P. HÀNH CHÍNH
2.4.4 Dự báo thị trƣờng ngành xây dựng:
- Với những lợi thế về:
+ Điều kiện chính trị xã hội: ổn định, khơng có khủng bố, bạo loạn, đảo chính như các nước Philippines, Thái Lan.
+ Chi phí sản xuất: thấp nhất khu vực.
+ Lao động: ít biến động. Số lượng các cuộc đình cơng tuy có dấu hiệu gia tăng nhưng vẫn ở mức trung bình thấp của khu vực.
+ Tỷ giá: ổn định so với mức trung bình của khu vực…nên Việt Nam được xem như một trong các địa chỉ sản xuất hàng đầu của khu vực, đặc biệt là trong các ngành linh kiện điện điện tử, sản xuất máy móc vận tải…
Cùng với xu hướng gia tăng giá trị đầu tư vào các ngành công nghiệp, dự báo thị trường ngành XD trong lĩnh vực này (XD nhà xưởng, cơ sở hạ tầng của các KCN, cảng biển…) cũng theo đó phát triển. Mặc dù tỷ lệ vốn đầu tư vào xây dựng cơ bản so với tổng mức đầu tư của cả dự án là không cao, nhưng nếu xét tất cả các dự án, các lĩnh vực đầu tư… thì phần vốn xây dựng cơ bản là thật sự đáng kể.
Dự kiến nhu cầu về thị trường cao ốc văn phòng sẽ còn rất cao trong nhiều năm nữa, đặc biệt là sau khi UBND tỉnh Đồng Nai có Quyết định số 646/QĐ- UBND ngày 15/3/2010 phê duyệt quy hoạch chuyển đổi Khu cơng nghiệp (KCN) Biên Hịa 1 (phường An Bình, TP Biên Hịa) thành Khu đơ thị - thương mại - dịch vụ với quy mơ 324 ha, hiện có. Ban quản lý các KCN Đồng Nai đang vận động hơn
100 doanh nghiệp trong và ngoài nước đang hoạt động trong KCN Biên Hịa 1 tìm địa điểm thuận lợi để di dời nhà máy, đồng thời sẽ cùng với các ngành chức năng tìm giải pháp hỗ trợ như miễn, giảm tiền thuê đất nơi mới; hỗ trợ lãi vay cho nhà máy xây dựng mới, hỗ trợ lao động nghỉ việc [8].