Phịng Tài chính kế tốn
Thu thập, xử lý thơng tin, số liệu kế tốn theo đối tượng và nội dung cơng việc kế toán, theo quy định Cơng ty và chế độ kế tốn. Kiểm tra, giám sát các khoản thu chi, kiểm tra việc quản lý, sử dụng tài sản và nguồn hình thành tài sản; phát hiện và ngăn ngừa các hành vi vi phạm quy định quản lý tài chính kế tốn. Phân tích thơng tin, số liệu kế tốn; tham mưu đề xuất các giải pháp phục vụ yêu cầu quản trị và quyết định quản lý sản xuất kinh doanh. Cung cấp thông tin, báo cáo theo quy định của pháp luật
Phịng Marketing
Phịng Marketing có nhiệm vụ lên ý tưởng và phát triển thương hiệu của cơng ty, giúp chi hình ảnh cơng ty ln nhất qn, truyền tải tới khách hàng một cách rõ ràng, khơng những vậy cịn phải nghiên cứu và phát triển các sản phẩm; sáng tạo và thực hiện các chiến lược Marketing; thiết lập các quan hệ truyền thông, quản lý nhân viên của tùng bộ phận đông thời tham mưu với Ban giám đốc về từng chiến lược nhằm manh lại hiệu quả tiêu thụ sản phẩm tốt nhất và đề ra các phương hướng phát triển Marketing, phòng còn phải phối hợp với bộ phận khác trong doanh nghiệp để triển khai phân phối sản phẩm , dịch vụ một cách năng suất.
Phòng pháp chế
Chỉnh sửa, xây dựng hợp đồng chuyển nhượng giữa nhà cung cấp với khách hàng; giải quyết các vướng mắc pháp lý của khách hàng liên quan tới sản phẩm kinh doanh; giải quyết các thủ tục hành chính liên quan tới sản phẩm của khách hàng như xin cấp giấy chứng nhận, thủ tục cơng chứng, chứng thực…
Phịng Đối ngoại
Phịng Đối ngoại có chức năng tham mưu cho Hiệu trưởng quản lý, tổ chức, triển khai thực hiện về quảng bá hình ảnh, hoạt động của trường; tiếp đón đồn khách; cơng tác giới thiệu việc làm, hợp tác doanh nghiệp trong các lĩnh vực về đào tạo, tham quan, thực hành, thực tập.
Phòng Sale Admin
Phịng Sale Admin có nhiệm vụ hỗ trợ hoạt động kinh doanh cho bộ phận. Sale admin sẽ thực hiện công việc, làm báo cáo trực tiếp cho Trưởng bộ phận. Đây là vị trí rất quan trọng, giúp doanh nghiệp đạt được doanh thu lý tưởng.
Phòng kinh doanh chịu trách nhiệm cho việc nghiên cứu, phát triển và bán sản phẩm hoặc dịch vụ. Bộ phận này bao gồm một nhóm các nhân viên với chun mơn khác nhau cùng làm việc để phát triển và ra mắt sản phẩm, bán hàng, tăng lợi nhuận, xây dựng và duy trì mối quan hệ với khách hàng
2.1.2.Tình trạng hoạt động kinh doanh bất động sản của công ty Sky Realty 2.1.2.1.Các nguồn lực của công ty
Cơ cấu tài sản của Công ty Cổ phần Bất động sản Sky Realty
Công ty Cổ phần bất động sản Sky Realty là doanh nghiệp tư nhân nên nguồn vốn của công ty là vốn tự có và nguồn tài sản lưu động. Cơ cấu tài sản của công ty trong năm 2020-2021:
Đơn vị: VNĐ
Năm Tổng số Tài sản cố định Tài sản lưu động
Trị giá Tỷ trọng (%) Trị giá Tỷ trọng(%) 2020 2,932,231,206 605,888,96 8 20.66% 2,326,342,23 8 79.34% 2021 3,484,059,933 983,635,69 9 28.23% 2,500,424,234 71,77%
(Trích: Bảng cân đối kế tốn)
Bảng 2.1.2.1(a) Cơ cấu tài sản của công ty Cổ phần Bất động sản Sky Realty
Quan sát bảng trên dễ dàng ta có thể nhận ra rằng cơ cấu tài sản của cơng ty đã có sự thay đổi qua từng năm. Tổng tài sản năm 2020 là 2,932,231,206 VNĐ trong khi năm 2021 là 3,484,059,933 VNĐ điều này cho thấy rằng tổng tài sản của cơng ty có xu hướng tăng lên Năm 2020, tài sản cố định của công ty là 605,888,968 VNĐ chiếm 20.66%, còn tài sản lưu động là 2,326,342,238 VNĐ, chiếm 79,34%. Năm 2021, tài sản cố đinh là
983,635,699 VNĐ, chiếm 28,23%; tài sản lưu động là 2,500,424,234 chiếm 71,77%. Từ những số liêu nói trên có thể thấy rằng xu hướng tăng lên của tài sản cố định do công ty dầu tư thêm các tài sản cố định trong năm 2021 kèm theo đó tài sản lưu động tăng.Do hoạt động trong lĩnh vực phân phối các sản phẩm bất động sản nên các chi phí đầu vào khá thấp phù hợp với tình hình kinh doanh hiện nay.
