4.1 PHÂN TÍCH DỮ LIỆU TRONG MẪU KHẢO SÁT
4.1.1 Phân tích tần số nghiên cứu
Theo cơ cấu chọn mẫu thì cỡ mẫu là 150, nhưng thực tế đi khảo sát được
121 phiếu với đối tượng là người dân đã mua căn hộ chung cư trong các khu dự
án, cuối cùng kết quả được 112 phiếu khảo sát hợp lệ, 9 phiếu khảo sát bị lỗi và không thu lại được. Trong 112 phiếu khảo sát hợp lệ thu được, các câu trả lời mang tính khách quan… Sau đó, dữ liệu được làm sạch, mã hóa và sử lý bằng phần mềm SPSS 20. Đặc điểm của đáp viên qua mẫu điều tra được mô tả theo: giới tính, nghề nghiệp…
4.1.1.1 Giới tính của đối tượng khảo sát
Bảng 4.1: Thống kê giới tính đối tượng khảo sát
Giới tính Tần số Xác suất (%)
Nam 59 52,7
Nữ 53 47,3
Tổng 112 100,0
Nguồn: Số liệu điều tra, 2019
Mẫu khảo sát đối tượng nghiên cứu được chia theo tỷ lệ nam và nữ. Trong
đó, nam chiếm tỷ lệ đa số với 52,7% và nữ chiếm tỷ lệ 47,3% trong tổng số đối tượng được khảo sát. Việc chia đôi đối tượng khảo sát theo nam, nữ nhằm làm cho mẫu có tính đại diện và giúp việc đánh giá giữa nam, nữ thì đối tượng nào
là có quyết định căn hộ chung cư trong khu dự án trên địa bàn thành phố Cần Thơ nhiều hơn để đề xuất giải pháp phù hợp.
4.1.1.2 Độ tuổi của đối tượng khảo sát
Bảng 4.2: Thống kê độ tuổi đối tượng khảo sát
Độ tuổi Tần số Xác suất (%)
≤25 tuổi - -
26-35 tuổi 41 36,6
36-45 tuổi 59 52,7
46-55 tuổi 11 9,8
≥55 tuổi 1 0,9
Tổng 112 100,0
Nguồn: Số liệu điều tra, 2019
Độ tuổi của đối tượng khảo sát trong mẫu thu thập được chia thành 5 bậc, bậc thấp nhất có độ tuổi dưới 25 tuổi và bậc cao nhất có độ tuổi trên 55. Trong
đó, đối tượng có độ tuổi từ 36 – 45 tuổi chiếm tỷ lệ cao nhất với 52,7% trong tổng số đối tượng trong mẫu,tiếp theo lần lượt là các đối tượng có độ tuổi 26 –
35 tuổi chiếm tỷ lệ 36,6%, từ 46 – 55 tuổi chiếm tỷ lệ 4,46% và lớn hơn 50 tuổi
39
chiếm tỷ lệ 0,89%, còn dưới 25 tuổi thì chưa có khả năng tự lập về tài chính nên không tìm thấy trong đối tượng quan sát. Qua đó cho thấy, đối tượng trong mẫu khảo sát có độ tuổi từ 26 đến 45 tuổi chiếm tỷ lệ cao nhất vì các đối tượng này
có nhu cầu về mua chung cư nhiều nhất, việc tập trung khảo sát đối tượng sẽ phản ánh đúng được vấn đề cần nghiên cứu.
4.1.1.3 Tình trạng hôn nhân của đối tượng khảo sát
Bảng 4.3: Thống kê tình trạng hôn nhân của đối tượng khảo sát
Tình trạng hôn nhân Tần số Xác suất (%)
Độc thân, không con 53 47,3
Độc thân, có con 2 1,8
Đã lập gia đình, đã có con 57 50,9
Tổng 112 100,0
Nguồn: Số liệu điều tra, 2019
Qua bảng 4.3 ta thấy, đối tượng khảo sát trong mẫu có 3 hình thức tình trạng hôn nhân là độc thân, không con; độc thân, có con; đã lập gia đình, đã có con. Trong đó, số lượng có tình trạng độc thân, không con chiếm tỷ lệ 47,32%; cao nhất chiếm 50,89% là tình trạng đã lập gia đình, đã có con; cuối cùng là tình trạng độc thân, có con chiếm tỷ lệ thấp nhất 1,79% trong tổng số đối tượng được khảo sát.
