- M TTHQ: định mức chi phí thẩm tra báo cáo nghiên cứu khả thi, tính theo tỷ
1.4.4 Chi phí thiết kế
a) Chi phí thiết kế phần xây dựng các hạng mục cơng trình :
- Chi phí thiết kế các hạng mục chính.
+ Chi phí thiết kế được xác định như sau: theo mục II.5.3 Thông tư 16/QĐ-BXD ngày 26/12/2019.
Ctk = CXD ×Nt × (0,9K + 0,1)
Trong đó:
CXD : Chi phí xây dựng tương ứng với loại, cấp của từng cơng trình trong tổng mức đầu tư đã duyệt ; đơn vị : giá trị
Nt : Định mức chi phí thiết kế theo cơng bố ; đơn vị tính : tỷ lệ % K : Hệ số điều chỉnh giám định mức thiết kế do :
+ Sử dụng thiết kế mẫu, thiết kế điển hình : Cơng trình thứ nhất : K = 0,36, Cơng trình thứ 2 trở đi : K = 0,18
+ Thiết kế cơng trình lặp lại trong một cụm cơng trình hoặc trong một dự án hoặc sử dụng lại 1 thiết kế : Cơng trình thứ nhất : K = 1 ; Cơng trình thứ hai : K = 0,36 ; Cơng trình thứ ba trở đi : K = 0,18
0,1: Chi phí giám sát tác giả (10%)
b. Các căn cứ:
+ Cơng trình gồm 2 bước thiết kế : Thiết kế cơ sở và thiết kế bản vẽ thi công
44
ĐỒ ÁN KINH TẾ ĐẦU TƯ GVHD:GVC.TS VŨ KIM YẾN
+ Chi phí xây dựng (chưa bao gồm VAT) của dự án, GXD = 159.638,22(triệu đồng)
+ Chi phí xây dựng (chưa bao gồm VAT) của các hạng mục: GXDA = 3.658,78 ( triệu đồng)
GXDB =5.639,25 ( triệu đồng) GXDC =3.136,42 ( triệu đồng) GXDD =5.436,80 ( triệu đồng)
Tra bảng 2.5 Phụ lục 2: Định mức chi phí thiết kế bản vẽ thi cơng của cơng trình dân dụng có yêu cầu thiết kế 2 bước- Thông tư 16/QĐ-BXD ngày 26/12/2019 ( công trình cấp II), ta có bảng sau:
Bảng 1.4.1. Chi phí thiết kế các hạng mục chính STT Nội dung 1 Nhà A1 2 Nhà B1 3 Nhà C1 4 Nhà D1 9 Nhà C2 10 Nhà C3 – C10 11 Nhà D2 12 Nhà D3 – D19 chi 13 Nhà bảo vệ 14 Nhà bảo vệ 15 Nhà điều hành c. Chi phí thiết kế hạng mục phụ
Tra bảng 2.13 phụ lục 2: Định mức chi phí thiết kế bảm vẽ thi cơng của cơng trình hạ tầng kỹ thuật có yêu cầu thiết kế 2 – Thơng tư 16/2019/TT-BXD ngày 6/12/2019 ( cơng trình cấp II)
Chi phí thiết kế các hạng mục phụ:
ĐỒ ÁN KINH TẾ ĐẦU TƯ GVHD:GVC.TS VŨ KIM YẾN
- Cơ sở hạ tầng như : sân bãi đỗ xe, sân chung, đài phun nước, sân tenis, hệ thống cấp điện ngoài nhà, cổng, hàng rào, vỉa hè, vườn hoa, ...:
- Chi phí xây dựng (chưa có thuế VAT) là GXDHMP =7.669,64 (triệu đồng). (Tra bảng 2.13 TT 16/2019/QĐ-BXD) có MTKHTP = 2,36%.
Hệ thống cấp, thốt nước :
- Chi phí xây dựng (chưa có thuế VAT) là: GHTCN= 2.879,23 (triệu đồng). (Tra bảng 2.13 TT 16/2019/QĐ-BXD) có MTKHTCN = 2,36%.
- Hệ số điều chỉnh giảm định mức CPTK lấy cho cơng trình cấp II; k = 1.
- Đường giao thơng cấp IV
- Chi phí xây dựng (chưa có thuế VAT): GCTGT= 3.827,85 (triệu đồng) (Tra bảng 2.9 TT 16/2019/QĐ-BXD) có MTKCTGT= 1,37%.
Chi phí thiết kế san nền: (Theo mục IV bảng 2.16 Thông tư 16/2019/QĐ-
BXD) có:
GTKSLMB = 40% * GTKCTGT
Bảng 1.4.2. Chi phí thiết kế hạng mục phụ của cơng trình
Đơn vị: triệu đồng STT 1 Cơ sở hạ tầng 2 3 HT cấp thoát 4 Bảng 1.4.3. Tổng chi phí thiết kế các hạng mục Đơn vị: triệu đồng STT 1 2 46
ĐỒ ÁN KINH TẾ ĐẦU TƯ GVHD:GVC.TS VŨ KIM YẾN
Tổng 1.726,7 10,0 1.899,36