1.4.2 .Tỏc động đến mụi trường sinh thỏi
1.4. Phõn tớch khớa cạnh kinh tế xó hội dự ỏn đầu tƣ bất động sản
Phõn tớch khớa cạnh kinh tế - xó hội dự ỏn đầu tƣ là sự so sỏnh, đỏnh giỏ
một cỏch cú hệ thống giữa những chi phớ và cỏc lợi ớch của dự ỏn trờn quan
điểm của toàn bộ nền kinh tế và tồn bộ xó hội.
Phõn tớch khớa cạnh kinh tế nhằm xỏc định những đúng gúp của dự ỏn vào cỏc mục tiờu phỏt triển cơ bản của nền kinh tế và phỳc lợi của đất nƣớc. Để núi lờn hiệu quả của lợi ớch kinh tế xó hội mà dự ỏn mang lại, cần phải tiến
29
hành so sỏnh giữa lợi ớch mà nền kinh tế và tồn bộ xó hội thu đƣợc với những chi phớ xó hội phải bỏ ra hay là sự đúng gúp của xó hội khi thực hiện dự ỏn.
1.4.1. Tỏc động đến lao động và việc làm
Để đỏnh giỏ tỏc động của dự ỏn đến lao động và việc làm cú thể xem xột cả cỏc chỉ tiờu tuyệt đối và cỏc chỉ tiờu tƣơng đối đú là: chỉ tiờu số lao động cú việc làm do thực hiện dự ỏn và chỉ tiờu số lao động cú việc làm tớnh
trờn 1 đơn vị giỏ trị vốn đầu tƣ. - Số lao động cú việc làm
Bao gồm số lao động cú việc làm trực tiếp cho dự ỏn và số lao động cú việc làm ở cỏc dự ỏn liờn đới (số lao động việc làm giỏn tiếp).
Trong khi tạo việc làm cho một số lao động, thỡ sự hoạt động của dự ỏn mới cũng cú thể làm cho một số lao động của cỏc cơ sở sản xuất kinh doanh dịch vụ khỏc bị mất việc do cỏc cơ sở này khụng cạnh tranh nổi với sản phẩm của dự ỏn mới, phải thu hẹp sản xuất. Tuy nhiờn số lƣợng này khụng thể xỏc định chớnh xỏc đƣợc mà chỉ cú thể biện luận bằng lý thuyết.
- Số lao động cú việc làm trờn một đơn vị đầu tƣ
Để tớnh chỉ tiờu số lao động cú việc làm trờn 1 đơn vị giỏ trị vốn đầu tƣ, cũng tƣơng tự nhƣ đối với lao động, ta phải tớnh số vốn đầu tƣ trực tiếp của dự ỏn đang xem xột và vốn đầu tƣ của cỏc dự ỏn liờn đới (vốn đầu tƣ đầy đủ). Tiếp đú tớnh cỏc chỉ tiờu sau đõy:
Số lao động cú việc làm trực tiếp tớnh trờn một đơn vị giỏ trị vốn đầu tƣ trực tiếp (Id):
30
Ld: số lao động cú việc làm trực tiếp của dự ỏn Ivd: số vốn đầu tƣ trực tiếp của dự ỏn
Tiờu chuẩn này cú giỏ trị càng cao thỡ dự ỏn càng cú tỏc động lớn đến nền kinh tế xó hội.