Từ biểu đồ (Hỡnh 3.16) ta cú thể thõy số hộ ĐKĐĐ và số hộ được cấp GCN tại xó Yờn sở là lớn nhất. Tuy xó Minh Khai số hộ được cấp GCN khụng cao nhưng tỷ lệ số hộ được cấp GCN của xó so với cỏc xó khỏc trong khu vực nghiờn cứu là lớn nhất. Nhỡn biểu trờn ta cũng thấy được tỷ lệ số hộ được cấp GCN khỏ cao. Tuy nhiờn tỷ diện tớch được cấp GCN thỡ cũn thấp do hồ sơ đăng ký một số thửa đất của cỏc hộ chưa đủ về mặt phỏp lý và cũn cú tranh chấp.
3.4.2. Thống kờ kết quả ĐK ĐĐ và cấp GCNQSDĐ nụng nghiệp tại huyện Hoài Đức giai đoạn 1993-2011.
Dưới sự hướng dẫn của Sở Tài nguyờn và Mụi trường TP Hà Nội Uỷ ban nhõn dõn huyện Hồi Đức đó tiến hành đăng ký, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nụng nghiệp theo quy trỡnh và chủ trương của Bộ Tài nguyờn và Mụi trường. Cụ thể là cỏc xó tiến hành kờ khai đăng ký đất nụng nghiệp cho cỏc hộ sử dụng đất, Uỷ ban nhõn dõn xó thẩm tra xỏc nhận nội dung kờ khai và cú kiến nghị giải quyết từng đơn đăng ký đất. Phũng Tài nguyờn và Mụi trường cú trỏch nhiệm kiểm tra nghiệm thu toàn bộ hồ sơ xin đăng ký đất và trỡnh duyệt. Hồ sơ được thụng qua phải cú biờn bản kiểm tra nghiệm thu, phũng phũng Tài nguyờn và Mụi trường phải tổ chức viết giấy chứng nhận quyền sử dụng đất để trỡnh lờn Uỷ ban nhõn dõn huyện ký và ra quyết định cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, đồng thời ra quyết định xử lý cỏc trường hợp vi phạm chớnh sỏch đất đai. Huyện Hồi Đức đó tiến hành đăng ký đất đai, cấp giấy chứng nhận quyền sử
dụng đất nụng nghiệp. Kết quả đăng ký, cấp giấy chứng nhận đất nụng nghiệp cho cỏc hộ thuộc 20 xó, thị trấn. Tiến hành theo quy trỡnh thực
hiện ứng dụng GIS ta được bảng kết quả ĐKĐĐ, cấp GCNQSDĐ nụng
nghiệp của huyện Hoài Đức giai đoạn 1993- 2011 theo đơn vị hành chớnh trong Mapinfo như (Bảng 3.5) và cỏc biểu đồ thể hiện diện tớch đăng ký đất đai và đó được cấp GCNQSDĐ như (Hỡnh 3.17).
Bảng 3.6. Kết quả ĐKĐĐ, cấp GCNQSDĐ nụng nghiệp của huyện Hoài Đức giai đoạn 1993- 2011 theo đơn vị hành chớnh.
Nhỡn vào (Hỡnh 3.17) ta thấy diện tớch kờ khai đăng ký đất đai đất nụng nghiệp của toàn huyện là 3816.87 ha chiếm 89.34% so với tổng diện tớch đất nụng nghiệp của cả huyện năm 2011. Trong đú diện tớch đất nụng nghiệp của huyện là 4272.12 ha, trong đú tổng diện tớch đất nụng nghiệp được cấp là 2287.49 ha chiếm 53.54% tổng diện tớch đất nụng nghiệp. Điều đú cho thấy việc kờ khai đăng ký đất đai đang được người dõn chỳ trọng đến, là bước để hoàn thiện cơ sở phỏp lý cho người chủ sử dụng đất.
Hỡnh 3.17: Diện tớch đất nụng nghiệp đó ĐKĐĐ và cấp GCNQSD đất của huyện Hồi Đức giai đoạn 1993-2011.
Qua biểu trờn được thể hiện trong mụi trường Mapinfo ta cú thể thấy được một cỏch rừ ràng diện tớch kờ khai đăng ký đất nụng nghiệp trờn địa bàn huyện từ trước tới nay vẫn chưa đầy đủ. Vẫn cũn diện tớch khụng được kờ khai và đăng ký. Vỡ vậy rất khú khăn cho cỏc nhà quản lý nhà nước về đất đai, khụng thể giỏm sỏt hết được cỏc chủ sử dụng đất nụng nghiệp trong địa bàn huyện.
