Ví dụ: Để hủy bỏ giấy chứng nhận của thửa đất số 124 xuất hiện như trên hình, ta tìm kiếm thơng tin thửa đất số 124 và chọn “Thực hiện” để thực hiện hủy bỏ giấy chứng nhận. Khi tìm kiếm thơng tin của Giấy chứng nhận thửa đất số 124, ta sẽ khơng tìm được thơng tin trong cơ sở dữ liệu.
5.3.2. Biến động giao dịch đảm bảo5.3.2.1. Đăng ký thế chấp5.3.2.1. Đăng ký thế chấp 5.3.2.1. Đăng ký thế chấp
Theo Điều 106 Luật Đất đai 2003 thì người sử dụng đất được quyền thế chấp quyền sử dụng đất để được vay tài sản của người khác. Tuy nhiên, người thế chấp quyền sử dụng đất phải có đầy đủ các điều kiện sau: Có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, đất khơng có tranh chấp, quyền sử dụng đất khơng bị kê biên để bảo đảm thi hành án, trong thời hạn sử dụng đất.
Thiếu một trong 4 điều kiện trên mà người sử dụng đất thực hiện việc thế chấp quyền sử dụng đất, thì việc thế chấp quyền sử dụng đất này là không đúng pháp luật. Nếu phát sinh tranh chấp thì hợp đồng thế chấp sử dụng đất là hợp đồng vơ hiệu.
VILIS 2.0 có thể tạo đăng ký thế chấp đối với thửa đất đã có Giấy chứng nhận và có tính pháp lý để quản lý hồ sơ địa chính chặt chẽ, hiệu quả.
Kết quả sau khi đăng ký thế chấp thành công, thông tin sẽ được lưu vào cơ sở dữ liệu. Thửa đất thế chấp không thể thực hiện chức năng thế chấp nữa.
5.3.2.2. Thế chấp bổ sung
Thửa đất sau khi đăng ký thế chấp không thể thế chấp tiếp. Nếu có thay đổi trong q trình thế chấp, ta sử dụng chức năng Thế chấp bổ sung của VILIS để quản lý thông tin chặt chẽ hơn.