công trình.
- Giải pháp kết cấu : Móng, đả kiềng, cột bằng BTCT; nền lát gạch; tường xây gạch; mái lợp ngói, vì kèo, xà gồ thép; cửa nhôm kính..
5. Nhà trạm điện : 01 nhà.
- Loại công trình : Công trình dân dụng.
- Cấp công trình : cấp IV.
- Số tầng : 01 làng.
- Diện tích xây dựng : 6m2
- Chiều cao công trình: 2m.
- Cốt nền công trình : Tính từ côt nền hoàn thiện công trình cao hơn 0,2m
so với mặt sân hoàn thiện.
- Chỉ giới xây dựng : Theo mặt bằng tống thê xây dựng công trình.
- Giải pháp kết cấu : Nền bằng BTCT; khung cột thép + lưới B40.
6. Bể nước PCCC +Trạm bơm: 01 bể.
- Loại công trình : Công trình hạ tầng kỹ thuật.
- Cấp công trình : cấp III.
- Diện tích xây dựng: 104 m2
- Kích thước dài 13m, rộng 8m, cao 3m.
- Giải pháp kết cấu : Đáy, thành, nắp bể bằng bê tông cốt thép; nền băng BTCT; tường xây gạch; mái lợp tole, xà gồ thép; cửa sắt.
7. Nhà xe công nhân : 01 nhà.
- Loại công trình : Công trình dân dụng.
- Cấp công trình : cấp IV.
- Số tầng : 01 tầng.
- Diện tích xây dựng : 14m2.
- Chiều cao công trình : 2,6m.
Thuyết minh dự án “Mở rộng, tăng công suất nhà máy dệt nhuộm, in vải từ 1.800 tấn vải/năm lên 3.600 tấn vải/năm, tương đương tăng từ 6.300.000 m2 vải/năm lên 12.600.000 m2 vải/năm"
- Cốt nền công trình : Tính từ cốt nền hoàn thiện công trình cao hon 0,lm
so với mặt sân hoàn thiện.
- Chỉ giới xây dựng : Theo mặt bằng tổng thể xây dựng công trình.
- Giải pháp kết cấu : Móng bằng BTCT; nền bê tông; khung cột thép; mái lợp tole, vì kèo, xà gồ thép.
8. Nhà vệ sinh công nhân : 01 nhà.
- Loại công trình : Công trình dân dụng.
- Cấp công trình : cấp IV.
- Số tầng : 01 tâng.
- Diện tích xây dựng : 6,6m2
- Chiều cao công trình : 2,9m.
- Cốt nền công trình : Tính từ cốt nền hoàn thiện công trình cao hơn 0,2m
so với mặt sân hoàn thiện.
- Chỉ giới xây dựng : Theo mặt bằng tổng thể xây dựng công trình.
- Giải pháp kết cấu : Móng, đà kiềng, cột bằng BTCT; nền lát gạch; tường xây gạch; mái lợp tole, xà gồ thép; hệ thống cửa nhôm kính.
9. Hệ thống xử lý nước thải, công suất 250m3/ngày.đêm: (bao gồm :
Bể gom, bể điều hòa, bể keo tụ - tạo bông, bể lắng hóa lý, bể sinh học hiếu khí, bể lắng sinh học, bể khử trùng, bể chứa bùn).
- Loại công trình : Công trình hạ tầng kỹ thuật.
- Cấp công trình : cấp IV.
- Diện tích xây dựng : 175,44 m2
- Chỉ giới xây dựng : Theo mặt băng tông thê xây dựng công trình.
10. Nhà văn phòng: 01 nhà.
- Loại công trình: Nhà cấp IV.
- Diện tích xây dựng: 274,38 m2.
- Cos nền sân: Tính từ cốt nền hoàn thiện công trình có ký hiệu ± 0,000 cao hơn mặt sân hoàn thiện là 0,45 m.
- Màu sắc: Màu xanh.
- Chiều cao công trình: 6,45 m
- Số tầng: 01.
- Chỉ giới xây dựng: Theo định vị mặt bàng xây dựng.
- Giải pháp kết cấu: Móng, cột, dầm, sàn mái và sê nô bằng BTCT; Tường xây gạch; Trần thạch cao; Nền lát gach cramic.
11. Nhà xưởng 3: 01 nhà
- Loại công trình: Nhà lắp ghép - Cấp IV.
- Diện tích xây dựng: 3.068,4 m2.
- Cos nền sân: Tính từ cốt nền hoàn thiện công trình có ký hiệu ± 0,000 cao hơn mật sân hoàn thiện là 0,2 m.
- Màu sắc: Màu xanh.
- Chiều cao công trình: 8,45 m
- Số tầng: 01.
- Chỉ giới xây dựng: Theo định vị mặt bằng xây dựng.
- Giải pháp kết cấu: Móng bằng BTCT; Khung, cột kèo thép; Xà gồ thép; Mái lợp tole; Nền BT láng xi măng.
12. Nhà xưởng luyện thép: 01 nhà
Thuyết minh dự án “Mở rộng, tăng công suất nhà máy dệt nhuộm, in vải từ 1.800 tấn vải/năm lên 3.600 tấn vải/năm, tương đương tăng từ 6.300.000 m2 vải/năm lên 12.600.000 m2 vải/năm"
- Loại công trình: Nhà lắp ghép - cấp IV.
- Diện tích xây dựng: 3.068,4 m2.
- Cos nền sân: Tính từ cốt nền hoàn thiện công trình có ký hiệu ± 0,000 cao hơn mặt sân hoàn thiện là 0,2 m.
- Màu sắc: Màu xanh.
- Chiều cao công trình: 8,45 m
- Số tầng: 01.
- Chỉ giới xây dựng: Theo định vị mặt bằng xây dựng.
- Giải pháp kết cấu: Móng bàng BTCT; Khung, cột kèo thép; Xà gồ thép; Mái lợp tole; Nên BT láng xi măng.