2.2 .Nội dung nghiên cứu
2.2.2 Bước 2: Nghiên cứu về sự phù hợp và chưa phù hợp giữa quy hoạch sử dụng
Để xác định được những mặt phù hợp cũng như chưa phù hợp lẫn nhau giữa quy
hoạch sử dụng đất và quy hoạch xây dựng ở tỉnh Vĩnh Long trước hết cần nghiên cứu,
đánh giá về tình hình công tác quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng trên địa
bàn tỉnh Vĩnh Long.
Việc nghiên cứu về quy hoạch sử dụng đất và quy hoạch xây dựng ở tỉnh Vĩnh Long nhằm đánh giá được thực trạng công tác quy hoạch của hai loại quy hoạch và tìm hiểu thực chất về mối quan hệ giữa hai loại qquy hoạch trên địa bàn tỉnh Vĩnh Long.
Tiến hành phân tích, đánh giá về sự phù hợp và chưa phù hợp giữa quy hoạch sử dụng đất và quy hoạch xây dựng ở tỉnh Vĩnh Long qua việc phân tích, so sánh các nội dung chủ yếu của côngtác lập, thẩm định, phê duyệt, thưc hiện quy hoạch đối với quy hoạch sử dụng đất và quy hoạch xây dựng nhằm chỉ ra những mặt thống nhất, phù hợp cũng như những bất cập, mâu thuẫn giữa hai loại quy hoạch cần kiến nghị sửa đổi, gồm các nội dung sau:
- So sánh các quy định và thực tế áp dụng các quy định về thời gian, khơng gian
-Phân tích, so sánh các quy định về thẩm định, phê duyệt; thẩm quyền thẩm định, phê duyệt đối với quy hoạch sử dụng đất và quy hoạch xây dựng cũng như thực tế áp dụng ở tỉnh Vĩnh Long.
-Phân tích, so sánh về nội dung lập quy hoạch của quy hoạch sử dụng đất và quy hoạch xây dựng; so sánh một số chỉ tiêu về kinh tế-xã hội, sử dụng đất chủ yếu được
xác định trong quy hoạch sử dụng đất và quy hoạch xây dựng ở tỉnh Vĩnh Long. Đây
là một nội dung nghiên cứu rất quan trọng nhằm chỉ ra mối quan hệ chủ yếu, có tính bản chất giữa hai loại quy hoạch; đồng thời nhằm chỉ ra những nội dung chưa thống nhất, chưa phù hợp với nhau, làm hạn chế đến chất lượng và hiệu quả của mỗi loại quy hoạch.
-Phân tích, so sánhcác quy định về quản lý, tổ chức thực hiện đối với quy hoạch
sử dụng đất và quy hoạch xâydựng và thực tế thực hiện ở tỉnh Vĩnh Long.
Hiệu quả của mỗi loại quy hoạch chỉ được thể hiện trong thực tế thông qua quá trình tổ chức thực hiện quy hoạch. Vì vậy, việc so sánh về quy trình, nội dung và cách thức tiến hành giám sát và kiểm tra việc thực hiện hai loại quy hoạch cần chỉ ra được
cơ chế kiểm tra, giám sát thực hiện quy hoạch chặt chẽ, có hiệu quả, đồng thời khắc
phục được những nội dung khơng hợp lý trong q trình tổ chức thực hiện và quản lý quy hoạch.
2.2.3 Bước 3: Xác định những bất cập chung giữa quy hoạch sử dụng đất và quy hoạch xây dựng cũng như bất cập giữa hai loại quy hoạch ở tỉnh Vĩnh Long.