Hạng mục cơng trình Địa bàn Dự án trong QĐ 4545Khoảng giá
(tr.đồng/m2)
Khoảng giá đề xuất (tr.đồng/m2)
Xây dựng tuyến đường ven biển đoạn từ
Ninh Hải – Cầu Lạch Bạng 2
Ninh Hải 0.5-1.45 0.85
Hải Hòa 0.6-1.50 1.1
Bình Minh 0.58-0.75 0.6
Hải Thanh 2.4 2.4
Xây dựng đường Bình Minh đi đường Sao
Vàng – KKT Nghi Sơn
Bình Minh 0.58-0.75 0.6
Nguyên Bình 0.5-0.9 0.6
Cải tạo và nâng cấp cầu Đò Bè và đường hai
61
Hạng mục cơng trình Địa bàn Dự án trong QĐ 4545Khoảng giá
(tr.đồng/m2)
Khoảng giá đề xuất (tr.đồng/m2)
Xây dựng đường từ QL1A đi bãi biển Ninh
Hải Ninh Hải 0.5-1.1 0.8
Nâng cấp, cải tạo kênh Than và cống ngăn mặn: Chiều dài nạo vét, kè Kênh Than; Cải tạo cống ngăn mặn đoạn tiếp nối giữa tiêu Kênh Than và sơng Bạng
Hải Hịa 0.6-1.4 1.1
Nâng cấp, cải tạo kênh Cầu Trắng TT Tĩnh Gia 2.2-3.3 3.3
13.2.2. Giá đất nông nghiệp
Qua khảo sát, giá đất nơng nghiệp khơng có biến động nhiều so với khảo sát xây dựng bảng giá của Nhà nước năm 2014. Với các dự án đang thực hiện trên địa bàn, giá đất bồi thường, hỗ trợ cho đất nông nghiệp bị thu hồi vẫn đang áp dụng bảng giá đã ban hành của UBND tỉnh Thanh Hóa trong Quyết định 4545/2014/QĐ-UBND, ban hành ngày 18/12/2014.
13.2.3. Giá xây dựng nhà cửa
Đặc điểm nhà, kiến trúc bị thu hồi chủ yếu là nhà cấp 4. Đối với nhà ở và các cơng trình xây dựng khác trong Dự án, giá trị của nó được xác định theo giá thị trường vật liệu xây dựng tại thời điểm xác định giá bồi thường để có thể xây dựng một ngơi nhà thay thế có diện tích và chất lượng ít nhất như nhà cũ, hoặc để sửa chữa phần kết cấu bịảnh hưởng. Khơng tính khấu hao tài sản và giá trị vật liệu mà hộ bị ảnh hưởng có thể tận dụng được. Đơn giá xây dựng nhà cửa áp dụng theo Quyết định của UBND tỉnh.
13.2.4. Giá cây cối, hoa màu
Địa bàn các hạng mục đề xuất thuộc huyện Tĩnh Gia- một huyện có kinh tế nơng-lâm-ngư nghiệp kết hợp nên diện tích đất sản xuất của người dân BAH khá lớn. Cây trồng chủ yếu là cây hoa màu (vừng, lạc) và lúa. Kết quả khảo sát giá hiện khơng thấy có sự khác biệt giữa giá quy định của Nhà nước và giá giao dịch hiện tại trong dân. Do đó, giá đề xuất áp dụng tính tốn bồi thường là giá được quy định tại Quyết định 4437/2016/QĐ-UBND, ban hành ngày 14/11/2016 của UBND tỉnh Thanh Hóa về việc ban hành đơn giá bồi thường thiệt hại cây trồng, vật nuôi khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn tỉnh Thanh Hóa.
13.3. Dự tốnvà nguồn kinh phí
Dự tốn kinh phí thực hiện Kế hoạch tái định cư là 225,594,970,000 vnđ (Hai trăm hai mươi lăm tỉ, năm trăm chín mươi tư triệu, chính trăm bảy mươi nghìn đồng). Kinh phí này bao gồm các khoản đền bù, hỗ trợ, thực hiện chương trình phục hồi sinh kế, khảo sát giá thay thế, giám sát và thực hiện. Dưới đây là bảng tóm tắt tính tốn.