3. Các nhân tố ảnh hưởng và điều kiện thu hút đầu tư vào các KCN Nghệ An
1.2. Hệ thống các KCN ở tỉnh Nghệ An :
1.2.1. Khu công nghiệp Nam Cấm:
KCN Nam Cấm là KCN tập trung, thu hút các ngành Công nghiệp nặng, các loại hình sản suất Cơng nghệ cao, khai thác ưu thế nguồn ngun liệu sẵn có tại địa phương, tạo cơng ăn việc làm cho nhân dân địa phương. Được Chính phủ cho phép thành lập tại văn bản số 1255/CP-CN ngày 16/9/2003. Ngày 03/10/2003 UBND tỉnh Nghệ An ra quyết định số: 3759/QĐ-UB.CN quyết định thành lập KCN Nam Cấm. Bộ Xây dựng thoả thuận quy hoạch chi tiết và uỷ quyền cho UBND tỉnh Nghệ An phê duyệt với diện tích 327,83 ha. Ngày 12/07/1994 UBND tỉnh Nghệ An ra quyết định số 2555/QĐ-UB.CN phê duyệt chi tiết quy hoạch KCN Nam Cấm.
Với quy mơ diện tích được quy hoạch 327,83 hecta; có vị trí hết sức thuận lợi về giao thơng, (nằm trên trục đường quốc lộ 1A; cách cảng biển Cửa Lò 6 km; có đường sắt Bắc Nam đi qua và cách ga đường sắt Quán Hành 2 km; cách sân bay Vinh 12 km), khu cơng nghiệp Nam Cấm có đầy đủ các yếu tố để trở thành một khu công nghiệp lớn; đáp ứng được yêu cầu của các dự án có quy mơ lớn mà tỉnh Nghệ An đang kêu gọi các nhà đầu tư trong và ngoài nước đầu tư.
Đồng thời khu công nghiệp cũng quy hoạch để phát triển các ngành công nghiệp như: Cán thép Luyện kim Chế tạo cơ khí Lắp ráp ơtơ Hố chất, phân bón Chế biến gỗ, dày da Chế biến lương thực thực phẩm Chế biến khoáng sản
Sản xuất hàng tiêu dùng và hàng xuất khẩu khác…
Quy hoạch sử dụng đất KCN Nam Cấm được thể hiện ở Bảng 2.1
Bảng 2.1 : Quy hoạch sử dụng đất KCN Nam Cấm.
TT Loại đất Diện tích (ha) Tỷ lệ %
1 Đất cơng nghiệp 238,49 72,75 %
2 Hành chính dịch vụ 5,91 1,80 %
3 Đầu mối kỹ thuật 9,10 2,78 %
4 Giao thông 33,05 10,08 %
5 C Cây xanh mắt nước 41,28 12,59 %
T Tổng cộng 327,83 100 %
(Nguồn: Ban quản lý các KCN Nghệ An)
Từ bảng 2.1 ta thấy: tỷ lệ đất công nghiệp 72,75% là tương đối cao, điều này sẽ làm giảm tỷ suất đầu tư trên 1ha đất công nghiệp; tỷ lệ cây xanh 12,59% là phù hợp.
Tính đến tháng 3 năm 2009, đã có 35 dự án triển khai tại KCN này.
1.2.2. KCN Bắc Vinh:
Được chính phủ cho phép thành lập theo Quyết định thành lập số: 1128/TTg, ngày 18/12/1998 với tổng Diện tích: 143,17 ha; Địa điểm tại xã Hưng Đông, thành phố Vinh; giao thông của khu công nghiệp rất thuận lợi bởi khu công nghiệp chỉ cách trung tâm thành phố Vinh 5 Km, Quốc lộ số1 A 1,2 Km, cách ga đường sắt Vinh 2 Km, cách sân bay Vinh 2,5 Km, cách cảng biển Cửa Lò 13 Km.
Với đặc điểm về quy mơ và vị trí của khu công nghiệp Bắc Vinh, Tỉnh Nghệ An chủ trương dành khu công nghiệp này để di dời các cơ sở sản xuất trong nội thành thành phố Vinh như:
Chế biến gỗ
Sản xuất bánh kẹo, bia, thuộc da, may mặc v.v.
o Công nghiệp Dệt May
o Đồ da xuất khẩu
o Điện tử
o Điện gia dụng
Thủ công mĩ nghệ xuất khẩu
Sản xuất, chế biến lương thực phẩm thực phẩm Chế biến thức ăn gia súc...
Quy hoạch sử dụng đất (giai đoạn 1) KCN Bắc Vinh được thể hiện ở Bảng 2.2.
