3.1. Tình hình thu hồi, đền bù GPMB của xã Tiên Phong
3.1.2. Chính sách bồi thường, hỗ trợ GPMB khi thu hồi đất nông nghiệp
Giá đất để tính bồi thường, hỗ trợ là giá đất theo mục đích sử dụng tại thời điểm quyết định thu hồi đất, do UBND tỉnh, thành phố quyết định và công bố công khai vào ngày 01/01 hàng năm, không bồi thường theo giá đất sẽ được chuyển mục đích.
Do diện tích đất nơng nghiệp thu hồi trong giai đoạn 2011 đến 2013 nên giá thu hồi được tính theo quyết định 96/2011/QĐ-UBND.
Theo quyết định này xã Tiên Phong thuộc huyện Ba Vì được phân loại xã thuộc vùng trung du. Do vậy, mức giá bồi thường, hỗ trợ, GPMB khi thu hồi đất nông nghiệp chi tiết được thể hiện tại bảng 3.2.
Bảng 3.2. Bảng giá bồi thường, hỗ trợ đất nông nghiệp
Nội dung Mực giá (Đồng/m2)
Đồng bằng Trung du Miền núi
Bồi thường về đất trồng lúa nước + cây hàng năm
108.000 84.000 56.800
Đất trồng cây lâu năm 126.000 78.000 54.400 Chuyển đổi nghề nghiệp và
tạo việc làm
540.000 540.000 540.000
Bàn giao mặt bằng đúng thời hạn
3.000 3.000 3.000
Nguồn: UBND Tp Hà Nội, 2011
Tiếp theo là việc Bồi thường chi phí hợp lý đầu tư vào đất cịn lại.Các trường hợp được bồi thường chi phí đầu tư vào đất còn lại khi Nhà nước thu hồi đất theo quy định tại khoản 1 Điều 76 Luật Đất đai mà khơng có hồ sơ, chứng từ chứng minh các khoản chi phí đã đầu tư vào đất cịn lại (trừ trường hợp thu hồi đất cơng ích theo quy định tại Điều 20 bản quy định này) thì được bồi thường chi phí đầu tư vào đất cịn lại theo mức sau:
36
Bảng 3.3 . Hỗ trợ cho đất đai khơng có hồ sơ, chứng từ Đất nơng nghiệp Mức giá (Đồng/m2) Đất nông nghiệp Mức giá (Đồng/m2)
Đất trồng lúa nước 50.000
Đất nông nghiệp trồng cây lâu năm 35.000
Đất nuôi trồng thủy sản 25.000
Nguồn: UBND Tp Hà Nội, 2011
Như vậy, tùy theo từng loại đất, từng thời điểm thu hồi mà giá đất sẽ khác nhau và các mức hỗ trợ cũng sẽ khác. Vậy các hộ sau khi thu hồi đất sẽ có những ảnh hưởng như thế nào? Mức độ ảnh hưởng sẽ được phân tích trong phần tiếp theo.