Để quản lý dự án xây dựng đạt hiệu quả tốt, hiện nay trên thế giới thường áp dụng các phương pháp toán kinh tế trong quản lý dự án. Tốn kinh tế bao gồm các bộ phận chính sau:
a- Phương pháp định lượng:
Định nghĩa: Là một phương pháp khoa học dựa trên các phép tính tốn để nghiên cứu việc tạo ra các quyết định trong quản lý. Phương pháp này xuất hiện từ những năm đầu của thế kỷ XX và được đánh dấu bởi một số cơng trình nghiên cứu
ứng dụng của Taylor. Phương pháp này thực sự phát triển trong những năm xảy ra thế chiến lần thứ hai (1939 - 1945).
Phương pháp định lượng bao gồm các lý thuyết sau:
Lý thuyết tối ưu hóa như quy hoạch tuyến tính, quy hoạch phi tuyến, quy hoạch động, quy hoạch nguyên, quy hoạch khối, quy hoạch ngẫu nhiên, quy hoạch mờ, quy hoạch đa mục tiêu, lý thuyết trò chơi. Các lý thuyết này được áp dụng ở các giai đoạn quy hoạch xây dựng, xác định phương án kiến trúc, kết cấu xây dựng và tổ chức xây dựng.
Trong số các phương pháp trên, lý thuyết quy hoạch tuyến tính được dùng phổ biến nhất để xác định chương trình sản xuất sản phẩm xây dựng tối ưu, phân phối tối ưu máy móc xây dựng cho các cơng trường, lập sơ đồ vận chuyển tối ưu, lựa chọn địa điểm xây dựng các nhà máy sản xuất vật liệu xây dựng, giải các bài toán cắt vật liệu xây dựng tối ưu.
Lý thuyết quy hoạch động được dùng để tìm đường đi ngắn nhất trong mạng đường phức tạp, phân phối tối ưu vốn đầu tư cũng như vốn sản xuất của tổ chức xây dựng theo giai đoạn thời gian và mặt hàng sản phẩm, lựa chọn trình tự xây dựng cơng trình hợp lý, xác định tuổi thọ tối ưu của máy xây dựng, thiết kế các cơng trình thủy điện
Lý thuyết trị chơi có thể áp dụng với nền kinh tế thị trường, vì lý thuyết này giải bài toán tối ưu mà các đối thủ tham gia cuộc chơi có tính chất cạnh tranh lẫn nhau. Trong xây dựng lý thuyết trị chơi có thể được các doanh nghiệp xây dựng áp dụng để xác định chương trình sản xuất sản phẩm xây dựng có tính đến các đối thủ cạnh tranh, để xác định kế hoạch sản xuất của các trạm bê tông tươi hợp lý...
Lý thuyết đồ thị và sơ đồ mạng được sử dụng trong xây dựng để xác định đường đi ngắn nhất trong mạng lưới đường, để lập tiến độ thi công.
Lý thuyết phục vụ đám đông trong xây dựng được dùng để lựa chọn tổ hợp máy xây dựng tối ưu, trong đó bao gồm máy móc chủ đạo và máy móc phụ thuộc, thiết kế phương án trang bị máy móc cho cơng tác sửa chữa máy xây dựng.
Lý thuyết dự trữ dùng để xác định phương án dự trữ và bảo quản tối ưu về máy móc và vật liệu xây dựng.
Lý thuyết mô phỏng được dùng kết hợp với Lý thuyết phục vụ đám đơng, để phân tích phương án đầu tư có tính đến các nhân tố rủi ro, để xác định cá định mức.
b- Phương pháp toán thống kê
Phương pháp này được dùng để xử lý và phân tích các số liệu thống kê trong sản xuất kinh doanh, kiểm tra và dự báo trong xây dựng, trong đó phương pháp hàm tương quan đóng một vai trò quan trọng, nhất là việc phân tích các nhân tố ảnh hưởng của quá trình sản xuất kinh doanh xây dựng.
c- Mơ hình tốn kinh tế
Đó là sự phản ánh về mặt định lượng các thuộc tính cơ bản của các đối tượng được nghiên cứu trong kinh tế. Chẳng hạn, mơ hình tái sản xuất, mơ hình cân đối liên ngành.
d- Điều khiển học
Đó là khoa học về điều khiển các hệ thống kỹ thuật và kinh tế phức tạp, trong đó q trình vận động của thơng tin đóng vai trị chủ yếu. Điều khiển học bao gồm:
- Điều khiển học lý thuyết bao gồm các lý thuyết về hệ thống, lý thuyết tự động hóa, lý thuyết thơng tin, lý thuyết mơ hình....
- Điều khiển học ứng dụng bao gồm các vấn đề điều khiển học kinh tế, điều khiển học kỹ thuật... Nhờ lý thuyết điều khiển kinh tế người ta có thế lập mơ hình điều khiển cho một nhà doanh nghiệp xây dựng.