- Họ và tên: ..................................................... Năm sinh: ....................................... - Số CMND/CCCD/Hộ chiếu:......................... Ngày cấp:…/…/….. Nơi cấp: ........ - Giấy uỷ quyền ngày… tháng …năm ……. (nếu có) ...................................................................
- Nơi cư trú: ..............................................................................................................- Nơi cơng tác (nếu có): ............................................................................................ - Nơi cơng tác (nếu có): ............................................................................................ - Số điện thoại:................................................... Email ............................................
II. PHÂN TÍCH, ĐÁNH GIÁ HỒ SƠ VAY VỐN
1. Đánh giá tính đầy đủ, hợp lệ, hợp pháp của bộ hồ sơ vay vốn: 2. Phân tích, đánh giá điều kiện vay vốn
2.1. Phân tích, đánh giá tính khả thi của phương án sử dụng vốn
Phương án sử dụng vốn:
- Tổng nhu cầu vốn:..........................đồng, bằng chữ: ............................................. - Vốn đối ứng..........................................................................................................đồng
+ Vốn bằng tiền: ...............................đồng; Vốn khác:............................................đồng - Vốn vay Agribank:................................................................................................đồng - Mục đích sử dụng vốn vay: ................................................................................... - Thời hạn vay vốn..............tháng (năm).
Đánh giá tính hợp pháp của mục đích sử dụng vốn vay: .........................................
3. Đánh giá về tài sản bảo đảm tiền vay (nêu chi tiết từng tài sản) III. Ý KIẾN ĐÁNH GIÁ HỒ SƠ VÀ ĐỀ XUẤT CHO VAY
- Khách hàng đáp ứng đủ điều kiện cho vay, các quy định khác về cho vay. - Tôi đồng ý cho vay và đề xuất như sau:
+ Số tiền cho vay..............................đồng,
(Bằng chữ........................................................................................................đồng) + Mục đích vay:........................................................................................................ + Phương thức cho vay:............................................................................................ + Thời hạn cho vay...........................tháng/năm.
+ Định kỳ trả gốc.......; Định kỳ trả lãi: ...........
+ Lãi suất vay: .... %/năm; Lãi suất quá hạn…%/năm; Lãi chậm trả lãi:.......%/năm; Phí trả nợ trước hạn........%/năm; Phí khác (nếu có)....................................................... + Đề xuất khác: (nếu có) .......................................................................................... - Khơng cho vay (nêu rõ lý do khơng cho vay):.......................................................
Ngày . . . tháng . . . năm . . .
NGƯỜI QUAN HỆ KHÁCH HÀNG
(Ký, ghi rõ họ tên)
B. PHẦN THẨM ĐỊNH
Tôi đề xuất cho vay như sau:
+ Số tiền cho vay: .............................đồng, (Bằng chữ............................................) + Mục đích vay:........................................................................................................ + Phương thức cho vay:............................................................................................
+ Thời hạn cho vay...........................tháng/năm.
+ Định kỳ trả gốc:..................................................................................................... + Định kỳ trả lãi:..............................tháng/quý
+ Lãi suất vay: … %/năm; Lãi suất quá hạn ....%/năm; Lãi chậm trả lãi:.....%/năm; Phí trả nợ trước hạn........%/năm; Phí khác (nếu có)....................................................... - Khơng cho vay (nêu rõ lý do không cho vay):.......................................................
Ngày . . . tháng . . . năm . . .
NGƯỜI THẨM ĐỊNH
(ký, ghi rõ họ tên)
C. PHẦN PHÊ DUYỆT
1. Căn cứ hồ sơ khoản vay, đề xuất cho vay của Người quan hệ khách hàng và Người thẩm định. Tôi đồng ý cho vay như sau:
+ Số tiền cho vay: .............................đồng, (Bằng chữ............................................) + Mục đích vay:........................................................................................................ + Phương thức cho vay:............................................................................................ + Thời hạn cho vay...........................tháng/năm.
+ Lãi suất vay: … %/năm;
Nội dung khác (nếu có): ...........................................................................................
2. Khơng cho vay, lý do: ..........................................................................................
Ngày . . . tháng . . . năm . . .
GIÁM ĐỐC
Phụ lục 02
NGÂN HÀNG NÔNG NGHIỆP
VÀ PHÁT TRIỂN NÔNG THƠN VIỆT NAM
CHI NHÁNH …..
