ðất ở ta thấy có sự khác biệt rõ ràng giữa ñất ở nơng thơn và đất ở đơ thị với 18 hộ thuộc dự án xây tuyến dựng ñường sắt Lim - Phả Lại tại phường Hạp Lĩnh số tiền đất là 5.136.300.000 đồng trong khi đó chỉ với 07 hộ mà số
tiền của dự án xây dựng tuyến ñường Nguyễn ðăng ðạo là 2.781.745.200
ñồng. Số hộ của dự án xây dựng tuyến ñường sắt Lim - Phả Lại tại phường Hạp Lĩnh gấp hơn 2,5 lần dự án xây dựng tuyến ñường Nguyễn ðăng ðạo, số diện tích của dự án xây dựng tuyến đường sắt Lim - Phả Lại tại phường Hạp
Lĩnh gấp 1,5 lần dự án xây dựng tuyến ñường Nguyễn ðăng ðạo nhưng số
Trường ðại học Nông nghiệp Hà Nội – Luận văn thạc sĩ nông nghiệp ........... 61
Kinh Bắc trên một mét vng cao hơn nhiều so với đơn giá bồi thường ñất ở của Phường Hạp Lĩnh.
Về bồi thường tài sản, vật kiến trúc, cây cối trên ñất ñược thể hiện rõ ở bảng 4.7. Tại các dự án mà nhất là dự án có diện tích thu hồi lớn, dạng tuyến thường ñược chia làm hai ñợt, ñợt 1 là đất nơng nghiệp, ñợt 2 là ñất ở. Và hai dự án xây dựng tuyến ñường sắt Lim - Phả Lại tại phường Hạp Lĩnh và dự án xây dựng tuyến đường Nguyễn ðăng ðạo khơng nằm ngoài trường hợp này.
Cả hai dự án này ñều ñược tách ra làm hai ñợt riêng biệt: ðợt 1 bồi thường
đất nơng nghiệp, ðợt 2 bồi thường ñất ở. Phần tài sản là cây cối hoa màu, vật
kiến trúc trên ñất cơ bản ở các xã, phường là như nhau ñều áp dụng theo
khung giá của Quyết ñịnh số 26/2007/Qð-UBND của UBND tỉnh Bắc Ninh
(ñơn giá bồi thường cây trồng, vật nuôi) và Quyết ñịnh số 1132/2008/Qð-
UBND của UBND tỉnh Bắc Ninh (ñơn giá nhà cửa, vật kiến trúc trên đất)
khơng có sự khác biệt như tiền đất. Về cơ bản những dự án nào có diện tích đất lớn hơn, tài sản nhiều hơn thì tổng giá trị của phương án đó cao hơn, khơng có sự khác biệt lớn giữa cấp xã và phường. Tại dự án xây dựng tuyến ñường sắt Lim - Phả Lại tại phường Hạp Lĩnh với 1.145,2 m2 có giá trị bồi thường tài sản trên ñất là 498.253.930 ñồng. Dự án xây dựng ñường Nguyễn ðăng ðạo 780,7 m2 giá trị bồi thường là 1.464.976.635 ñồng. Tuy nhiên khác với dự án ñường Nguyễn ðăng ðạo tại dự án xây dựng tuyến ñường sắt Lim - Phả Lại tại phường Hạp Lĩnh có 02 hộ ñất ở ñã xây dựng nhà trên ñất 02 hộ này cho rằng ñơn giá ñể áp cho cấp nhà của họ là thấp so với thực tế xây dựng tại thời ñiểm bây giờ.