- Xác định hao mòn và ước tính giá trị hao mịn lũy kế
Trong đó: V là giá trị bất động sản cần thẩm định giá, DT là tổng doanh thu của dự án,
3.3.2 Áp dụng phương pháp, quy trình mới và giám sát thực hiện
Việc áp dụng quy trình mới đảm bảo sự phù hợp và thống nhất trong phạm vi tồn bộ chi nhánh SIVC tại Hà Nội. Phịng Kiểm soát chất lƣợng sẽ giúp Giám đốc giám sát đƣợc chất lƣợng và tiến độ thực hiện thẩm định giá bất động sản đối với từng hợp đồng cụ thể và đối với toàn bộ hệ thống trong từng giai đoạn.
Khi triển khai áp dụng quy trình mới sẽ có một số bỡ ngỡ ban đầu. Tuy nhiên, khi quen với quy trình mới này thì cơng việc thẩm định giá bất động sản sẽ tiết kiệm đƣợc thời gian và chi phí. Đem lại hiệu quả cao nhất cho hoạt động thẩm định giá bất động sản của Chi nhánh công ty Cổ phần thông tin và Thẩm định giá miền Nam tại Hà Nội./.
KẾT LUẬN
Là một loại hình dịch vụ mới đƣợc hình thành và phát triển nhƣng có thể khẳng định công tác thẩm định giá bất động sản là một hoạt động không thể thiếu cho định hƣớng phát triển kinh tế thị trƣờng ở Việt Nam. Thẩm định giá bất động sản góp phần đảm bảo quyền và lợi ích hợp pháp của bên bán, bên mua, của nhà đầu tƣ, của dân cƣ và của Nhà nƣớc, từ đó thúc đẩy các quan hệ giao dịch kinh tế trên thị trƣờng bất động sản ngày càng minh bạch. Cùng với sự phát triển của nền kinh tế thị trƣờng, hoạt động thẩm định giá bất động sản ở nƣớc ta đã từng bƣớc phát triển và đóng góp vào sự phát triển chung của đất nƣớc.
Tuy nhiên, sự phát triển của hoạt động thẩm định giá bất động sản ở nƣớc ta nói chung và nhất là của chi nhánh công ty SIVC tại Hà Nội mới chỉ là bƣớc đầu. Nhiều vấn đề bất cập đang đƣợc đặt ra và đòi hỏi phải đƣợc giải quyết. Đó là mơi trƣờng pháp lý cịn chƣa hồn thiện, nguồn nhân lực còn thấp kém cả về số lƣợng và chất lƣợng, cơ sở hạ tầng còn hạn chế...Những bất cập trên ảnh hƣởng không nhỏ đến sự phát triển của lĩnh vực dịch vụ này.
Để khắc phục những bất cập trên, địi hỏi có sự nỗ lực của chính Cơng ty SIVC và chi nhánh cơng ty SIVC tại Hà Nội. Bên cạnh đó cần tham khảo thêm hoạt động thẩm định giá bất động sản của các doanh nghiệp thẩm định giá đang hoạt động, của các chuyên gia, của các ngành các cấp và đặc biệt là của Chính phủ. Những thành tựu mà chi nhánh công ty SIVC tại Hà Nội đã đạt đƣợc trong thời gian qua, kinh nghiệm của các công ty thẩm định giá là những bài học bổ ích để chi nhánh cơng ty SIVC tại Hà Nội khắc phục những bất cập đó.
Trong bối cảnh nền kinh tế thị trƣờng ngày càng phát triển, đất nƣớc mở cửa, hội nhập với các nƣớc trong khu vực và toàn thê giới. Hoạt động
thẩm định giá bất động sản của chi nhánh cơng ty SIVC tại Hà Nội có những điều kiện rất thuận lợi để phát triển. Chúng ta hoàn toàn tin tƣởng vào sự phát triển của lĩnh vực thẩm định giá bất động sản và sự đóng góp của nó vào sự phát triển chung của đất nƣớc./.