Báo cáo kết quả hoạt động sản xuất kinh doanh trong 2 năm gần nhất

Một phần của tài liệu BÁO CÁO BẠCH: CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG BÌNH CHÁNH (Trang 64 - 67)

PHẦN IV: TÌNH HÌNH VÀ ĐẶC ĐIỂM CỦA TỔ CHỨC NIÊM YẾT

7. Báo cáo kết quả hoạt động sản xuất kinh doanh trong 2 năm gần nhất

7.1. Tóm tắt một số chỉ tiêu về hoạt động sản xuất kinh doanh của công ty trong 2 năm gần nhất và 9 tháng năm 2008

CÔNG TY CỔ PHẦN CHỨNG KHOÁN THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH 64

• Kết quả hoạt động kinh doanh chưa hợp nhất của Công ty BCCI 2006, 2007 và 9 tháng năm 2008.

Đvt: đồng

Stt Chỉ tiêu Năm 2006 Năm 2007 9 tháng 2008

1. Tổng giá trị tài sản 1.328.705.941.893 2.352.013.276.302 2.239.488.924.234 2. Doanh thu thuần 194.848.673.885 233.741.850.925 289.411.712.669 3. Lợi nhuận từ hoạt động kinh doanh 67.306.986.136 77.099.219.851 150.153.967.459 4. Lợi nhuận khác -10.030.461.342 19.436.890.380 1.636.789.244 5. Lợi nhuận trước thuế 57.276.524.794 96.536.110.231 151.790.756.703 6. Lợi nhuận sau thuế 42.508.071.884 67.908.948.657 109.276.927.743 7. Lợi nhuận chưa phân phối 48.285.909.066 107.251.223.322 143.158.556.106

8. Lợi nhuận thuần/cổ phần 7.431 1.252 2.016

(Nguồn: báo cáo tài chính năm 2006, 2007 đã kiểm toán, báo cáo tài chính 9 tháng 2008).

• Kết quả hoạt động kinh doanh hợp nhất của Công ty BCCI 2006, 2007 và 9 tháng năm 2008

Đvt: đồng

Stt Chỉ tiêu Năm 2006 Năm 2007 9 tháng 2008

1. Tổng giá trị tài sản 1.445.869.922.266 2.475.844.102.663 2.488.884.154.146 2. Doanh thu thuần 216.529.855.703 233.741.850.925 289.411.712.669 3. Lợi nhuận từ hoạt động kinh doanh 65.618.127.336 77.099.219.851 150.136.105.185 4. Lợi nhuận khác -10.062.501.342 19.436.890.380 1.636.826.983 5. Lợi nhuận trước thuế 55.555.625.994 97.629.919.322 151.772.932.168 6. Lợi nhuận sau thuế 40.787.173.084 69.002.757.748 109.259.103.208 7. Lợi nhuận chưa phân phối 16.989.209.866 77.048.333.213 112.937.841.462

8. Lợi nhuận thuần/cổ phần 7.061 1.273 2.015

(Nguồn: báo cáo tài chính hợp nhất kiểm toán 2006, 2007 và hợp nhất 9 tháng 2008).

7.2. Những nhân tố ảnh hưởng đến hoạt động sản xuất kinh doanh của Công ty BCCI trong năm báo cáo

Doanh thu thuần 9 tháng đầu năm 2008 so với năm 2007 tăng 23,81%, tương đương 55.669.861.744 đồng do các nguyên nhân chủ yếu sau:

- Dự án Khu dân cư Ấp 5 Phong Phú đến 30/09/2008 đã hoàn thiện cơ sở hạ tầng xây dựng, đang tiến hành cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho khách hàng. Năm 2008 Công ty tập trung thực hiện kinh doanh và quyết toán doanh thu dự án này. 9

CÔNG TY CỔ PHẦN CHỨNG KHOÁN THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH 65

tháng đầu năm 2008 Công ty đã quyết toán 217.500.565.273 đồng tăng 79.724.251.344 so với năm 2007.

- Trong những tháng cuối năm 2007 và đầu năm 2008 giá bất động sản tăng mạnh Công ty đã bán được số sản phẩm giá cao đã làm tăng doanh thu trong 9 tháng đầu năm 2008.

