bqquý : Bình quân chỉ số giá xây dựng cơng trình theo loại cơng trình của tối thiểu 3 năm gần nhất Ta lấy 3 năm gần với năm công bố gồm
1.2.5 Suất chi phí xây dựng cho hạng mục chính:
- Tính tốn chi phí xây dựng với đường giao thông nội bộ và sân bãi đỗ
29
ĐỒ ÁN KINH TẾ ĐẦU TƯ GVHD:GVC.TS VŨ KIM YẾN
xe:
Theo Quyết định số 65/QĐ- BXD ngày 20/1/2021 của Bộ Xây Dựng, đối với đường cấp IV, nền đường rộng 9 m, mặt đường rộng 7 m, lề rộng 2 x 1m (trong đó lề gia cố rộng 2x 0,5m ; đồng nhất kết cấu áo đường), mặt đường mặt đường láng nhựa tiêu chuẩn 3Kg/m2 trên lớp móng cấp phối đá dăm hoặc đá dăm tiêu chuẩn, suất chí phí xây dựng là 13,880 triệu đồng /1km
SIXD2021 = 13.880×(1,0015)3=13.942,5 (triệu đồng)
SIXD2021 (trước thuế) = 13.942,5 =¿12.675 (triệu đồng)
1+0,1
Sân bãi đỗ xe lấy theo dự tốn cơng trình tương tự là 1,200 triệu đồng/ m2
(chưa bao gồm thuế VAT)
- Tính tốn chi phí xây dựng hàng rào, cổng:
- Hàng rào cao 1.8m, xây bằng tường gạch chỉ 110 có bổ trụ cao 0.6m, rào sắt cao 1.2 m, đơn giá xây dựng 1m dài hàng rào dự kiến tính theo các cơng trình tương tự là: 1,800 triệu đồng/m2 (chưa bao gồm thuế VAT);
- Cổng ra vào sử dụng 2 cổng chính chi phí dự kiến là 120 triệu đồng/cổng (bao gồm trụ cổng và cổng) và 2 cổng phụ chi phí dự kiến 60 triệu
đồng/cổng (chưa bao gồm thuế VAT).
- Tính tốn chi phí vườn hoa, thảm cỏ, cây xanh
- Đơn giá cho 1 m2 vườn hoa, thảm cỏ dự kiến tính theo các cơng trình có quy mơ tương tự là 200,000 đồng /1m2 (chưa bao gồm thuế VAT);
- Dự kiến mỗi nhà đặt 5 cây cảnh trang trí, dự kiến tổng số cây cảnh sử dụng cho các nhà là 145 cây. Đơn giá dự kiến cho 1 cây cảnh là 500,000 đồng /1 cây cảnh (chưa bao gồm thuế VAT);
- Cây xanh bao quanh dự án gồm cây xanh ven đường, trên vỉa hè... Dự kiến khoảng 4m /1 cây, dự kiến khoảng 400 cây. Đơn giá dự kiến mua cây xanh là 300,000 đồng / 1 cây xanh (chưa bao gồm thuế VAT).
- Tính tốn chi phí xây dựng hệ thống kỹ thuật ngồi trời :
- Hệ thống cấp điện ngồi nhà: Chi phí dự kiến lấy cho hệ thống cấp điện ngồi nhà là 2% chi phí xây dựng các hạng mục chính (chưa bao gồm thuế VAT);
- Hệ thống cấp, thốt nước ngồi nhà: Chi phí dự kiến lấy cho hệ thống cấp, thốt nước ngồi nhà là 2% chi phí xây dựng các hạng mục chính (chưa bao gồm thuế VAT).
30
ĐỒ ÁN KINH TẾ ĐẦU TƯ GVHD:GVC.TS VŨ KIM YẾN
- Tính tốn chi phí xây dựng sân thể thao:
Theo Quyết định số 65/QĐ-BXD ngày 20/1/2021 của Bộ Xây Dựng, đối với:
Sân bóng chuyền, cầu lơng, kích thước sân 24×15 m có suất chi phí xây dựng là 4,530 triệu đồng/m2 :
SIXD2021 = 4,530 ×(1,0015)3=4.550,4 (triệu đồng)
SIXD2021 (trước thuế) =
- Chi phí xây dựng hồ nước:
Theo Quyết định số 65/QĐ-BXD ngày 20/1/2021 của Bộ Xây Dựng, đối với bể bơi kích thước 16 m×8 m, suất chi phí xây dựng là 8,200 triệu đồng/m2
SIXD2021 =8,200×(1,0015)3=8,237 (triệu đồng) SIXD2021 (trước thuế) = 18,237
+0,1 =7.488 (triệu đồng)
- Tính tốn chi phí xây dựng vỉa hè: - Tính tốn chi phí san nền:
San nền bằng lớp cát đen dày 1m, chi phí dự kiến san nền lấy theo các cơng trình tương tự là 100,000 đồng /1 m2 (chưa bao gồm thuế VAT).
Chi phí cho các hạng mục khác :
Trong dự án lấy dự kiến bằng 1% chi phí xây dựng hạng mục chính. Bảng 1.2.4. Suất chi phí xây dựng quy đổi sang quý II năm 2021
ST TÊN HẠNG MỤC T (MƠ TẢ) I, CÁC CHÍNH 1 Nhà A, B, C, D: Nhà kiểu biệt thự từ 2 đến 3 tầng, kết cấu khung chịu lực BTCT,
II, CÁC
PHỤ
1 Giao thông nội bộ:Theo
Quyết định số 65/QĐ-BXD ngày 20/1/2021 của Bộ Xây Dựng, đối với đường cấp IV,