Nguồn lao động của công ty bất động sản Sky Realty
Là công ty phân phối các sản phẩm bất động sản, Sky Realty cho rằng nguồn lao động bán hàng là yếu tố quan trọng, nó ảnh hưởng trực tiếp đến kết quả kinh doanh của công ty. Chính vì vậy, cơng ty ln đưa ra những chính sách tuyển dụng hợp lý, ln ln địa
tạo và nâng cao trình độ cho nhân viên, phân bổ sắp xếp công việc một cách hợp lý nâng cao hiệu suất làm việc để thu được hiệu suất kinh doanh cao nhất.
Cơ cấu lao động của công ty như sau:
Năm 2020 2021
Chi tiêu Số lượng % Số lượng %
*Tổng lao động 200 100 300 100 -Phịng hành chính nhân sự 06 3 08 2.67 -Phịng tài chính kế tốn 03 1.5 04 1.33 -Phòng Marketing 04 2 06 2 -Phòng pháp chế 01 0.5 01 0.33 -Phòng đối ngoại 01 0.5 03 1 -Phòng sale admin 02 1 03 1 -Phòng kinh doanh HN1, HN2, HN3,….. 183 91.5 275 91.6 *Trình độ chuyên mơn -Trình độ ĐH, trên ĐH 80 40 135 45 -Trình độ CĐ, TC và PTTH 120 60 165 55 Nguồn : Phịng Hành chính nhân sự
Bảng 2.1.2.1(b) Kết cấu lao động của công ty cổ phần bất động sản Sky Realty
Nhìn vào bảng trên ta có thể dễ dàng nhận ra có sự tăng lên rõ rệt về số lượng nhân viên của công ty, đặc biệt là số nhân viên kinh doanh. Năm 2020 số lượng nhân viên của cả công ty là 200 nhân viên và con số này đã tăng lên thành 300 người trong năm 2021. Phịng kế tốn qua 2 năm số nhân viên tăng lên là 1 thành viên, trong khi đó phịng Hành chính nhân sự số lượng nhân viên cũng tăng lên từ 6 thành viên lên 8 thành viên. Còn phòng Đối ngoại tăng thêm 2 thành viên, phòng Sale admin tăng thêm 1 thành viên. Về mặt tỉ trọng, năm 2020 và 2021 tỉ trọng nhân viên kinh doanh công ty chiếm lần lượt 91.5% và 91.6%, phịng kế tốn là 1.5% và 1.33 %, phịng Hành chính nhân sự lần lượt là 3% và 2.67%, phịng Đối ngoại là 0.5% và 1% và phòng Sale admin giữ ngun là 1%. Từ các phân tích trên có thể thấy rằng nguồn lực lao động của công ty được phân bổ một cách khá hợp lý. Do tính chất đây là công ty phân phối các sản phẩm bất động sản nên cần một lượng lớn nhân viên kinh doanh. Cũng chính vì vậy mà số lượng nhân viên kinh doanh đã được công ty tuyển dụng. Từ năm 2020 đến năm 2021 số lượng nhân viên kinh doanh đã tăng lên đáng kể là 100 nhân viên. Các phịng ban back office số lượng nhân viên có sự thay đối nhưng khơng đáng kể.
Về trình độ chun mơn, quan sát bảng trên có thể thấy rằng số lượng nhân viên của cơng ty có trình độ chun mơn Đại học, trên Đại học có xu hướng tăng. Đây là một tín hiệu
đáng mừng vì qua đây ta có thể thấy được chất lượng đầu vào của nhân viên ngày càng được nâng cao. Cụ thể là năm 2020 số nhân viên có trình độ Đại học, trên Đại học là 80 nhân viên và năm 2021 là 135 nhân viên.
Cơ sở vật chất của công ty
Công ty bất động sản Sky Realty hiện tại có 01 trụ sở chính tại Hà Nơi và các chi nhánh tại Hồ Chí Minh, Phú Quốc.
Trụ sở chính: Tầng 3, tịa nhà Thăng Long số 98A, Ngụy Như Kon Tum, Thamh Xuân, Hà Nội.
Tại trụ sở chính cơng ty sẽ cung cấp 01 xe ơ tô để phục vụ cho việc gặp gỡ khách hàng của lãnh đạo, nhân viên cũng như phục vụ việc đi lại khi cơng ty có các sự kiện. Đối tác phát triển
Hiện nay công ty là đối tác của Sun Group và phân phối các sản phẩm của Sun Group đặc biệt là các sản phẩm nghỉ dưỡng.
STT Loại hình Tên dự án
1 Shophouse
Shophouse - Biệt thự Hòn Thơm Paradise Island Shophouse The Center
Shophouse Sun Premier Village Primavera Shophouse Melodia Bãi Kem