- Thứ năm: Chi phí xây dựng và chi phí địa lí gồm: Chi phí thuê hay mua
4. BẢO TRÌ MÁY MÓC THIẾT BỊ:
4.1. Phạm vi cơng tác bảo trì:
Bảo trì là một phần chức năng của tổ chức sản xuất và có liên quan đến vấn đề bảo đảm cho nhà máy hoạt động trong tình trạng tốt.
Đây là một hoạt động quan trọng trong các doanh nghiệp, bởi vì nó phải đảm bảo máy móc thiết bị nhà xưởng và các dịch vụ mà các bộ phận khác cần luôn sẵn sàng thực hiện các chắc năng của chúng với lợi nhuận tối ưu trên vốn đã bỏ vào thiết bị vật tư hay công nhân.
Trong nền công nghiệp hiện đại, vấn đề bảo trì ngày càng trở nên quan trọng, chi phí cho hoạt động bảo trì tăng nhanh và chiếm tỷ trọng đáng kế trong tổng chi phí sản xuất. Tất cả máy móc thiết bị, hệ thống thải phế liệu, điều hịa khơng khí… ngồi ra bộ phận bảo trì cần phải quan tâm đến việc kiểm tra quản lí và sử dụng năng lượng. Có thể phân chia kỹ thuật bảo trì thành các chức năng chính và phụ:
* Các chức năng chính:
1. Bảo trì các thiết bị hiện có của nhà máy. 2. Bảo trì nhà xưởng và mặt bằng của nhà máy. 3. Kiểm tra và tra dầu mỡ vào các thiết bị. 4. Thay đổi và lắp rắp mới. * Các chức năng phụ: 1. Quản lí kho tàng. 2. Baỏ vệ nhà máy kể cả phòng hỏa. 3. Giải quyết các phế thải. 4. Tận dụng 5. Phụ trách bảo hiểm. 6. Thống kê tài sản. 7. Chống ô nhiễm tiếng ồn. 8. Các nhiệm vụ khác.
Nhiều cơng việc chun mơn có thể giao cho người nhận thầu bên ngoài, đặc biệt là xây dựng hay sửa chữa lớn, hoặc áp dụng các thiết bị riêng như thang máy thiết bị văn phòng.