Trong trường hợp người được thi hành án không đồng ý nhận tài sản đã kê biên thì tài sản này sẽ được bán để thi hành án. Việc bán tài sản đã kê biên phải được thực hiện theo điều 101 Luật Thi hành án dân sự sửa đổi bổ sung năm 2014.
Thủ tục bán đấu giá tài sản đã kê biên, xử lý kết quả bán đấu giá tài sản được thực hiện theo Luật Đấu giá tài sản năm 2016 và các văn bản hứng dẫn nghiệp vụ.
Việc bán đấu giá và xử lý kết quả bán đấu giá tài sản thi hành án được quy định như sau:
- Đối với tài sản thuộc sở hữu chung, trước khi bán đấu giá tài sản lần đầu mà có nhiều chủ sở hữu chung đề nghị mua phần tài sản của người phải thi hành án theo giá đã định thì Chấp hành viên thơng báo cho các chủ sở hữu chung đó thỏa thuận người được quyền mua. Trong trường hợp các chủ sở hữu chung đó khơng thỏa thuận được quyền mua tài sản thì Chấp hành viên tổ chức bốc thăm để chọn ra người được quyền mua tài sản.
- Trường hợp trong cùng một cuộc đấu giá mà có nhiều tài sản được đấu giá để thi hành án thì Cơ quan Thi hành án dân sự yêu cầu tổ chức đấu giá thực hiện việc đấu giá theo thứ tự từ tài sản có giá trị lớn nhất. Trường hợp số tiền thu được đã đủ để thi hành nghĩa vụ và các chi phí theo quy định thì khơng tiếp tục đấu giá các tài sản còn lại.
Trong thời hạn 30 ngày, kể từ ngày trúng đấu giá tài sản thì người mua được tài sản bán đấu giá phải nộp tiền vào tài khoản của Cơ quan thi hành án dân sự [13 ].
Trường hợp khó khăn, phức tạp thì khơng q 60 ngày, kể từ ngày người mua được tài sản nộp đủ tiền, Cơ quan Thi hành án dân sự phải tổ chức việc giao tài sản cho người mua được tài sản, trừ trường hợp có sự kiện bất khả kháng.
Trường hợp người trúng đấu giá tài sản đã nộp tiền đầy đủ thì tổ chức đấu giá tài sản có trách nhiệm phối hợp với Cơ quan Thi hành án dân sự trong việc giao tài sản cho người mua được tài sản đấu giá.
- Chấp hành viên làm thủ tục đứng tên gửi số tiền đó vào ngân hàng theo hình thức gửi tiền có kỳ hạn 01 tháng cho đến khi giao được tài sản, phần lãi tiền gửi được cộng vào số tiền gửi ban đầu để thi hành án trong thời gian chưa giao được tài sản, trường hợp khơng giao được tài sản thì phần lãi tiền gửi thuộc về người mua được tài sản bán đấu giá, trừ trường hợp có thỏa thuận hoặc pháp luật quy định khác.
Hủy kết quả bán đấu giá tài sản (Điều 102 Luật Thi hành án dân sự 2008 sửa đổi bổ sung năm 2014).
Theo quy đinh tại (Điều 102 Luật Sửa đổi, bổ sung luật Thi hành án dân sự năm 2014) hủy kết quả bán đấu giá tài sản được thực hiện như sau:
Khi thực hiện việc hủy kết quả bán đấu giá tài sản, Chấp hành viên phải thực hiện theo đúng quy định của pháp luật về bán đấu giá tài sản;
Trường hợp phát sinh tranh chấp về kết quả bán đấu giá tài sản thì Chấp hành viên và người mua được tài sản bán đấu giá mới có quyền khởi kiện yêu cầu Tòa án giải quyết tranh chấp.
Nếu kết quả bán đấu giá tài sản bị hủy thì việc xử lý hậu quả và bồi thường thiệt hại được giải quyết theo quy định của pháp luật.
Xử lý tài sản bán đấu giá không thành được quy định tại điều 104 Luật Thi hành án dân sự đã được sửa đổi, bổ sung năm 2014 như sau:
Sau hai lần niêm yết, thông báo công khai theo quy định của pháp luật về bán đấu giá tài sản mà khơng có người tham gia đấu giá, trả giá hoặc bán đấu giá khơng thành thì Chấp hành viên thơng báo cho đương sự biết về việc khơng có người tham gia đấu giá, trả giá. Trong thời hạn 10 ngày, kể từ ngày nhận được thông báo về việc tài sản đưa ra bán đấu giá nhưng khơng có người tham gia đấu giá mà đương sự không yêu cầu định giá lại thì Chấp hành viên ra quyết định giảm giá tài sản để tiếp tục bán đấu giá.
Sau ba lần giảm giá mà khơng có người tham gia đấu giá, trả giá thì tài sản được xử lý theo khoản 2, 3, 4 Điều 104 Luật Sửa đổi, bổ sung Luật Thi hành án dân sự năm 2014.
Tuy nhiên, Điều 104 Luật Sửa đổi, bổ sung luật Thi hành án dân sự năm 2014 quy định cụ thể về thời hạn thơng báo cho đương sự về việc khơng có người tham gia đấu giá, trả giá hoặc bán đấu giá không thành: 05 ngày làm việc, kể từ ngày nhận được thông báo của tổ chức bán đấu giá. Đồng thời, làm rõ hơn quyền được nhận tài sản của người được thi hành án để trừ vào tiền được thi hành án: theo đó, sau lần giảm giá thứ hai trở đi mà khơng có người tham gia đấu giá, trả giá hoặc bán đấu giá không thành (trước đây là sau ba lần giảm giá) thì người được thi hành án có quyền nhận tài sản để trừ vào số tiền được thi hành án, trừ trường hợp người được thi hành án là Nhà nước (các khoản thu cho Ngân sách).