II. Phương án khai thác dự án
8.2. Tổng mức đầu tư
Thành phần cấu thành tổng mức đầu tư theo Nghị định số 10/2021/NĐ-CP ngày 09/02/2021 của Chính phủ về quản lý chi phí đầu tư xây dựng và Thơng tư số 09/2019/TT- BXD ngày 26/12/2019 của Bộ xây dựng về Hướng dẫn xác định và quản lý chi phí đầu tư xây dựng Bao gồm các chi phí sau:
+ Chi phí xây dựng: bao gồm chi phí xây dựng tồn bộ các hạng mục hạ tầng kỹ thuật cho dự án
+ Chi phí thiết bị: bao gồm chi phí mua sắm, lắp đặt thiết cho các hạng mục hạ tầng kỹ thuật cho dự án
+ Chi phí bồi thường, GPMB, hỗ trợ tái định cư: gồm các chi phí bồi thường về đất, nhà, cơng trình trên đất…., các khoản hỗ trợ khi nhà nước thu hồi đất, chi phí tái định cư , chi phí tổ chức bồi thường, hỗ trợ và tái định cư, ….
+ Chi phí quản lý dự án: gồm các chi phí để tổ chức thực hiện các cơng việc quản lý dự án từ giai đoạn chuẩn bị dự án, thực hiện dự án và kết thúc xây dựng, đưa cơng trình của dự án vào khai thác sử dụng.
+ Chi phí tư vấn đầu tư xây dựng: bao gồm chi phí tư vấn khảo sát, lập dự án đầu tư, chi phí thiết kế, chi phí tư vấn giám sát và các chi phí tư vấn khác liên quan...
+ Chi phí khác: gồm chi phí hạng mục chung và các chi phí khác …
+ Chi phí dự phịng ( dự phịng yếu tố khối lượng phát sinh, yếu tố trượt giá)
- Tổng mức đầu tư dự án là 250.602.017.000 đồng (bao gồm cả tiền giải phóng mặt
bằng và lãi vay trong thời gian xây dựng )
Bảng tổng hợp chi phí đầu tư dự kiến
Đơn vị: Vnđ
TT Hạng mục chi phí Kí hiệu Chi phí
1 Chi phí xây dựng Gxd 81.846.762.000
2 Chi phí thiết bị Gtb 5.900.668.000
Dự án: Đầu tư xây dựng Cụm công nghiệp Đông La, xã Đơng La, huyện Hồi Đức, thành phố Hà Nội
4 Chi phí quản lý dự án Gqlda 1.535.580.025
5 Chi phí tư vấn đầu tư xây dựng Gtvxd 5.431.974.185
6 Chi phí khác Gk 1.476.533.643
7 Chi phí lãi vay trong thời gian xây dựng Glv 23.827.165.581
8 Chi phí dự phịng Gdp 20.615.895.585
I TỔNG CHI PHÍ ĐẦU TƯ 250.602.017.000