Lợi nhuận sau thuế: lợi nhuận sau thuế 9 tháng đầu năm 2008 tăng 41,80% so với năm 2007 tương đương 32.210.769.994 đồng do các nguyên nhân sau:

- Doanh thu 9 tháng đầu năm 2008 là 289.411.712.669 đồng tăng 23,81% so với năm 2007 tương đương 55.669.861.744 đồng, chi phí là 164.882.531.674 đồng giảm 8,68%

so với năm 2007 tương đương 15.690.455.750 đồng. Doanh thu tăng là trong kỳ công ty đẩy mạnh tiến độ đầu tư các dự án để hoàn thiện cơ sở hạ tầng, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho khách hàng cũng như thực hiện tiết kiệm chi phí trong toàn công ty.

- Ngoài ra, trong năm 2007 Công ty BCCI đã tăng vốn từ 54 tỷ đồng lên 542 tỷ đồng, và thu thặng dư phát hành cổ phiếu là 430 tỷ đồng. Trong 9 tháng đầu năm 2008 công ty đã sử dụng nguồn vốn phát hành cổ phiếu để đẩy mạnh đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng, đền bù đất, cũng như góp vốn đầu tư vào các công ty con.

Những thuận lợi:

- Trong những năm gần đây nền kinh tế Việt Nam tăng trưởng với tốc độ rất cao đã làm tăng thu nhập của người dân, nhu cầu về nhà tại các dự án của người dân thành phố rất lớn. Do đó đất ở, nhà ở tại các dự án của Công ty BCCI có sức thu hút rất lớn đối với khách hàng và việc kinh doanh của Công ty BCCI cũng rất thuận lợi.

- Trong những năm qua Công ty BCCI chú trọng hơn đến công tác quảng cáo, tiếp thị, xây dựng thương hiệu từ đó nâng cao hình ảnh Công ty BCCI. Những năm gần đây thương hiệu của Công ty BCCI được mọi người biết đến nhiều hơn, đã tạo tiền đề tích cực cho việc hoạt động sản xuất kinh doanh trong những năm tiếp theo.

- Chiến lược kinh doanh trong những năm qua cú những thay đổi rừ rệt, Cụng ty BCCI luụn hướng đến việc thỏa mãn mức cao nhất đối với nhu cầu của khách hàng. Xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội tại các dự án của Công ty BCCI đạt chất lượng cao (đường giao thông, hệ thống điện, cấp thoát nước, cây xanh, trường học, trung tâm thương mại ...), nhanh chóng hoàn tất thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho khách hàng.

Những khó khăn:

- Chi phí đền bù, chi phí đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng, tiền sử dụng đất ... tăng lên dẫn đến giá thành tăng, ảnh hưởng đến đến kết quả hoạt động kinh doanh cũng như làm tăng áp lực nguồn vốn đầu tư của Công ty BCCI.

- Tình hình đền bù, giải phóng mặt bằng gặp rất nhiều khó khăn, có một số dự án phải đền bù theo khung giá quy định của Nhà nước, những đơn giá này thường thấp do đó người dân không chấp nhận chịu nhận tiền đền bù đã làm ảnh hưởng đến tiến độ triển khai dự án. Để khắc phục khó khăn này Công ty BCCI đã áp dụng biện pháp là hoán đổi

CÔNG TY CỔ PHẦN CHỨNG KHOÁN THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH 66

đất nông nghiệp chưa có cơ sở hạ tầng của người dân lấy đất nền đã hoàn thiện cơ sở hạ tầng.

- Trong những năm qua chính sách về đất của Nhà nước thay đổi liên tục đã làm ảnh hưởng việc đầu tư kinh doanh của Công ty BCCI. Thị trường địa ốc trong những năm qua trầm lắng, ảnh hưởng đến khả năng tiêu thụ sản phẩm, doanh thu của Công ty BCCI.

- Lạm phát trong thời gian qua quá cao, chính sách thắt chặt tiền tệ của nhà nước, lãi suất cho vay của các ngân hàng quá cao từ 16-18% năm. Ngoài ra, các ngân hàng vẫn có thái độ thận trọng khi cho vay trong lĩnh vực bất động sản, điều này đã ảnh hưởng đến việc vay vốn triển khai các dự án làm chậm tiến độ triển khai các dự án.

Một phần của tài liệu BÁO CÁO BẠCH: CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG BÌNH CHÁNH (Trang 64 - 67)

Tải bản đầy đủ (PDF)

(119 trang)