14. Kiểm tra dự toán
a. Nghỉ ngơi, refresh đầu óc (hoặc kiểm tra chéo nếu được)
b. Lại bình tĩnh đọc lại bản vẽ một lần nữa. Đọc kỹ tất cả các chi tiết, các ghi chú, nhiều khi lúc làm mình bỏ sót. Vừa đọc bản vẽ, vừa coi lại dự tốn. Có thể in dự tốn ra để kiểm thì càng tốt. Trong lúc này có thể phát hiện ra những cái sai sót, điều chỉnh ngay.
c. Nếu sai sót nhiều, sửa xong lại cà phê, refresh đầu óc d. Kiểm tra khối lượng. So sánh với thực tế.
e. Kiểm tra đơn giá. So sánh với thực tế. f. Kiểm tra số tiền. So sánh với thực tế.
g. So sánh tương quan khối lượng giữa các công việc hoặc nhóm cơng việc. So sánh với thực tế.
VIDEO: Vui lịng mua hoặc đăng ký khóa học để xem video này và được hỗ trợ
✓ Đăng ký học online: 2.400.000đ, KM (tháng 11/2019) giảm còn 1.200.000đ. Học qua video, mỗi bài đều được tương tác, chấm bài, sửa lỗi và hỗ trợ trong thời gian 3 tháng.
✓ Mua bài giảng video: 1.200.000đ, KM (tháng 11/2019) giảm cịn 600.000đ. Học qua video, có thể nhắn tin hỏi bài khi có vướng mắc.
Nhắn tin tới m.me/dutoanonlinetdt hoặc ĐT & Zalo: 076.992.8886 để đăng ký.
15. Tạm kết phần phương pháp làm dự toán và làm bằng Excel hoặc bằng các
PM kiểu nhà nước (dtPro, Acitt, G8, Hitosoft …) hoặc cộng trừ bằng máy tính tay:
a. Có thể sử dụng các phần mềm kiểu nhà nước, sẽ nhanh hơn làm thủ công và Excel một chút (chủ yếu là phần đơn giá). Trước khi có dtPro MyHouse, chúng tơi cũng tồn xài phần mềm kiểu nhà nước của chúng tôi dtPro Excellent!
b. Từ dự tốn chi tiết nhìn lại dự tốn m2XD
i. Những hạn chế của cách tính chỉ m2 sàn (HN và các tỉnh) ii. Những hạn chế của cách tính thêm hệ số (SG và lân cận) iii. Thử đi tìm cách tính hệ số hợp lý nhất
iv. Kết luận về m2XD
c. Từ dự tốn chi tiết nhìn lại dự tốn bằng dtPro MyHouse dùng để kiểm tra dự toán theo m2XD lúc trước.
d. Điều chỉnh định mức nhà nước cho phù hợp với thị trường thực tế i. Định mức đơn giá nhà nước: Cao hay thấp
ii. Làm sao điều chỉnh cho phù hợp thực tế? Thực nghiệm. Các lần thay đổi cách thức tính tốn của tơi.
1. Bê ngun kiểu dự tốn nhà nước (khơng ai hiểu, giá trị sai) 2. Phân tích ra vật tư, nhân cơng (vẫn q lằng nhằng, giá trị
i. Làm rất chậm vì phải bóc tách khối lượng thủ cơng. Nếu sử dụng các PM kiểu nhà nước thì được hỗ trợ phần đơn giá nhưng phần khối lượng vẫn phải bóc tách thủ cơng.
ii. Khơng (khó) tính được khối lượng vật tư, nhân cơng. Nếu sử dụng các PM kiểu nhà nước thì được hỗ trợ phần tính khối lượng vật tư. iii. Khơng (khó) tính được giá thành. Vẫn có thể làm được nếu biết
cách làm nhưng rất lâu.
iv. Khắc phục: Sử dụng dtPro MyHouse. Tính tự động nên rất nhanh và chính xác, hạn chế sai sót tối đa.
VIDEO: Vui lịng mua hoặc đăng ký khóa học để xem video này và được hỗ trợ
✓ Đăng ký học online: 2.400.000đ, KM (tháng 11/2019) giảm còn 1.200.000đ. Học qua video, mỗi bài đều được tương tác, chấm bài, sửa lỗi và hỗ trợ trong thời gian 3 tháng.
✓ Mua bài giảng video: 1.200.000đ, KM (tháng 11/2019) giảm còn 600.000đ. Học qua video, có thể nhắn tin hỏi bài khi có vướng mắc.
Nhắn tin tới m.me/dutoanonlinetdt hoặc ĐT & Zalo: 076.992.8886 để đăng ký.
PHẦN 3: SỬ DỤNG PHẦN MỀM DỰ TOÁN NHÀ DÂN DTPRO MYHOUSE
16. Giới thiệu phần mềm dtPro MyHouse. Cài đặt và chạy PM.
a. Bài 2 các bạn đã được học kiểu cưỡi ngựa xem hoa, thoáng qua để kiểm tra dự toán theo m2. Giờ sẽ học kỹ.
b. Là một sáng tạo cực kỳ hữu dụng của tôi. Phải là người rất kinh nghiệm mới có thể làm ra một phần mềm may đo chuyên cho nhà dân như thế. Rút ngắn thời gian so với việc làm bằng Excel hoặc các phần mềm nhà nước rất nhiều, vì việc tính tốn và lựa chọn đơn giá định mức đã hoàn tồn tự động.
Dựa vào đó chủ nhà có thể lựa chọn phương án phù hợp với dự trù tài chính.
e. Nhưng nếu muốn chi tiết hơn, anh em kỹ sư kiến trúc sư vẫn có thể bóc tách chi tiết và nhập vào PM, nhưng do được tự động hóa rất nhiều nên làm rất nhanh, tiết kiệm thời gian.
f. dtPro MyHouse làm dự toán chi tiết cũng rất nhanh. Lúc trước, khi chưa có dtPro MyHouse, chúng tôi tận dụng dtPro Excellent! (phần mềm dự toán kiểu nhà nước, tương tự như G8, Acitt, HitoSoft …) nhưng phải mất từ 2-3 ngày mới hoàn thành 1 dự tốn. Nếu anh em ít làm, có thể mất cả tuần nửa tháng. Nhưng với dtPro MyHouse, chúng tôi chỉ mất khoảng 2h là xong một dự tốn. Anh em khơng chun thì cũng chỉ 4h.
g. Ln có bản miễn phí. Vẫn tính được dự toán nhưng hạn chế chức năng. Khơng xuất được dự tốn ra Excel.
h. Cài đặt và chạy phần mềm
VIDEO BÀI 16
https://youtu.be/kdzq-aDfX-s