2.7. Pháp luật quy định về thi hành án trong một số trường hợp vụ thể
2.7.1. Thực hiện cưỡng chế đối với tài sản thuộc sở hữu chung
Bộ luật Dân sự năm 2015 quy định nhiều loại hình sở hữu chung như: Sở hữu chung của cộng đồng, sở hữu chung của các thành viên trong hộ gia đình, sở hữu chung vợ chồng, sở hữu chung trong nhà chung cư… Trong thực tế thi hành án dân sự, thường gặp những vướng mắc liên quan đến ở hữu chung vợ chồng và sở hữu chung của các thành viên hộ gia đình khi xử lý tài sản của đương sự để thi hành án.
Các quy định của pháp luật cịn có sự khác nhau trong quy định về tài sản chung của vợ chồng và tài sản chung của hộ gia đình. Trên thực tế, trong thời gian qua các cơ quan quản lý nhà nước về đất đai thay vì cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mang tên vợ chồng thì đều ghi là cấp cho hộ ông hoặc hộ bà cho nên xác định đấy là quyền sử dụng đất của vợ chồng hay quyền sử dụng đất của hộ gia đình. Do đó, nhiều trường hợp là quyền sử dụng đất là tài sản chung của vợ chồng nhưng khi Chấp hành viên thực hiện kê biên, cường chế phần tài sản của vợ chồng để thi hành án thì pháp sinh khiếu nại cho rằng đây là tài sản chung của hộ gia đình bao gồm cả bố, mẹ, con cái của người phải thi hành án. Vì vậy, Chấp hành viên phải xác định chính xác
(đặc biệt là quyền sử dụng đất) đấy là tài sản chung của vợ chồng hay tài sản chung của các thành viên hộ gia đình trước khi thực hiện việc xác định phần tài sản của người phải thi hành án trong khối tài sản chung.
Quá trình xác minh thi hành án, Chấp hành viên xác định tài sản phải thi hành thuộc sở hữu chung của người phải thi hành án với người khác, kể cả quyền sử dụng đất thì Chấp hành viên phải thông báo cho chủ sở hữu chung biết việc cưỡng chế.
Để đảm bảo cho quyền về tài sản của mình, chủ sở hữu chung có quyền khởi kiện u cầu Tòa án xác định phần sở hữu của họ đối với tài sản chung. Chấp hành viên có quyền u cầu Tịa án xác định phần sở hữu của người phải thi hành án trong khối tài sản chung để đảm bảo thi hành án trong thời hạn 30 ngày kể từ ngày thông báo cho chủ sở hữu chung khởi kiện mà họ không khởi kiện. Việc xác định phần sở hữu của vợ, chồng phải theo quy định của pháp luật về hôn nhân và gia đình và thơng báo cho vợ, chồng biết.
Đối với tài sản chung có thể chia được thì Chấp hành viên áp dụng biện pháp cưỡng chế phần tài sản tương ứng với phần sở hữu của người phải thi hành án;
Trường hợp tài sản chung không thể chia được hoặc nếu việc phân chia làm giảm đáng kể giá trị của tài sản hoặc làm mất tính năng sử dụng của tài sản thì Chấp hành viên có thể áp dụng biện pháp cưỡng chế đối với toàn bộ tài sản và thanh toán lại cho chủ sở hữu chung còn lại giá trị phần tài sản thuộc quyền sở hữu của họ.
Trường hợp không đồng ý với việc xác định của Chấp hành viên trong thời hạn 30 ngày, kể từ ngày được thơng báo hợp lệ thì vợ hoặc chồng hoặc thành viên hộ gia đình có quyền u cầu Tòa án phân chia tài sản chung. Hết thời hạn này mà khơng có người khởi kiện thì Chấp hành viên tiến hành kê biên, xử lý tài sản và trả lại cho họ (điểm c khoản 2 Điều 24 Nghị định số 62/2015/NĐ-CP quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của luật Thi hành án dân sự).
Cơ quan Thi hành án dân sự có trách nhiệm cung cấp đầy đủ các văn bản, giấy tờ quy định tại khoản 3 Điều 106 Luật Thi hành án dân sự cho người mua tài sản thi hành án, người nhận tài sản để trừ vào số tiền được thi hành án trong thời hạn 05 ngày làm việc, kể từ ngày giao tài sản cho đồng sở hữu hoặc người được thi hành án,