Đỏnh giỏ độ an toàn về mặt tài chớnh dự ỏn đầu tƣ

Một phần của tài liệu (Luận văn thạc sĩ) Phân tích hiệu quả đầu tư dự án khu biệt thự Trung tâm Hội nghị Quốc gia (Trang 32 - 34)

1.4.2 .Tỏc động đến mụi trường sinh thỏi

1.3.2. Đỏnh giỏ độ an toàn về mặt tài chớnh dự ỏn đầu tƣ

Độ an toàn về tài chớnh của dự ỏn là một nội dung cần xem xột trong quỏ trỡnh phõn tớch và thẩm định tài chớnh dự ỏn đầu tƣ. Nú là một căn cứ quan trọng để đỏnh giỏ tớnh khả thi về tài chớnh của dự ỏn.

Tớnh khả thi về tài chớnh của dự ỏn đƣợc đỏnh giỏ khụng chỉ qua cỏc chỉ tiờu phản ỏnh hiệu quả tài chớnh của dự ỏn nhƣ: IRR, NPV…mà cũn đƣợc thực hiện trờn cỏc mặt sau:

• An tồn về nguồn vốn.

• An tồn về khả năng thanh toỏn nghĩa vụ tài chớnh ngắn hạn và khả năng trả nợ.

• An tồn cao cho cỏc chỉ tiờu hiệu quả tớnh toỏn (tớnh chắc chắn của cỏc chỉ tiờu hiệu quả dự kiến của dự ỏn). Sự phõn tớch này đƣợc thực hiện thụng qua phõn tớch độ nhạy của dự ỏn.

1.3.2.1. An toàn về nguồn vốn

Để xem xột độ an toàn về nguồn vốn của dự ỏn cần phải chỳ ý đến cỏc vấn đề sau:

27

• Cỏc nguồn vốn huy động phải đƣợc đảm bảo khụng chỉ đủ về số lƣợng mà cũn phải phự hợp về tiến độ cần bỏ vốn.

• Tớnh đảm bảo về phỏp lý và cơ sở thực tiễn của cỏc nguồn vốn huy động.

• Xem xột cỏc điều kiện cho vay vốn, hỡnh thức thanh toỏn va trả nợ vốn.

Ngoài ra, trong việc huy động vốn cần đảm bảo tỷ lệ hợp lý giữa vốn tự cú (bao gồm cả vốn gúp cổ phần và liờn doanh) và vốn đi vay (tỷ lệ này phải đảm bảo ≥ 1).

1.3.2.2. An toàn về khả năng thanh toỏn nghĩa vụ tài chớnh ngắn hạn và

khả năng trả nợ

An toàn về khả năng thanh toỏn nghĩa vụ tài chớnh ngắn hạn đƣợc thể hiện qua việc xem xột chi tiờu: tỷ lệ giữa tài sản lƣu động so với nợ ngắn hạn (cũn đƣợc gọi là tỷ lệ khả năng thanh toỏn thiện hành)=Tài sản lƣu động/Nợ ngắn hạn.

Tỷ lệ khả năng thanh toỏn hiện hành phản ỏnh khả năng thanh toỏn ngắn hạn của doanh nghiệp. Tỷ lệ này phải >=1 và đƣợc xem xột cụ thể cho từng ngành nghề kinh doanh.

An toàn về khả năng trả nợ của dự ỏn

Đối với cỏc dự ỏn vay vốn để đầu tƣ cần phải xem xột khả năng trả nợ. Khả năng trả nợ của dự ỏn đƣợc đỏnh giỏ trờn cơ sở nguồn thu và nợ (nợ gốc và lói) phải trả hàng năm của dự ỏn. Việc xem xột này đƣợc thể hiện thụng qua bảng cõn đối thu chi và tỷ số khả năng trả nợ của dự ỏn.

28

Tỷ số khả năng trả nợ = của dự ỏn

Nợ phải trả hàng năm (gốc và lói)

Nguồn trả nợ hàng năm của dự ỏn gồm lợi nhuận (sau khi trừ thuế thu nhập), khấu hao cơ bản và lói phải trả hàng năm.

Nợ phải trả hàng năm của dự ỏn do ngƣời vay quyết định cú thể theo mức đều đặn hàng năm hoặc cú thể là trả nợ gốc đều trong một số năm, lói trả hàng năm tớnh trờn số vốn vay cũn lại, cú thể trả nợ theo mực thay đổi hàng năm…

Tỷ số khả năng trả nợ của dự ỏn đƣợc so sỏnh với mức quy định chuẩn. Mức này đƣợc xỏc định theo từng ngành nghề. Dự ỏn đƣợc đỏnh giỏ cú khả năng trả nợ khi tỷ số khả năng trả nợ của dự ỏn phải đạt đƣợc mức quy định chuẩn.

Ngoài ra khả năng trả nợ của dự ỏn cũn đƣợc đỏnh giỏ thụng qua việc xem xột sản lƣợng và doanh thu tại điểm hũa vốn trả nợ.

Khả năng trả nợ của dự ỏn đúng vai trũ quan trọng trong việc đỏnh giỏ độ an toàn về mặt tài chớnh của dự ỏn đồng thời cũng là chỉ tiờu đƣợc cỏc nhà cung cấp tớn dụng cho dự ỏn đặc biệt quan tõm và coi là một trong cỏc tiờu chuẩn để chấp nhận cung cấp tớn dụng cho dự ỏn hay khụng.

Một phần của tài liệu (Luận văn thạc sĩ) Phân tích hiệu quả đầu tư dự án khu biệt thự Trung tâm Hội nghị Quốc gia (Trang 32 - 34)