Số: …….
CỘNG HỒ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh Phúc
…….., ngày . . . . tháng.........năm
THÔNG BÁO TỪ CHỐI CHO VAY
Kính gửi: Ơng (bà) .......................................................................................
Ngày… tháng…năm 20…, Agribank Chi nhánh..........................................nhận được hồ sơ vay vốn của Quý Ông (Bà).
Căn cứ kết quả báo cáo đánh giá đề xuất cho vay/ báo cáo thẩm định lại,
Agribank Chi nhánh .............................................thông báo đến Quý ông/bà.............về việc đề nghị vay vốn ngân hàng khơng được chấp thuận vì những lý do sau:
- ........................................................................................................................... - ........................................................................................................................... - ........................................................................................................................... - ........................................................................................................................... Agribank Chi nhánh..........................................trân trọng thơng báo để Ơng (Bà) được biết.
Nơi nhận: GIÁM ĐỐC
- Như kính gửi; (Ký tên, đóng dấu)
Phụ lục 03
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
Mã KH: .........................
HỢP ĐỒNG TÍN DỤNG
Số................................./HĐTD
- Căn cứ Bộ luật Dân sự năm 2015, Luật các Tổ chức tín dụng năm 2010 và các văn bản quy phạm pháp luật khác có liên quan;
- Theo thoả thuận của các bên.
Hôm nay, ngày...tháng...năm 20..., tại Ngân hàng Agribank Chi nhánh................, chúng tôi gồm:
1. BÊN CHO VAY (Bên A): Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam - Chi nhánh\ .........................................................................................
Trụ sở tại: ................................................................................................................ Mã số thuế:.............................................................................................................. Điện thoại:................................Fax: ...................................................................... Người đại diện là: ....................- Chức vụ: ............................................................. CMND số:............................................................................................................... Theo quyết định số: 509/QĐ-HĐTV-PC ngày 19/06/2014 của Chủ tịch Hội đồng thành viên Agribank “V/v uỷ quyền thực hiện nhiệm vụ, quyền hạn của người đại diện theo pháp luật".
Theo giấy ủy quyền số: 367/QĐ-QT-TH ngày 31/10/2018 của Giám đốc Agribank Chi nhánh .... ..........................................
2. BÊN VAY (Bên B)
Họ và tên:.................................Năm sinh:.............................................................. CMND số:……………………..do……………………cấp ngày: ......................... Địa chỉ thường trú:..................................................................................................
Điện thoại:...............................................................................................................
Hai bên thống nhất việc Bên A cho Bên B vay tiền theo các nội dung thỏa thuận dưới đây:
Điều 1. Số tiền cho vay
Bên A cho Bên B vay số tiền tối đa là:...........đồng.
(Bằng chữ........................................................................................................)
Điều 2. Mục đích sử dụng tiền vay
jSố tiền Bên A cho Bên B vay sử dụng vào mục đích cá nhân.
Đối tượng vay: Thanh tốn chi phí mua đất, bù đắp tài chính đối với các khoản vốn đã sử dụng không quá 6 (sáu) tháng (trường hợp cho vay ngắn hạn), 12 (mười hai) tháng (trường hợp cho vay trung hạn).
Điều 3. Đồng tiền cho vay, trả nợ
1. Bên A cho Bên B vay bằng Việt Nam đồng (VND). 2. Đồng tiền trả nợ là đồng tiền Bên A cho Bên B vay.
Điều 4. Phương thức, thời hạn cho vay, kỳ hạn trả nợ 1.Phương thức cho vay: Từng lần.
2. Thời hạn cho vay: 60 tháng, kể từ ngày tiếp theo liền kề của ngày đầu tiên Bên A giải ngân cho Bên B đến ngày 28 tháng 01 năm 2024.
3. Kỳ hạn trả gốc thực hiện theo phụ lục kèm theo hoặc theo từng Giấy nhận nợ. 4. Kỳ hạn trả nợ lãi: Định kỳ 03 tháng/lần vào ngày 20 cuối quý.
5. Trường hợp ngày cuối cùng Bên B phải trả gốc, lãi cho Bên A trùng vào ngày lễ/nghỉ hàng tuần thì chuyển sang ngày làm việc tiếp theo.
