5. KẾT CẤU CỦA LUẬN VĂN:
2.4 LẬP TIẾN ĐỘ THỰC HIỆN DỰ ÁN ĐẦU KINH KINH DOANH HẠ TẦNG
TẦNG KHU CÔNG NGHIỆP ÔNG KÈO
Tiến độ thực hiện được xây dựng năm 2008 như trên đã trình bày, tuy nhiên, bảng tiến độ thực hiện dự án trên cần phải thay đổi để phù hợp hơn so với tình hình hiện tại. Hiện nay, đã kết thúc quý 2 năm 2011 nhưng dự án vẫn đang nằm ở khâu đền bù giải tỏa khơng cịn phù hợp, tác giả xin đề xuất lập lại bảng tiến độ thực hiện dự án như sau:
dựng lại
Năm 2010 2011 2012 2013
Quý 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4
Giải Tỏa Đất
Khu trung tâm điều hành
Khu dịch vụ công nghiệp
Đầu mối hạ tầng kỹ thuật
Nhà máy xử lý nước thải
Kênh cấp thoát nước
Cảng và kho bãi
Cây xanh và mặt nước
Hệ thống giao thông
Đường chính
Đường phụ
Bãi đỗ xe
San lấp mặt bằng
2.4.1 Việc giải tỏa đất cần phải được tiến hành dứt điểm vào năm 2011:
Với mục đích trước mắt giao đất kịp thời cho các doanh nghiệp đã ứng tiền thuê đất, tiếp theo là việc giải tỏa đất phải được thực hiện dứt điểm để có thể triển khai cơng tác san lắp và công tác xây dựng các phân khu chức năng. Đây là việc trước hết nên làm.
2.4.2 Nhà máy xử lý nước thải cần phải được hoàn tất vào quý 2 năm 2012:
Để kịp tiến độ giao đất cho khách hàng là công ty Proconco.
Việc san lấp mặt bằng khu vực xây dựng trạm xử lý nước thải cần phải khẩn trương thực hiện, cần phải phối hợp nhịp nhàng công tác đền bù giải tỏa và công tác san lắp mặt bằng.
Việc san lắp này có thể tiến hành từng đợt nhỏ, tùy thuộc vào phần diện tích đã đền bù giải tỏa xong từng thời kỳ.
2.4.3 Cảng, kho bãi và hệ thống đường chính cũng cần phải được đôn đốc thực hiện xong vào quý 2 năm 2012 để thu hút đầu tư.
Trước tình hình cần vốn thực hiện các công tác cần thiết đảm bảo tiến độ thực hiện dự án do đó việc xây dựng các tuyến đường trọng yếu như đường số 2, đường số 6 và đường số 9 trong KCN cần phải đẩy lên thực hiện trước để nhằm kêu gọi vốn đầu tư dễ dàng hơn.
Bảng tiến độ thực hiện được xây dựng lại dựa trên cơ sở phân tích việc san lắp. Việc san lắp nên tiến hành làm nhiều đợt, chỉ thực hiện những phần đất đã đền bù giải tỏa xong để tiết kiệm chi phí. Tuy nhiên, tiến độ này cũng có thể thay đổi để đảm bảo vẻ mỹ quan.
Kết luận chương 2
Ở chương này, nội dung đầu tiên là giới thiệu sơ lược Tổng cơng ty Tín Nghĩa – chủ đầu tư của dự án đầu tư kinh doanh hạ tầng khu cơng nghiệp Ơng Kèo. Sau đó tác giả giới thiệu tổng quan về dự án đầu tư kinh doanh hạ tầng khu cơng nghiệp Ơng Kèo. Nội dung tiếp theo tác giả đã đề cập tới đó là các yếu tố ảnh hưởng đến tiến độ thực hiện dự án, phân tích thực trạng hoạt động cũng như tiến độ thực hiện của dự án đầu tư kinh doanh hạ tầng khu cơng nghiệp Ơng Kèo.
Từ những vấn đề trên, tác giả phân tích những mặt đã đạt được và tìm hiểu một số khó khăn mà dự án này đã và đang gặp phải nhằm tìm ra những phương hướng giải quyết những khó khăn đã được đề cập ở trên. Tiến độ thực hiện dự án cũng được xem xét lại để phù hợp hơn với tình hình hiện tại và mục tiêu trước mắt của dự án.
TIẾN ĐỘ THỰC HIỆN DỰ ÁN ĐẦU TƯ KINH DOANH HẠ TẦNG KHU CÔNG NGHIỆP ÔNG KÈO