bqquý : Bình quân chỉ số giá xây dựng cơng trình theo loại cơng trình của tối thiểu 3 năm gần nhất Ta lấy 3 năm gần với năm công bố gồm
ÁN KINH TẾ ĐẦU TƯ
nền đường rộng 9 m, mặt đường rộng 7 m, lề rộng 2 x 1m (trong đó lề gia cố rộng 2x 0,5m ; đồng nhất kết cấu áo đường), mặt đường mặt đường láng nhựa tiêu chuẩn 3Kg/m2 trên lớp móng cấp phối đá dăm hoặc đá dăm tiêu chuẩn
2 Sân bãi đỗ xe:Lấy theo dự
toán xây dựng cơng trình tương tự
3 Hàng rào: cao 1,8m, xây
bằng tường gạch chỉ 110 có bổ trụ cao 0,6m, rào sắt cao 1,2m, đơn giá xây dựng 1m dài hàng rào dự kiến tính theo các cơng trình tương tự
4 Cổng chính: Cổng ra vào sử dụng 2 cổng chính chi phí dự kiến là 120 triệu đồng (bao gồm trụ cổng và cổng) 5 Cổng phụ: 2 cổng phụ chi phí dự kiến 60 triệu đồng/cổng (chưa bao gồm thuế VAT),
6 Vườn hoa,thảm cỏ:Đơn giá
cho 1 m2 vườn hoa, thảm cỏ dự kiến tính theo các cơng trình có quy mơ tương tự
7 Cây cảnh:Dự kiến mỗi nhà
đặt 5 cây cảnh trang trí, dự kiến tổng số cây cảnh sử dụng cho các nhà là 145 cây, Đơn giá dự kiến cho 1 cây cảnh là 500,000 đồng /1
ĐỒ ÁN KINH TẾ ĐẦU TƯ
cây cảnh (chưa bao gồm thuế VAT)
8 Cây xanh :bao quanh dự án
gồm cây xanh ven đường, trên vỉa hè,,, Dự kiến khoảng 4m2 /1 cây, dự kiến khoảng 400 cây, Đơn giá dự kiến mua cây xanh là 300,000 đồng / 1 cây xanh (chưa bao gồm thuế VAT)
9 Hệ thống cấp, thốt nước:
chi phí dự kiến lấy cho hệ thống cấp, thốt nước ngồi nhà là 2% chi phí xây dựng các hạng mục chính (chưa bao gồm thuế VAT)
10 Hệ thống điện: chi phí dự
kiến lấy cho hệ thống cấp, thốt nước ngồi nhà là 2% chi phí xây dựng các hạng mục chính (chưa bao gồm thuế VAT),
11 Nhà quản lý khu biệt thự:
Nhà 1 tầng căn hộ khép kín, kết cấu tường gạch chịu lực, mái BTCT đổ tại chỗ
12 Nhà bảo vệ: Nhà ở 1 tầng,
tường bao xây gạch, mái tôn, Theo quyết định Số: 1291/QĐ-BXD 12/10/2018 của Bộ Xây dựng
13 Sân thể thao:hi phí xây
dựng sân vườn, sân chơi chung lấy theo đơn giá dự kiến ở các cơng trình tương tự
33
ĐỒ ÁN KINH TẾ ĐẦU TƯ
14 Chi phí san nền:San nền
bằng lớp cát đen dày 1m , chi phí dự kiến san nền lây theo các cơng trình tương tự
15 Hạng mục khác :Trong dự
án lấy dự kiến bằng 1% chi phí xây dựng hạng mục chính,
Từ bảng 1.2.4:
Tính các chi phí xây dựng dự án thơng qua bảng tính suất chi phí xây dựng dự án
Thuế sất thuế giá trị gia tăng: 10%
34
ĐỒ ÁN KINH TẾ ĐẦU TƯST ST Tên hạng mục T 1 Xây dựng nhà A 2 Xây dựng nhà B 3 Xây dựng nhà C 4 Xây dựng nhà D 5 Sân thể thao 6 Đường giao thông 7 Sân bãi đỗ xe 8 Hàng rào 9 Cổng chính 10 Cổng phụ 11 Vườn hoa, thảm cỏ 12 Cây cảnh 13 Cây xanh 14 Nhà quản lý 15 Nhà bảo vệ 16 Chi phí san nền 17 HT cấp điện ngồi nhà 18 HT cấp, thốt nước ngồi nhà 19 Các hạng mục khác
ĐỒ ÁN KINH TẾ ĐẦU TƯ GVHD:GVC.TS VŨ KIM YẾN
Vậy tổng chi phí xây dựng trước thuế là GXD ( trước thuế)= 15 (triệu đồng)
Tổng chi phí xây dựng sau thuế là GXD ( sau thuế)= 175.602,04 (triệu đồng)