Điều 5. Trả nợ gốc, lãi, phí tiền vay, nghĩa vụ tài chính khác và cơ cấu nợ
1. Bên B có quyền trả nợ trước hạn nhưng phải trả đầy đủ tồn bộ lãi, phí trả nợ trước hạn, phí, nghĩa vụ tài chính khác (nếu có) trên dư nợ gốc trả trước hạn được thỏa thuận tại Điều 7 Hợp đồng này.
2. Khi đến kỳ hạn trả nợ, nếu Bên B không trả nợ đúng hạn gốc và/hoặc lãi và không được Bên A chấp thuận cho cơ cấu lại nợ thì số dư nợ gốc, lãi đến hạn chưa trả được của Hợp đồng tín dụng phải chuyển sang nợ quá hạn, theo đó Bên B phải chịu lãi
suất phạt quá hạn trên số nợ gốc quá hạn và lãi chậm trả trên số lãi quá hạn theo quy định tại Điều 7 Hợp đồng này.
3. Thứ tự thu nợ: Nếu Bên B đồng thời có cả nợ trong hạn và nợ quá hạn (bao gồm cả lãi chậm trả nếu có) thì số tiền Bên B trả nợ cho Bên A theo Hợp đồng này sẽ được thanh toán theo thứ tự sau: Thu nợ quá hạn trước, thu nợ đến hạn sau, khoản nợ đến hạn trước thu trước, khoản nợ đến hạn sau thu sau. Đối với các khoản nợ quá hạn thu nợ gốc trước, nợ lãi tiền vay thu sau.
4. Khi Bên B vi phạm nội dung đã thỏa thuận trong Hợp đồng này Bên A có quyền thu hồi khoản nợ vi phạm trước hạn, nếu không thu hồi được phần dư nợ gốc vi phạm và lãi tương ứng, khoản nợ gốc, lãi vi phạm phải chuyển sang nợ quá hạn, theo đó Bên B phải chịu lãi suất phạt quá hạn trên số nợ gốc quá hạn và lãi chậm trả trên số lãi quá hạn theo quy định tại Điều 7 Hợp đồng này.
5. Bên B được Bên A xem xét cơ cấu lại nợ khi Bên B đáp ứng đầy đủ các điều kiện theo quy định của Bên A về cơ cấu nợ.
Điều 6. Bảo đảm tiền vay
1. Áp dụng bảo đảm tiền vay: Có bảo đảm bằng tài sản. 2. Hình thức bảo đảm tiền vay: Thế chấp.
3. Nghĩa vụ của Bên B theo Hợp đồng tín dụng này được bảo đảm bằng giá trị tài sản bảo đảm tại các Hợp đồng bảo đảm tiền vay, văn bản thỏa thuận sau:
a) Các Hợp đồng bảo đảm tiền vay, văn bản thỏa thuận được xác lập trước và/hoặc cùng thời điểm ký Hợp đồng này, gồm:
- Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số
- Văn bản thỏa thuận thế chấp tài sản bảo đảm tiền vay số
- Văn bản thỏa thuận thế chấp tài sản bảo đảm tiền vay số Những thỏa thuận chi tiết về tài sản bảo đảm, quyền và nghĩa vụ của các bên được xác định cụ thể tại Hợp đồng bảo đảm tiền vay, văn bản thỏa thuận nêu trên.
(b) Các Hợp đồng bảo đảm tiền vay được xác lập sau thời điểm ký kết Hợp đồng này mà được dẫn chiếu tại các Hợp đồng hoặc phụ lục sửa đổi, bổ sung của Hợp đồng này.
4. Trường hợp giá trị tài sản bảo đảm sau khi xác định lại nếu thấp hơn so với lần định giá ban đầu thì Bên A có quyền giảm số tiền cho vay/dư nợ tương ứng.
Điều 7. Lãi suất cho vay, lãi chậm trả lãi, phí 1. Lãi suất:
a) Lãi suất áp dụng đối với dư nợ gốc trong hạn: Áp dụng phương thức lãi
suất có điều chỉnh, theo nguyên tắc sau: - Xác định lãi suất cho vay:
Lãi suất cho vay tại thời điểm ký Hợp đồng tín dụng này là: 10,5%/ năm; Lãi suất cho vay cụ thể của mỗi lần giải ngân được ghi trên từng Giấy nhận nợ.
