-Thu nhập khác là số tiền đã thu hoặc sẽ thu đợc từ việc thanh lý, nhợng bán tài sản cố định, thu tiền bảo hiểm bồi thờng, thu tiền phạt khách hàng do vi phạm hợp đồng, các khoản nợ phải trả nhng nay khơng phải trả,…
-Đối với hoạt động theo hình thức hợp đồng, hợp tác liên doanh, theo hình thức hợp đồng chia sản phẩm thì Cơng ty phải tổ chức hạch toán riêng doanh thu của số lợng sản phẩm đợc chia. Trờng hợp theo hình thức hợp đồng chia lợi nhuận thì lợi nhuận đợc hởng từ hợp đồng hợp tác liên doanh đợc hạch toán vào doanh thu hoạt động tài chính của Cơng ty.
Việc phân chia doanh thu của Cơng ty đợc thực hiện theo tiêu thức phạm vi phát sinh doanh thu (Doanh thu khu vực miền Bắc và doanh thu khu vực miền Nam) và loại hình hoạt động sản xuất kinh
doanh, cụ thể doanh thu của Công ty năm 2007 đợc ghi nhận nh sau:
Bảng 2.1. Doanh thu của Công ty trong năm 2007
TT Nội dung Số tiền
Phần I: Miền Bắc
A Dịch vụ quản lý đô thị 29.727.162.777 I DV quản lý đô thị do Bộ xây dựng
đặt hàng
8.524.142.721
1 DV nhà chung c cao tầng 7.371.199.721 2 Dịch vụ quản lý đô thị khác 1.152.943.000 II DV quản lý đô thị do Tổng Cty giao 21.203.020.056
2 Dịch vụ quản lý đô thị khác 10.553.473.506 B Các dịch vụ kinh doanh dịch vụ 36.222.974.722 I Các dịch vụ kinh doanh tại Linh Đàm 7.645.157.910 II Các dịch vụ kinh doanh tại Định Công 24.814.267.429 III Các dịch vụ kinh doanh tại Mỹ Đình 1.915.929.478 IV Các dịch vụ kinh doanh tại Pháp Vân 592.589.704
V Các dịch vụ kinh doanh tại Văn Quán 972.831.275 VI Các dịch vụ kinh doanh tại Việt Hng 282.198.926
C Hoạt động xây lắp, trồng cây xanh 42.301.402.825 I Các cơng trình thi cơng cho Tổng cơng
ty
41.281.331.916
1 Cơng trình xây lắp 36.316.737.035 2 Cơng trình trồng cây xanh 4.171.435.518
3 Cơng trình khác 793.159.363
II Các cơng trình thi cơng cho bên ngồi 1.020.070.909
1 Cơng trình xây lắp 1.020.070.909
Cộng kết quả hoạt động SXKD 108.251.540.324
D Hoạt động tài chính 701.563.268
Phần II: Miền Nam
A Dịch vụ quản lý đô thị 5.835.270.798 I Dịch vụ quản lý đô thị do Tcty giao 5.835.270.798 B Các dịch vụ kinh doanh dịch vụ 23.556.710 C Các hoạt động xây lắp, trồng cây xanh 19.798.744.183
I Các cơng trình thi cơng cho TCT 19.798.744.183
D Hoạt động tài chính 12.019.124
E Thu nhập hoạt động khác 20.501.831
Tổng cộng 134.673.755.578
(Số liệu từ báo cáo tài chính năm 2007 của Cơng ty)
Khi xét đến doanh thu hoạt động sản xuất kinh doanh của Cơng ty, một trong những yếu tố có ảnh hởng tới doanh thu đó là thị trờng kinh doanh. Thị trờng kinh doanh của Công ty lại phụ thuộc vào định hớng phát triển thị trờng kinh doanh của Tổng cơng ty vì hoạt động chủ yếu của Cơng ty là làm dịch vụ tại các dự án do Tổng công ty đầu t xây dựng.
Trong năm 2007 thị trờng kinh doanh của Công ty cũng nh thị trờng của Tổng công ty tập trung chủ yếu vào khu vực miền Bắc (chiếm 80,84%), khu vực miền Nam chiếm tỷ trọng nhỏ (19,16%) và còn bỏ ngỏ khu vực miền Trung. Khu vực miền Trung là một khu vực thị trờng tiềm năng nhng hiện tại Công ty cha xâm nhập vào thị trờng này, trong thời gian tới Cơng ty cần có kế hoạch cụ thể để xâm nhập thị trờng miền Trung và chú trọng phát triển hơn tại thị trờng miền Nam.
Bảng 2.2.Tình hình doanh thu của Cơng ty phân loại theo địa bàn hoạt động.
Khu vực Doanh thu năm 2007
Số tiền Tỷ trọng
Miền Bắc 108.251.540.324 80,84% Miền Nam 25.657.571.691 19,16%
(Số liệu từ báo cáo tài chính năm 2007 của Cơng ty)
Xét theo loại hình hoạt động sản xuất kinh doanh thì doanh thu của Cơng ty đợc chia thành ba loại:
Bảng 2.3.Tình hình doanh thu của Cơng ty theo loại hình hoạt động
Loại hình hoạt động Doanh thu năm 2007
Số tiền Tỷ trọng
Hoạt động quản lý đô thị
35.562.433.575 26,56%
Hoạt động kinh doanh dịch vụ
36.246.531.432 27,07 %
Hoạt động thi công xây lắp
62.100.147.008 46,37%
-Doanh thu hoạt động quản lý đô thị: Là doanh thu của các hoạt động phục vụ công tác quản lý chung c tại các cơng trình do Tổng cơng ty đầu t xây dựng nh: Hoạt động vệ sinh môi trờng, hoạt động bảo vệ, dịch vụ cho thuê kiot tầng 1, dịch vụ trông giữ xe đạp xe máy trong khối nhà chung c, dịch vụ sửa chữa nhà chung c ….