Bảng 2.2: Quy hoạch sử dụng đất (giai đoạn 1) KCN Bắc Vinh. TT Loại đất Diện tích (ha) Tỷ lệ %
1 Đất cơng nghiệp 38,02 63,2 %
2 Hành chính dịch vụ 3,00 4,99 %
3 Đầu mối kỹ thuật 2,00 3,32 %
4 Giao thông 10,48 17,42 %
5 Cây xanh 6,66 11,07 %
Tổng cộng 60,16 100 %
(Nguồn: Ban quản lý Khu kinh tế Đông Nam)
Từ bảng 2.2 ta thấy: tỷ lệ đất công nghiệp 63,2% là tương đối thấp; tỷ lệ cây xanh 11,07% là thấp so với quy định của bộ Xây dựng (Tỷ lệ đất công nghiệp
70%; tỷ lệ cây xanh từ 12% - 15%).
Tính đến tháng 3/2009 đã có 17 doanh nghiệp đầu tư xây dựng nhà máy trong khu công nghiệp với tổng vốn đầu tư hơn 3 triệu USD và 1.147 tỷ đồng (Số liệu chi tiết tại Biểu phụ lục )
1.2.3. Khu cơng nghiệp Hồng Mai:
Thành lập theo Quyết định số 847/TTg ngày 10/10/1997 của Thủ tưởng Chính phủ. Địa điểm tại Hồng Mai, huyện Quỳnh Lưu. Nằm trên tuyến đường Quốc lộ
1A, đường sắt Bắc Nam và gần cảng biển Nghi Sơn, Thanh Hố Diện tích quy hoạch: 300 ha
Các ngành cơng nghiệp ưu tiên phát triển: Công nghiệp vật liệu xây dựng Cơ khí sửa chữa
Lắp ráp thiết bị xây dựng Bao bì
Hố chất
Quy hoạch sử dụng đất KCN Hoàng Mai được thể hiện ở Bảng 2.3
Bảng 2.3: Quy hoạch sử dụng đất KCN Hoàng Mai.
TT Loại đất Diện tích (ha) Tỷ lệ %
1 Đất cơng nghiệp 203,5 70,27 %
2 Hành chính dịch vụ 5,51 1,9 %
3 Đầu mối kỹ thuật 7,44 2,57 %
4 Giao thông 18,85 6,51 %
5 Cây xanh 32,1 11,08 %
6 Kênh mương 14,05 4,85%
Tổng cộng 281.45 97.18 %
(Nguồn: Ban quản lý Khu kinh tế Đông Nam)
Từ bảng 2.3 ta thấy: tỷ lệ đất công nghiệp 70,27% là đạt tiêu chuẩn; tỷ lệ cây xanh 11,07% là thấp hơn so với quy định của bộ Xây dựng (Tỷ lệ đất công nghiệp
70%; tỷ lệ cây xanh từ 12% - 15%). Ngồi ra cịn có đất dân cư hiện trạng 8,18 ha, chiếm tỷ lệ 2,82%.
Tính đến tháng 3/2009 KCN Hồng Mai đã có 4 dự án triển khai đầu tư.
1.2.4. KCN Phủ Quỳ:
Thực hiện quyết định 2563/QĐ.UB của UBND tỉnh Nghệ An, Sau khi thống nhất với Sở Xây dựng và UBND huyện Nghĩa Đàn, xem xét quy hoạch xây dựng khu đơ thị Thái Hồ, Ban quản lý các KCN đã có văn bản trình UBND tỉnh để lựa chọn vị trí, địa điểm và quy mơ; ký kết hợp đồng tư vấn lập quy hoạch chi tiết KCN Phủ Quỳ với Công ty cổ phần Tư vấn thiết kế xây dựng Nghệ An.
Tổng diện tích: 200 ha.
Các ngành công nghiệp ưu tiên phát triển: Chế biến nông, lâm sản; Chế biến khống sản; Cơ khí sửa chữa; Bao bì; Chế biến thức ăn gia súc; Sản xuất vật liệu xây dựng.
1.2.5. KCN Đơng Hồi:
Đây là vị trí thuận lợi gần vùng biển nước sâu, có diện tích tập trung đến 1.500 ha, thưa dân cư và Chính phủ đã có kế hoạch phê duyệt dự án đầu tư xây dựng Nhà máy nhiệt điện cơng suất 2.400MW trên diện tích 420 ha với tổng số vốn đầu tư trên 3 tỷ USD. Trong giai đoạn I, diện tích khu cơng nghiệp sẽ được triển khai trên diện tích 600 ha. Giai đoạn hai sẽ mở rộng thêm 1.100 ha. Tại địa điểm này cũng sẽ tiến hành xây dựng cảng biển có cơng suất bốc dỡ trên 4 triệu tấn năm. Hiện tại Ban
quản lý Khu Kinh tế Đông Nam đang triển khai khảo sát quy hoạch khu vực xây dựng nhà máy, bến cảng và các dự án phụ trợ cho KCN. Lãnh đạo Sở KHĐT, Sở GTVT, Ban quản lý Khu kinh tế Đơng Nam đã trình bày các phương án khảo sát xây dựng hệ thống tuyến đường nối từ cảng Nghi Sơn thông tuyến qua khu Khu công nghiệp Đông Hồi và phương án cung cấp nước sản xuất, nước sinh hoạt, hệ thống giao thơng chính vào Khu cơng nghiệp.