a. Những hạn chế
3.1. Triển vọng phát triển của hoạt động cho vay mua nhà tại Việt Nam
TẠI ACB
3.1.1. Triển vọng phát triển hoạt động cho vay mua nhà tại Việt Nam,
Những năm vừa qua là những năm khó khăn đối với thị trường bất động sản. Giá bất động sản liên tục giảm. Tuy nhiên đến năm 2012, chính phủ đã có những giải pháp nhằm khơi phục lại thị trường bất động sản như gói kích cầu 30000 tỷ đầu tư vào nhà ở xã hội, các dự án nhà ở thương mại cũng lần lượt chuyển sang nhà ở xã hội. Giá các căn hộ, chung cư cũng ở mức hợp lí, cán bộ cơng nhân viên chức có khả năng sẽ sở hữu được căn nhà theo nhu cầu của mình. Chính vì vâyh có thể nói rằng cho vay mua nhà là hoạt động mang lại nguồn lợi nhuận lớn cho các NHTM trong vòng vài năm tới.
3.1.2. Định hướng chung của ACB trong thời gian tới.
Theo như định hướng chiến lược chung được đặt ra từ đầu là trở thành ngân hàng bán lẻ tốt nhất Việt Nam, trong thời gian tới ngân hàng chú trọng phát triển loại hình cho vay tiêu dùng truyền thống kết hợp với các dịch vụ tiện ích, đặc biệt là mảng cho vay mua nhà. Để phát triển cho vay mua nhà, ngân hàng nên đưa ra các chính sách phù hợp để phát triển loại hình này như:
Giảm lãi suất hoặc đưa ra các mức lãi suất ưu đãi tương ứng với hạn mức vay mà khách hàng đăng kí nhằm phù hợp với những nhu cầu tài chính khác nhau của người tiêu dùng. Tặng bảo hiểm cho người vay, tăng hạn mức cấp tín dụng, tăng thời hạn chơ vay, triển khai các dự án liên kết với chủ đầu tư để đơn giản hóa thủ tục cho vay mua nhà,.... Ngồi ra, ngân hàng nên định hướng phát triển cho vay mua nhà đến nhóm khách hàng là cán bộ, cơng nhân viên chức vì nhu cầu nhà ở của các đối tượng này là rất lớn, là nhóm khách hàng tiềm năng trong năm nay và trong một vài năm tới. Nhóm khách hàng này nên phát triển theo hình thức vay trả góp và thế chấp bằng chính căn nhà (căn hộ) mua. Với định hướng phát triển đúng đắn và có kế hoạch rõ ràng sẽ giúp cho NHTMCP Á Châu trở thành ngân hàng thân thiết của mọi nhà.
3.2. GIẢI PHÁP MỞ RỘNG CHO VAY MUA NHÀ TẠI ACB