7. Kết cấu của của đề tài
1.3. QUY ĐỊNH CỦA PHÁP LUẬT VIỆT NAM HIỆN HÀNH VỀ THU HỒI ĐẤT,
1.3.1.3. Thủ tục thu hồi đất, giải phóng mặt bằng
Thủ tục THĐ là một thủ tục khơng thể thiếu trong q trình thực hiện các dự án có liên quan đến GPMB, và các quy định về trình tự, thủ tục THĐ ngày càng được hoàn thiện theo quy định của Pháp luật về đất đai. Nếu khơng có quy định thì mỗi địa phương thực hiện theo một kiểu khác nhau dẫn đến sẽ khơng có sự thống nhất chung. Các quy định về trình tự thủ tục THĐ hiện nay tương đối phù hợp với điều kiện phát triển chung của đất nước, người dân cũng đồng tình với quy định này của Nhà nước. Theo quy định của Điều 69 LĐĐ năm 2013 thì trình tự thủ tục THĐ được thực hiện theo các bước như sau:
1. UBND có thẩm quyền thu hồi ban hành thông báo THĐ và được gửi đến từng người có đất bị thu hồi, họp phổ biến đến người dân trong khu vực có đất bị thu hồi và thơng báo trên phương tiện thông tin đại chúng, niêm yết tại trụ sở UBND cấp xã, địa điểm sinh hoạt chung của khu dân cư nơi có đất thu hồi;
2. Tổ chức làm nhiệm vụ BT, GPMB có trách nhiệm lập phương án BT, HT, TĐC và phối hợp với UBND cấp xã nơi có đất bị thu hồi tổ chức lấy ý kiến về phương án BT, HT, TĐC theo hình thức tổ chức họp trực tiếp với người dân trong khu vực có đất bị thu hồi, đồng thời niêm yết công khai phương án BT, HT.
3. Sau khi quyết định phê duyệt phương án BT, HT, TĐC được duyệt thì tổ chức làm nhiệm vụ BT, GPMB có trách nhiệm phối hợp với UBND cấp xã phổ biến và niêm yết công khai tại trụ sở UBND cấp xã và địa điểm sinh hoạt chung của khu dân cư nơi có đất thu hồi; gửi quyết định BT, HT, TĐC đến từng người có đất bị thu hồi, trong đó phải ghi rõ về mức BT, HT, bố trí nhà hoặc đất TĐC (nếu có), thời gian, địa điểm chi trả tiền BT, HT; thời gian bố trí nhà hoặc đất TĐC (nếu có) và thời gian bàn giao đất đã thu hồi cho Chủ đầu tư.