- Điều chỉnh lãi suất cho vay:
+ Định kỳ điều chỉnh: 3 tháng/lần. Sau khi điều chỉnh, lãi suất cho vay mới được áp dụng tính lãi kể từ ngày điều chỉnh đối với tất cả các khoản nợ được giải ngân và/hoặc đang còn dư nợ mà khơng cần phải có sự đồng ý của Bên B, trừ trường hợp Bên B chứng minh Bên A điều chỉnh và áp dụng lãi suất trái quy định của pháp luật và Hợp đồng này;
+ Bên A thông báo cho Bên B biết việc điều chỉnh lãi suất để thực hiện, trường hợp thông báo đến chậm hoặc không nhận được, Bên B vẫn phải chịu lãi suất mới kể từ ngày điều chỉnh. Trường hợp khơng chấp nhận lãi suất điều chỉnh, Bên B có quyền trả nợ gốc, lãi trước hạn và thanh lý Hợp đồng tín dụng.
b) Lãi suất áp dụng đối với dư nợ gốc bị quá hạn: Trường hợp khoản nợ vay
bị chuyển sang nợ quá hạn thì Bên B phải trả lãi trên dư nợ gốc bị quá hạn tương ứng với thời gian chậm trả với mức lãi suất bằng 150% lãi suất cho vay trong hạn tại thời điểm chuyển nợ quá hạn.
c) Lãi suất áp dụng đối với lãi chậm trả: Khi Bên B không trả đúng hạn tiền lãi
theo thoả thuận tại Hợp đồng này hoặc theo từng Giấy nhận nợ, Bên B phải trả lãi chậm trả theo mức lãi suất 10%/năm tính trên số dư lãi chậm trả tương ứng với thời gian chậm trả.
d) Lãi suất áp dụng đối với dư nợ gốc bị quá hạn, áp dụng đối với lãi chậm trả cụ thểđược ghi trên Hợp đồng hoặc trên từng Giấy nhận nợ (nếu có).
e) Phương thức tính lãi:
+ Lãi vay được tính từ ngày tiếp theo của ngày giải ngân khoản vay cho đến thời điểm Khách hàng trả nợ gốc của khoản vay;
+ Lãi trên dư nợ gốc trong hạn được tính bằng (=) số dư nợ gốc trong hạn nhân (x) số ngày dư nợ trong hạn nhân (x) lãi suất cho vay trong hạn năm chia (:) cho ba trăm sáu mươi lăm (365) ngày;
- Trả lãi trên dư nợ gốc bị quá hạn: được tính bằng (=) số dư nợ gốc bị quá hạn
nhân (x) số ngày quá hạn nhân (x) mức lãi suất áp dụng đối với dư nợ gốc bị quá hạn năm chia (:) cho ba trăm sáu mươi lăm (365) ngày;
-Trả lãi chậm trả: được tính bằng (=) số dư lãi chậm trả nhân (x) số ngày chậm
trả nhân (x) mức lãi suất áp dụng đối với lãi chậm trả năm chia (:) cho ba trăm sáu mươi lăm (365) ngày.
2. Các loại phí:
- Trường hợp có phát sinh các nghiệp vụ có liên quan đến (các) khoản nợ, Bên B đồng ý trả ngay cho Bên A các loại phí phát sinh (phí trả nợ trước hạn; phí vay, trả trong ngày; phí cam kết rút vốn…) theo biểu phí do Bên A cơng bố tại thời điểm ký Hợp đồng này hoặc tại thời điểm phát sinh nghiệp vụ có liên quan đến (các) khoản nợ, trừ trường hợp có thỏa thuận khác.
- Phương thức tính phí:
+ Phí vay, trả trong ngày = Tỷ lệ phí x (nhân) số tiền trả nợ.
+ Phí trả nợ trước hạn = Tỷ lệ phí x (nhân) số tiền trả nợ trước hạn.
+ Phí cam kết rút vốn = Tỷ lệ phí x (nhân) số tiền cam kết rút vốn x (nhân) số ngày (tính từ ngày cam kết rút vốn đến ngày nhận nợ đầu tiên).
- Bên B đồng ý trả các khoản phí, lệ phí để thực hiện các thủ tục công chứng/chứng thực/xác nhận, đăng ký giao dịch bảo đảm, định giá/thẩm định giá tài sản bảo đảm và các loại phí, lệ phí khác (nếu có) phát sinh ở thời điểm hiện tại và trong tương lai liên quan đến việc cho vay theo Hợp đồng này, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác. Trường hợp Bên A trả thay cho Bên B các khoản phí, lệ phí này thì Bên B phải hồn trả lại Bên A số tiền Bên A đã trả thay cho Bên B trong thời hạn phù hợp do Bên A yêu cầu.