4.1.1.4 Thu nhập của đối tượng quan sát
Bảng 4.4: Thống kê thu nhập của đối tượng quan sát
Thu nhập (VNĐ) Tần số Xác suất (%)
<5triệu - -
5-9triệu 102 91,1
10-14triệu 10 8,9
15-24triệu - -
>25triệu - -
Tổng 112 100,0
Nguồn: Số liệu khảo sát, 2019
Qua bảng 4.4 đối tượng khảo sát trong mẫu thu thập được thì có 5 mức thu nhập, mức thu nhập tự 5-9 triệu có 102 đối tượng chiếm 91,1% và mức thu nhập
10 đến 14 triệu có 10 đối tượng chiếm 8,9% trong tổng số đối tượng được khảo sát. Nhìn chung, các đối tượng có thu nhập từ 5 đến 9 triệu đồng/ tháng chiếm
đa số với tỷ lệ 91,1% trong tổng số đối tượng khảo sát của mẫu.
40
4.1.1.5 Trình độ học vấn của đối tượng quan sát
Bảng 4.5: Thống kê trình độ học vấn của đối tượng quan sát
Trình độ học vấn Tần số Xác suất (%)
Trung học 2 1,8
Cao đẳng 13 11,6
Đại học 96 85,7
Trên đại học 1 0,9
Tổng 112 100,0
Nguồn: Số liệu khảo sát, 2019
Qua bảng 4.5 ta thấy, đối tượng khảo sát trong mẫu có trình độ học vấn từ trung học đến trên đại học. Trong đó, số lượng có trình độ học vấn là đại học chiếm tỷ lệ cao nhất là 85,71% trong tổng số mẫu khảo sát, còn đối với các đối tượng có trình độ còn lại chiếm tỷ lệ với lần lượt là 11,61% cao đẳng, 1,79% trung học và cuối cùng trên đại học chiếm 0,89% trong tổng số đối tượng khảo sát.
4.1.1.6 Nghề nghiệp của đối tượng quan sát
Bảng 4.6: Thống kê nghề nghiệp của đối tượng quan sát
Nghề nghiệp Tần số Xác suất (%)
Cán bộ 34 30,4
Kinh doanh 23 20,5
Văn phòng 20 17,9
Nội trợ 13 11,6
Ngân hàng 5 4,5
Buôn bán 8 7,1
Công nhân 8 7,1
Sale 1 0,9
Tổng 112 100,0
Nguồn: Số liệu khảo sát, 2019
Qua bảng 4.6 ta thấy, đối tượng khảo sát trong mẫu chiếm đa số là những người làm công ăn lương tại các cơ quan nhà nước, công ty tư nhân chiếm tới 48,3%. Các đối tượng kinh doanh chiếm tỷ lệ tương đối 20,5%. Nội trợ chiếm
tỷ lệ 11,6% trong tổng số quan sát. Còn lại là các ngành nghề khác như: bán hàng, buôn bán nhỏ lẻ,… chiếm 19,6% trong tổng số mẫu quan sát tìm được.
4.1.1.7 Quyết định mua căn hộ chung cư
Bảng 4.7: Thống kê số quyết định mua căn hộ của đối tượng quan sát:
Yếu tố Tần số Xác suất (%)
Quyết định mua 79 70,5
Không quyết định mua 33 29,5
Tổng 112 100,0
Nguồn: Số liệu khảo sát, 2019
41
Qua bảng 4.7 ta thấy số người quyết định mua căn hộ chung cư chiếm đến 70,5% là khá cao, cho thấy nhiều người ưa chuộng loại hình căn hộ chung cư
và nhiều tiềm năng cho loại hình này trong tương lai.
4.1.1.8 Thời gian mua căn hộ chung cư của đối tượng quan sát
Bảng 4.8: Thống kê thời gian mua căn hộ chung cư của đối tượng quan sát
Đơn vị tính: Người
Thời gian mua Tần số Xác suất (%)
Trước năm 2010 1 1,27
Từ năm 2011-2015 15 18,98
Từ năm 2015-2019 63 79,75
Tổng 79 100,0
Nguồn: Số liệu khảo sát, 2019
Qua bảng 4.8 ta thấy, những năm mà đối tượng quan sát mua căn hộ chung
cư tập trung vào từ năm 2015 đến 2019 chiếm tỷ lệ cao nhất 79,75%, còn lại từ năm 2015 trở về trước chiếm tỷ lệ 18,98% trong số mẫu quan sát tìm được.