Hiện tại Công ty đang thực hiện việc quản lý các khối nhà chung c với doanh thu của hoạt động quản lý đô thị trong năm 2007 cụ thể nh sau:
Bảng 2.4. Bảng chi tiết doanh thu hoạt động quản lý đô thị năm 2007
TT Doanh thu hoạt động quản lý đô thị
Số tiền Tỷ trọng
1 Chung c Linh Đàm 9.753.491.742 27,43% 2 Chung c Định Công 2.335.902.417 6,56% 3 Chung c Mỹ Đình 6.046.709.579 17,19% 4 Chung c Văn Quán 5.104.609.997 14,35% 5 Chung c Pháp Vân 3.592.235.410 10,1% 6 Chung c Việt Hng 2.133.656.454 5,9% 7 Khu nhà ở số 2 Giảng Võ 264.246.091 0,75% 8 Chung c Nam Lê Chân – Hà Nam 305.338.541 0,85% 9 Phòng giao dịch 13-15 Ngơ Thì
Nhậm và các hoạt động khác
10 Chung c 159 Điện Biên Phủ 1.362.611.300 3,83% 11 Chung c Thanh Bình 1.584.195.908 4,4% 12 Chung c tại Nhơn Trạch 2.705.030.864 7,6% 13 Chung c tại Đông Tăng Long 74.341.818 0,2%
Tổng cộng 35.562.433.57
5
Qua bảng 2.4 ta thấy hoạt động quản lý đô thị tại chung c Linh Đàm chiếm tỷ trọng cao nhất chiếm 27,43% hoạt động quản lý đô thị trong tồn cơng ty. Đây là khu đơ thị đầu tiên đợc Tổng công ty đầu t xây dựng và chính khu đơ thị Linh Đàm đã đem lại thơng hiệu cho Tổng công ty với u thế nổi trội là cảnh quan môi trờng xanh, sạch đẹp và sự phục vụ chu đáo nhiệt tình của nhân viên quản lý chung c.
-Doanh thu hoạt động kinh doanh dịch vụ: Là doanh thu của các hoạt động dịch vụ phục vụ trên địa bàn các khu đô thị do Tổng công ty đầu t xây dựng nh: kinh doanh dịch vụ Tennis, bãi đỗ xe, bể bơi, nhà hàng ăn uống giải khát, nhà nghỉ, kinh doanh xăng dầu, sản xuất gạch Block màu,….
Bảng 2.5. Bảng chi tiết doanh thu hoạt động kinh doanh dịch vụ năm 20007
TT Doanh thu hoạt động kinh doanh dịch vụ
Số tiền Tỷ trọng
1 Các dịch vụ kinh doanh tại Linh Đàm
2 Các dịch vụ kinh doanh tại Định Công
24.814.267.429 68,45%
3 Các dịch vụ kinh doanh tại Mỹ Đình
1.915.929.478 5,28%
4 Các dịch vụ kinh doanh tại Pháp vân
592.589.704 1,66%
5 Các dịch vụ kinh doanh tại Văn Quán
972.831.275 2,68%
6 Các dịch vụ kinh doanh tại Việt Hng
282.198.926 0,77%
7 Các dịch vụ kinh doanh tại Nhơn Trạch
23.556.710 0,06%
Tổng cộng 36.246.531.43
2
Qua bảng 2.5 ta thấy các dịch vụ kinh doanh tại Định Công chiếm tỷ trọng cao nhất 68,45% hoạt động kinh doanh dịch vụ trong tồn Cơng ty. Ngun nhân là do tại khu đơ thị mới Định Cơng có hoạt động kinh doanh xăng dầu. Doanh thu của hoạt động kinh doanh xăng dầu là rất cao so với các hoạt động khác nh ăn uống, giải khát, tennis … do đó đã kéo theo tỷ trọng doanh thu của dịch vụ kinh doanh tại Định Công vợt xa với hoạt động kinh doanh dịch vụ tại các khu đô thị khác.
-Doanh thu hoạt động thi công xây lắp: Là doanh thu của các hoạt động thi công xây lắp trồng cây xanh, duy tu sửa chữa các
do Tổng công ty đầu t xây dựng. Ngồi ra Cơng ty cũng nhận thi cơng xây lắp các cơng trình ngồi cơng trình do Tổng cơng ty đầu t.
Mục tiêu của Tổng công ty là cung cấp các khu đô thị với môi trờng sống tốt nhất nên hoạt động thi công xây lắp trồng cây xanh của Công ty cũng đợc chú trọng và chiếm một tỷ trọng lớn trong tổng doanh thu của Công ty.
Bảng 2.6. Bảng chi tiết doanh thu hoạt động xây lắp năm 20007
TT Doanh thu hoạt động xây lắp
Số tiền Tỷ trọng
1 Các cơng trình thi cơng cho Tổng cơng ty
61.080.076.099 98,3%
2 Các cơng trình thi cơng cho bên ngồi
1.020.070.909 1,7%
Tổng cộng 62.100.147.00
8
Qua bảng 2.6 ta thấy hoạt động kinh doanh xây lắp chủ yếu là thi công cho Tổng công ty chiếm 98,3% doanh thu hoạt động xây lắp của tồn Cơng ty. Qua đó cũng cho ta thấy đợc hoạt động xây lắp của cơng ty cha có khả năng cạnh tranh với các đối thủ trên thị trờng xây dựng.
2.2.Hạch tốn doanh thu tại Cơng ty TNHH nhà nớc một thành viên dịch vụ nhà ở và khu đô thị.