2.1.2 .Chức năng nhiệm vụ của ngân hàng
3.4 Thực trạng cho vay của ngân hàng
Hoạt động mang lại thu nhập chính và lợi nhuận của PGD Tân Định ngồi huy động vớn ra thì cho vay thế chấp ln được Giám đớc phịng giao dịch đẩy mạnh. Chính vì thế các sản phẩm cho vay có TSĐB dễ thanh khoản và đảm bảo dư nợ xấu thấp nhất có thể ln được chú trọng và được các nhân viên kinh doanh tập trung đẩy mạnh doanh số và tăng thu nhập cho bản thân.
3.4.1 Thực hiện cho vay dựa vào mục đích vay
- Cho vay bất động sản: Đây là khoản cho vay đầu tư vào bất động sản, bao gồm Cho vay mua nhà,đất/xây dựng/sửa chữa nhà (khơng bao gờm nhà dự án có liên kết)
Tiêu chí và điều kiện Mức lãi suất và thời hạn
Lãi suất và ưu đãi
7,2% năm trong 6 tháng đầu tiên, ngoài ra được chiết khấu khi mua nội thất/ vật liệu xây dựng tại các showroom/ cửa hàng có liên kết với NCB
Thời gian vay Lên tới 25 nămn
Mức cho vay Lên tới 90% nhu cầu vốn Thủ tục Xử lí nhanh trong 3 ngày
Tài sản bảo đảm Bất động sản, xe ô tô, sổ tiết kiệm của NCB
Hồ sơ Giấy đề nghị vay vốn theo mẫu NCB, hồ sơ chứng minh thu nhập, phương án vay vốn , tài sản bảo đảm.
Cho vay xe ô tô mới
Tiêu chí và điều kiện Mức lãi suất và thời hạn
ngay thẻ tín dụng với hạn mức tới đa 100 triệu đồng Thời gian vay Lên tới 7 năm
Mức cho vay Lên tới 85% nhu cầu vớn Thủ tục Xử lí nhanh trong 8h
Tài sản bảo đảm Bất động sản, xe ơ tơ, giấy tờ có giá
Hờ sơ Giấy đề nghị vay vốn theo mẫu NCB, hồ sơ chứng minh thu nhập, phương án vay vốn , tài sản bảo đảm.
Sản phẩm này mấy năm trước được phịng giao dịch chạy doanh sớ nhiều nhất, vì thủ tục nhanh chóng và đơn giản. Nhưng gần đây tỉ lệ nợ xấu tăng cao nên cả ngân hàng và phòng giao dịch chuyển qua đẩy sản phẩm bất động sản ở trên. Khi khách hàng ḿn thanh tốn trước hạn thì trong thời gian cam kết thì từ
2% - 3% , sau thời gian cam kết thì miễn phí.
3.4.2. Thực hiện cho vay dựa vào mức độ tín nhiệm của ngân hàng đối với khách hàng:
- Cho vay khơng có bảo đảm: Là loại cho vay khơng có tài sản thế chấp, cấm cớ hay khơng có bảo lãnh của người thứ ba. Loại cho vay này áp dụng cho những khách hàng trùn thớng, có hệ sớ tín nhiệm cao.
- Cho vay có bảo đảm: là loại cho vay có tài sản cầm cớ, thế chấp hoặc có bảo lãnh của người thứ ba. Hình thức cho vay này áp dụng đới với khách hàng khơng đủ uy tín, khi vay vớn phải có tài sản bảo đảm hoặc phải có người bảo lãnh. Tài sản bảo đảm hoặc bảo lãnh của người thứ ba là căn cứ pháp lý để ngân hàng có thêm ng̀n thu dự phịng khi ng̀n thu chính của con nợ thiếu hụt, tạo áp lực buộc con nợ phải trả nợ, giảm thiểu rủi ro cho ngân hàng.
3.4.3 Thực hiện cho vay dựa vào thời hạn tín dụng:
- Cho vay ngắn hạn: Là loại cho vay có thời hạn không quá 12 tháng (1 năm). Cho vay ngắn hạn thường được sử dụng để cho vay bổ sung vốn lưu động và các nhu cầu thiếu hụt tạm thời về vốn của các chủ thể vay vốn, phục vụ nhu cầu tiêu dùng cá nhân và hộ gia đình.
-Cho vay dài hạn: Là loại cho vay có thời hạn trên 12 tháng (1 năm). Cho vay dài hạn thường được sử dụng để cho vay bổ sung vốn kinh doanh, mua nhà xe mới, phục vụ nhu cầu tiêu dùng cá nhân và hộ gia đình.