T các giá tr xác su t th ng th u và l i nhu năđ tăđ căt ngă ng v i các giá tr Markup trong t ng mơ hình. Ti n hành v đ ng cong l i nhu n và giá tr markup (hình
5.4ă&ă5.5),ăquanăsátăvƠăxácăđnh giá tr Markup t iă uăđ cân b ng gi a xác su t th ng th u và l i nhu n k v ng t iăđa.
Hình 5. 4 Xác su t th ng th u
B ng 5. 4 Gía tr Markupăđ xu t theo mơ hình
Mơ hình Friedman Gates xu t
Gía tr Markup 4% 2% 3%
5.4 Ra quy tăđ nh theo h chuyên gia
Sau khiăcóăđ c k t qu nghiên c u t ch ngă4,ăbaoăg m 6 nhân t trongăđóăcóă 32ăBQSăđ c phân tích và gi l i, ti n hành g i các nhân t nƠyăđ cácăchuyênăgiaăđánhă
giá và ch n l c các nhân t quan tr ng ng v i tình hình hi n t i c a nhà th u đ giúp
đ aăraăquy tăđnh và chi năl c b giá m tăcáchăcóăc ăs h n.
B ng 5. 5 Các BQS nhăh ng l năđ n giá tr Markup
Mưăbi n Tênăbi n
C1 Nhuăc uăcôngăvi c
C6 Ch tăl ngăc aăl căl ngăthamăgiaăthiăcơng
C2 Kinhănghi mătrongăd ăánt ngăt
F3 Tínhăc nhătranhăgi aăcácăgiáăd ăth u(d aătrênă n ngăl căd ăki năc aăcácăđ iăth ăch ăch t)
C7 ătinăc yăv ă cătínhăc aănhƠăth u(Kh iă
l ng,ăGíaăs ăb ăbi năphápăthiăcơng,ăBáoăgiá)
B1 Lo iăh păđ ngăđ căs ăd ngă(ăđ năgiáăc ăđ nh,ă
tr năgói,ăđ năgiáăđi uăch nh,ầ)
D a vào các bi n nhăh ng tr c ti păđ n giá tr Markup c a h chuyênăgiaăđánhă
giá, ti n hành tính tốn và phân b l i nh mă căl ngăđ c con s Markup t iă uănh t có th ng v i th iăđi m hi n t i c a nhà th u
B ng 5. 6 B ngăđánhăgiá,ăđi u ch nh giá tr Markup theo h chuyên gia
Mã BQS T t Khá t t Trung bình X u Khá x u giá ánhă
C1 Nhuăc uăcôngăvi c +0.3% +0.2% 0.0% -0.2% -0.3% -0.2%
C6 Ch tăl ngăc aăl căl ngă
tham gia thi công +0.2% +0.1% 0.0% -0.1% -0.2% +0.2%
C2 Kinhănghi mătrongăDAă
t ngăt +0.2% +0.1% 0.0% -0.1% -0.2% +0.2%
F3
Tínhăc nhătranhăgi aăcácă giáăDTă(d aătrênăn ngăl că d ăki năc aăcácăđ iăth ă ch ăch t)
+0.3% +0.2% 0.0% -0.2% -0.3% -0.3%
C7
ătinăc yăv ă cătínhăc aă NTă(Kh iăl ng,ăGíaăs ă b ăbi năphápăthiăcơng,ă Báo giá)
+0.2% +0.1% 0.0% -0.1% -0.2% +0.1%
B1
Lo iăh păđ ngăđ căs ă d ngă(ăđ năgiáăc ăđ nh,ă tr năgói,ăđ năgiáăđi uă ch nh,ầ)
+0.3% +0.2% 0.0% -0.2% -0.3% 0.0%
F1 Bi năphápăthiăcông +0.3% +0.2% 0.0% -0.2% -0.3% +0.3%
T ngăMarkupăđi uăch nhătheoăh ăchuyênăgia +0.3%
D i s nhăh ng hi n t i c a d án vƠăđánhăgiáăn ngăl c n i t i c a nhà th u, giá tr Markup s đ căđi u ch nhăđ nơngăcaoăc ăh i c nhătranhăh năv iăcácăđ ii th ,
B ng 5. 7 Gía tr Markup t iă uăsauăđi u ch nh Gía tr Markupăđ xu t theo Gía tr Markupăđ xu t theo
mơ hình
Gía tr Markupăđi u ch nh theo h chuyên gia
Gía tr Markup sau cùng
3% 0.3% 3.3%
❖ xu t:
nhà th u cătínhăđ c giá tr Markup t iă uănh t, c n xem xét, cân nh c và
đánhăgiáăchínhăxácăv ti m l c c a chính nhà th u:
- Nhà th u c n ch c ch n v đ tin c y c a kh iăl ngăđ u th u, t ng con s ph i chính xác, vì n u kh iăl ngăd ăs d năđ n giá d th u b nhăh ng tiêu c c, ho c
ng c l i n u tính thi u kh iăl ng s d d năđ n thi t h i v chi phí, khơng l yăđ c phát sinh nh ng kh iăl ng thi cơng nhà th u tính thi u n u trúng th u.
- Nhà th u c n xây d ng c ăs d li u v giá, c n ph i k t h p v i các phòng ban
nh ăphòng qu n lý chi phí và h păđ ng, phịng qu n lý nhà th u ph , ban ch huy c a d án đ tìmăđ c các nhà th u ph , nhà cung c p liên k t,ăđ ng hành cùng nhà th u xuyên su t quá trình tham gia d th u. T đóăs giúp nhà th u cóăđ c giá d th u c nh tranh so v iăđ i th và xây d ng đ c b d li u giá cho nhà th u.
- Nhà th u c n không ng ng c i ti n, phát tri n bi n pháp, công ngh xây d ng đ điăđ u trong ngành xây d ng, t oăđ c ti ng vang và th m nh cho nhà th u.
- Nhà th u c năđƠoăt oăđ c ngu n nhân l c có ch tăl ng, hi u qu ,ăn ngăđ ng và ngu n nhân công v i tay ngh cao,ăđi u này s giúp nhà th u t ngăhi u su t t đóăt ngă
hi u qu cho d án.
- Nhà th u c n ghi nh n và t o nên b d li u trong quá trình tham gia các d án, vi cănƠyăgiúpăđánhăgiáăđ c chi n l c b giáăvƠăn ngăl c c aăđ i th c nh tranh.
Tóm t tăch ngă5
Nghiên c uă đưă xơyă d ng mơ hình nh m giúp nhà th u t iă uă hóaă đ c giá tr Markup, ph c v choăcôngătácăđ u th u, nh m mang l i giá d th u h p lý, mang tính c nh tranh, có l i cho c ch đ uăt ăvƠănhƠăth u v tính kinh t .
Mơăhìnhăđưăk t h păđ c các nhân t quan tr ng nhăh ng đ n giá tr Markup giúp nhà th u cóăcáiănhìnăchínhăxácăh năđ cóăc ăs đ aăraăchi năl c b giá th u phù h p nh t.
Ngồi ra mơ hình cịn c năđịiăh i nhà th u có s quanăsátăcácăđ i th c nh tranh m tăcáchăcóăc năc , thơng qua vi c thu th p d li u giá d th u c aăcácăđ i th trong quá kh ,ăphơnătíchăđ căhƠnhăviăđ u th u và chi năl c b giá th uăc ngălƠăm t l i th giúp nhà th u cóăđ c hi u qu h năkhiăthamăgiaăđ u th u.
CH NGă6:ăK T LU N VÀ KI N NGH 6.1 K t lu n