Stt Loại đất Ký hiệu Tổng diện tích (m2)
I Đất nơng nghiệp 66.682,5
1 Đất chuyên trồng lúa nước LUC 19.404,6
2 Đất bằng trồng cây hàng năm khác BHK 18.874,1
3 Đất trồng cây lâu năm CLN 835,7
4 Đất nuôi trồng thủy sản NTS 27.568,1
II Đất phi nông nghiệp 41.648,9
1 Đất ở tại nông thôn + Đất bằng trồng cây
hành năm khác ONT+BHK 16.823,4
2 Đất ở tại nông thôn + Đất nuôi trồng thủy
sản ONT+NTS 851,0
3 Đất ở tại nông thôn ONT 6.919,9
4 Đất xây dựng trụ sở cơ quan TSC 194,2
5 Đất xây dựng cơ sở văn hóa DVH 432,3
6 Đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp SKC 3.947,8
7 Đất giao thông DGT 7.782,7
8 Đất thủy lợi DTL 2.314,5
9 Đất có mặt nước chuyên dùng 2.383,1
Tổng cộng 108.331,4
(Nguồn: Đo đạc chỉnh lý bản đổ địa chính xã Hộ Hải phục vụ lập hồ sơ thu hồi đất, bồi thường để thực hiện dự án Khu dân cư Đồng Giữa, xã Hộ Hải).
1.1.5. Khoảng cách từ dự án tới khu dân cư và khu vực có yếu tố nhạy cảm về môi trường: cảm về môi trường:
* Các đối tượng tự nhiên:
- Hệ thống sông suối ao hồ: Trong lịng diện tích thực hiện dự án khơng có sơng, suối tự nhiên chảy qua; có nhiều ao hồ nuôi trồng thủy sản bỏ hoang của các hộ dân. Cách dự án khoảng 500 m về hướng Bắc, 600 m về hướng Nam và 300 m về hướng Đơng là khu vực các ao đìa ni trồng thủy sản thuộc xã Hộ Hải. Cách dự án khoảng 1,2 km về hướng Đông là Đầm Nại.
- Hệ động - thực vật: Trong khu vực dự án chủ yếu là cây bụi hoang dại, bồn bồn, rau muống, chuối, bàng, trứng cá, neem,.... Động vật xung quanh và trong khu vực dự án khơng đa dạng về lồi cũng như số lượng rất nhỏ. Động vật chủ yếu là các loài gặm nhấm như chuột; côn trùng: cào cào, châu chấu, bướm; động vật
lưỡng cư: ếch, nhái và một số loài bị sát: rắn, thằn lằn, tuy nhiên số lượng khơng đáng kể và vật nuôi trong nhà của các hộ dân xung quanh.
* Các đối tượng kinh tế - xã hội:
- Hệ thống đường giao thông: hệ thống đường giao thông quanh khu vực dự án tương đối thuận lợi. Giáp ranh giới dự án về phía Tây là Quốc lộ 1A. Về hướng Bắc và hướng Nam là đường nội thôn bằng bê tông rộng 3 - 4 m.
- Dân cư: Tiếp giáp phía Đơng và phía Nam của dự án khu dân cư thơn Gị Gũ, Hộ Diêm. Cách dự án khoảng 160 m về hướng Nam là UBND xã Hộ Hải.
- Kinh tế: Cách dự án khoảng 500 m về hướng Bắc, 600 m về hướng Nam và 300 m về hướng Đơng là khu vực các ao đìa ni trồng thủy sản thuộc xã Hộ Hải. Ngồi ra, xung quanh khu vực dự án cịn có các hộ kinh doanh tạp hóa nhỏ lẻ.
- Các cơng trình văn hóa, tơn giáo, di tích lịch sử xung quanh khu vực dự án: cách khu vực dự án khoảng 220 m về hướng Nam là Nhà thờ Hộ Diêm. Phía Bắc dự án giáp trường THPT Tôn Đức Thắng.
1.1.6. Mục tiêu; loại hình, quy mơ, cơng suất và cơng nghệ sản xuất dự án
1.1.6.1. Mục tiêu của dự án
Dự án đầu tư Khu dân cư Đồng Giữa nhằm đạt được các mục đích sau:
- Phân khu chức năng phù hợp với nhu cầu thực tế hiện nay, nhưng vẫn đảm bảo các chức năng chính trong khu dân cư mà Đồ án Quy hoạch CTX đã dược phê duyệt đề ra, các chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật đảm bảo tiêu chuẩn quy chuẩn và phù hợp với đồ án quy hoạch chung, quy hoạch phân khu.
- Chỉnh trang các nút giao thông trong khu dân cư đảm bảo đấu nối ra quốc lộ 1A để người dân lưu thông đi lại thuận lợi và kết nối khu dân cư hiện hữu vào Quốc lộ 1A.
- Chỉnh trang khu dân cư hiện hữu khang trang và bổ sung một số cơng trình hạ tầng xã hội phục vụ nhu cầu về nhà ở, đất ở trên địa bàn thôn thuộc xã Hộ Hải.
Làm cơ sở triển khai đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật trong khu vực trong giai đoạn trước mắt, đồng thời từng bước hình thành bộ mặt kiến trúc - cảnh quan môi trường trên địa bàn xã.
1.1.6.2. Loại hình, quy mơ, cơng suất và cơng nghệ sản xuất dự án: a. Loại hình dự án:
- Loại cơng trình: Cơng trình hạ tầng kỹ thuật khu dân cư. - Nhóm dự án: Dự án nhóm B.
- Cấp cơng trình: cấp III.
b. Quy mơ, cơng suất dự án:
- Quy mơ diện tích: 10,83 ha. Trong đó: diện tích đất cần thu hồi để thực hiện dự án là 8,76 ha, còn lại 2,07 ha là đất đài liệt sĩ hiện hữu (0,27 ha) và đất chỉnh trang được giữ lại (1,80 ha).
- Quy mô xây dựng gồm các hạng mục: san nền; đường giao thông; cấp nước sinh hoạt; cấp điện sinh hoạt, điện chiếu sáng cơng cộng; thốt nước mưa, thốt nước thải sinh hoạt; cơng viên - cây xanh.