III Đỏnh giỏ tài chớnh
TÀI LIỆU THAM KHẢO
1.2. Từ cỏc dịch vụ thu quyền khai thỏc:
- Quảng cỏo và khai thỏc quỹ đất: ước sau mỗi 5 năm doanh thu tăng 10% gồm cỏc khoản thu dự kiến:
+ Quảng cỏo: Dự kiến sẽ đặt cỏc bảng quảng cỏo để khai thỏc độc quyền tại cỏc vị trớ: nỳt giao và trung bỡnh 1km/2bảng/1phớa. Giỏ cho thuờ trung bỡnh 100triệu/năm/bảng. Tạm tớnh khả năng khai thỏc 80%/năm.
+ Khai thỏc quỹ đất: Dự kiến mỗi tại mỗi khu vực bố trớ trạm dịch vụ giải toả thờm 10ha là khu nghỉ, văn phũng. Đõy là cỏc dự ỏn thành phần, doanh thu tạm tớnh khoảng 2USD cho 1m2 đất xõy dựng.
- Thu phớ đặt cỏc đường ống kỹ thuật (điện thoại, cỏp quang, điện lực…): doanh thu tạm tớnh khoảng 1USD cho 1m2 đất hành lang, khả năng khai thỏc 60%.
và cõy xăng phục vụ hành khỏch và cỏc phương tiện lưu thụng trờn tuyến. Lói trung bỡnh của mỗi trạm theo thực tế hiện nay khoảng 1 tỷ đồng/năm/1 trạm. Mỗi năm tạm tớnh lợi nhuận tăng 10% theo mức độ tăng trưởng của lưu lượng xe và hành khỏch sử dụng đường.
2. Chi phớ
2.1. Chi phớ xõy dựng: theo từng dự ỏn
2.2. Chi phớ bộ mỏy quản lý thu phớ: Được tớnh theo % doanh thu từ thu phớ giao thụng. Tạm tớnh 8% cho mỗi năm.
2.3. Duy tu cụng trỡnh:
− Sửa chữa thường xuyờn: Chủ đầu tư được tớnh chi phớ duy tu thường xuyờn theo từng năm khai thỏc.
− Trung tu và đại tu: Định kỳ 5 năm/1 lần sửa chữa vừa và sửa chữa lớn để đảm bảo chất lượng cụng trỡnh theo đỳng tiờu chuẩn quy định trong suốt thời gian khai thỏc.
2.4. Lói chiết khấu:
− Lói phần vốn vay ngõn hàng: Vốn vay ngõn hàng 80% TMĐT theo lói suất vay tớn dụng thương mại, tạm tớnh 20%/năm.
− Lói cho phần vốn chủ sở hữu nhằm bảo toàn vốn: 20% TMĐT, tạm tớnh theo lói suất gởi ngõn hàng 18%/năm.