Hỡnh 3.18: Tỷ lệ diện tớch đất nụng nghiệp được cấp GCN của huyện giai
đoạn 1993-2011
Qua hỡnh 3.18 ta dễ dàng nhận thấy thấy: Đơn vị hành chớnh được cấp giấy chứng nhận đất nụng nghiệp lớn nhất là xó Song Phương, với diện tớch nụng nghiệp được cấp giấy là 187.76 ha đạt 89.68% so với
553.20 ha diện tớch đất nụng nghiệp tồn xó. Một số xó khỏc trờn địa bàn huyện cũng cú tỷ lệ diện tớch đất nụng nghiệp được cấp GCNQSDĐ khỏ cao, cụ thể cú 4 xó cú tỷ lệ diện tớch được cấp trờn 70% như: Minh Khai , Lại Yờn, Yờn Sở, Đắc Sở. Nhưng bờn cạnh đú vẫn cũn một số cú tỷ lệ diện tớch đất nụng nghiệp được cấp thấp như: TT Trạm Trụi (17.18%), Di Trạch (37.15%), Cỏt Quế (36.76%), Đụng La (32.41%) chưa đạt được yờu cầu đặt ra của TP. Hà Nội.
Hỡnh 3.19: Hộp thoại tra cứu thụng tin về tỡnh hỡnh ĐKĐ Đ và cấp GCNQSDĐ của xó Song Phương.
Kết quả cấp GCNQSDĐ nụng nghiệp của huyện Hoài Đức cũn chưa đạt kế hoạch được giao, tiến độ cũn chậm do gặp một số khú khăn:
trạng sử dụng đất gõy khú khăn cho cụng tỏc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
- Trong những năm trước đõy, cụng tỏc quản lý đất đai cũn hạn chế nờn đó cú nhiều vi phạm như lấn chiếm đất đai, làm nhà ở trờn đất, cấp đất trỏi thẩm quyền nờn đó ảnh hưởng đến việc xỏc định quỹ đất nụng nghiệp giao ổn định lõu dài và ảnh hưởng đến việc kờ khai đăng ký, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
3.4.3. Thống kờ kết quả cấp GCNQSDĐ phi nụng nghiệp theo đơn vị hành chớnh của huyện Hoài Đức giai đoạn 1993- 2011.
Là một huyện ngoại thành phố Hà Nội, toàn bộ diện tớch đất ở của huyện Hồi Đức là đất ở nơng thơn với diện tớch là 1849.93 ha chiếm 22.43 % tổng diện tớch tự nhiờn. Ngay từ những năm thỏng đầu đi vào hoạt động huyện Hồi Đức đó tiến hành cụng tỏc đăng ký và cấp giấy
chứng nhận quyền sử dụng đất ở thực hiện theo Quyết định số 769/2009/QĐ-UB ngày 12/02/2009 của Uỷ ban nhõn dõn TP Hà Nội về việc uỷ quyền cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, quyền sử dụng đất ở tại nụng
thụn.
Trong quỏ trỡnh thực hiện do cỏc hộ sử dụng đất phần lớn là nhận thừa kế, chia cho, chia tỏch thửa nờn
ảnh hưởng rất lớn đến cụng tỏc lập hồ sơ đăng ký, kờ khai cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Để giải quyết vướng mắc trờn Uỷ ban nhõn dõn huyện đó thường
xuyờn tổ chức giao ban định kỳ kiểm điểm rỳt kinh nghiệm, kiểm tra tiến độ thực hiện và thống nhất biện phỏp giải quyết thỏo gỡ những khú khăn vướng mắc tổ chức tập huấn đến từng tổ cụng tỏc của cỏc xó.
Tớnh đến ngày 31/12/2011 trờn địa bàn huyện cú diện tớch đất phi nụng nghiệp là 3917.35 ha chiếm 47.5% tổng diện tớch tự nhiờn toàn huyện. Trong đú diện tớch đất phi nụng nghiệp được cấp GCNQSDĐ theo đơn vị hành chớnh là 1075.27 ha chiếm 27.45% tổng diện tớch phi nụng nghiệp. Diện tớch đất phi nụng nghiệp của mỗi đơn vị hành chớnh được cấp GCNQSDĐ được thể hiện cụ thể qua bảng 3.8.
Bảng 3.7. Kết quả ĐK và cấp GCNQSDĐ phi nụng nghiệp theo đơn vị hành chớnh huyện Hoài Đức giai đoạn 1993-2011
Trờn địa bàn huyện tỷ lệ diện tớch đất phi nụng nghiệp chiếm cao nhất tại xó An Khỏnh với 73.07 % với diện tớch là 606.69 ha. Là một xó giỏp với thủ đụ, An Khỏnh được đụ thị húa và phỏt triển nhanh, những khu chung lớn được xõy dựng lờn như: khu chung cư Bắc An Khỏnh, khu chung cư Spenlora...và cỏc cụng ty được hỡnh thành rất nhiều trờn địa bàn xó khiến cơ cấu đất của xó thay đổi, diện tớch đất phi nụng nghiệp tăng lờn, diện tớch nụng nghiệp giảm.
Hỡnh 3.20: Biểu đồ diện tớch đất PNN đó ĐKĐĐ và cấp GCNQSDĐ tại huyện Hồi Đức giai đoạn 1993-2011
(adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});