Theo báo cáo xã hội học của Viện nghiên cứu ðịa chính năm 2005,
trong tổng số 6.000 hộ ñược ñiều tra ở nước ta phương án bồi thường bằng
tiền cho ñến nay vẫn là phương án ñược áp dụng phổ biến (92,50%). Vì trên thực tế, quỹ đất phục vụ cho việc bồi thường giải phóng mặt bằng và tái ñịnh cư của mỗi ñịa phương khơng giống nhau, nhiều địa phương quỹ đất cơng ích cịn lại khơng đáng kể, nên khơng đáp ứng được yêu cầu bồi thường bằng ñất
và lập khu tái ñịnh cư. Mặt khác, số lượng các hộ phải di chuyển nhiều, có
những hộ diện tích đất thu hồi lớn nên việc bồi thường diện tích đất có cùng
giá trị là rất khó. Hầu hết địa điểm khu tái ñịnh cư và cơ sở hạ tầng khu tái
định cư khơng thỏa mãn u cầu của người bị thu hồi đất như cách xa trung tâm, khơng thể kinh doanh, buôn bán nên rất nhiều trường hợp người bị thu
Trường ðại học Nông nghiệp Hà Nội – Luận văn thạc sĩ nông nghiệp ........... 21
hồi ñất lựa chọn phương án bồi thường bằng tiền. Thực tế cho thấy chính sách bồi thường chưa hợp lý giữa các loại đất với nhau, giữa hộ gia đình với nhau và giữa 2 ñịa phương liền kề. Trong cùng một khu vực giải toả nhiều nơi có
sự phân biệt giữa hai đối tượng sử dụng đất có ngành nghề khác nhau. Mức
bồi thường ở các dự án quá thấp so với giá chuyển nhượng thực tế tại địa
phương. Do đó khi các dự án giải phóng mặt bằng liên quan đến ñất ở ñã tạo
ra sự chênh lệch làm cho người bị thu hồi ñất cảm thấy bị thiệt thịi, địi tăng
tiền bồi thường, khơng bàn giao ñúng kế hoạch gây ảnh hưởng ñến tiến ñộ
của dự án. Ở một số địa phương, một số dự án có những trường hợp các hộ
“chây lỳ” lấy sau nên ñược ưu ái hơn các hộ lấy trước cụ thể là ñược hỗ trợ
thêm chính điều này tạo thành tiền lệ khơng được tốt các hộ cứ “chây lỳ” sẽ ñược chủ đầu tư hỗ trợ thêm, gây khó khăn cho cơng tác giải phóng mặt bằng.