Điều 8. Giải ngân vốn vay 1. Thời hạn rút vốn vay:
Tiền vay được giải ngân trong thời hạn tối đa 150 ngày, kể từ ngày ký Hợp đồng tín dụng. Quá thời hạn trên, nếu Bên B khơng nhận hết số tiền vay thì khơng được tiếp tục nhận phần tiền vay cịn lại, trừ khi các bên có thỏa thuận gia hạn thời hạn giải ngân.
2. Điều kiện giải ngân và thủ tục giải ngân:
- Điều kiện giải ngân: Bên A chỉ giải ngân khoản vay cho Bên B sau khi Hợp đồng này có hiệu lực và các bên đã hồn thành thủ tục bảo đảm tiền vay theo đúng quy định của pháp luật và đáp ứng các điều kiện sau:
+ Trong phạm vi và thời hạn rút vốn nêu tại Điều 1 và khoản 1 Điều này;
+ Bên B đã sử dụng hết phần vốn đối ứng tham gia vào phương án sử dụng vốn; + Bên B thực hiện đầy đủ các cam kết nêu tại Hợp đồng này;
+ Bên B khơng có nợ xấu (Nợ nhóm 3 đến nhóm 5), nợ đã xử lý rủi ro tại Agribank và các Tổ chức tài chính, các Tổ chức tín dụng khác, trừ trường hợp thuộc đối tượng chính sách theo quy định của cấp có thẩm quyền được tiếp tục cho vay.
- Thủ tục giải ngân:
+ Nếu Bên B rút vốn một (01) lần, số tiền nhận nợ và kế hoạch trả nợ được ghi rõ trên phụ lục Hợp đồng tín dụng. Trường hợp Bên B nhận nợ nhiều lần, mỗi lần nhận tiền vay Bên B lập giấy nhận nợ gửi Bên A. Giấy nhận nợ từng lần/phụ lục Hợp đồng tín dụng là bộ phận không tách rời với Hợp đồng này.
Tổng số tiền thực vay là tổng số tiền được ghi trên tất cả các giấy nhận nợ hoặc phụ lục Hợp đồng tín dụng và khơng vượt q số tiền vay nêu tại Điều 1 Hợp đồng này.
+ Khi rút vốn, Bên B phải cung cấp báo cáo thực trạng tài chính, đầy đủ các tài liệu, chứng từ chứng minh mục đích sử dụng vốn như: Các hợp đồng mua bán hàng hóa, cung ứng dịch vụ, các tài liệu, chứng từ liên quan đến sử dụng vốn vay…
3. Phương thức giải ngân:
Giải ngân chuyển khoản trả trực tiếp cho bên thụ hưởng. Tùy từng trường hợp cụ thể Bên A quyết định việc sử dụng các phương tiện thanh tốn khơng dùng tiền mặt
hoặc bằng tiền mặt hoặc thơng qua tài khoản thanh tốn của Bên B để giải ngân vốn cho vay phù hợp với quy định từng thời kỳ.
- Trường hợp cho vay để bù đắp tài chính, chỉ được thực hiện khi Bên B đáp ứng các điều kiện cho vay theo quy định, bù đắp các khoản vốn đã sử dụng không quá 6 (sáu) tháng (trường hợp cho vay ngắn hạn), không quá 12 (mười hai) tháng (trường hợp cho vay trung dài hạn) và phải có đầy đủ hồ sơ, tài liệu về việc sử dụng vốn, hóa đơn chứng từ chứng minh.
Điều 9. Quyền và nghĩa vụ của Bên B 1. Bên B có quyền:
a) Nhận tiền vay và sử dụng theo thỏa thuận giữa Bên B và Bên A;
b) Từ chối các yêu cầu của Bên A không đúng với thoả thuận tại Hợp đồng này và Hợp đồng bảo đảm tiền vay có liên quan (nếu có);
c) Khiếu nại, khởi kiện việc Bên A vi phạm khoản 2 Điều 10 Hợp đồng này và vi phạm khác về cho vay theo quy định của pháp luật.