IV. TÌNH HÌNH VÀ ĐẶC ĐIỂM CỦA TỔ CHỨC PHÁT HÀNH
4. Kế hoạch sản xuất kinh doanh, lợi nhuận và cổ tức trong năm tiếp theo
4.1. Kế hoạch doanh thu, lợi nhuận năm tài chính 2021 và 2022 của Công ty
Bảng 41: Kế hoạch doanh thu, lợi nhuận năm tài chính 2021 và 2022
Chỉ tiêu Thực hiện 2020 (tỷ đồng) Năm 2021 Kế hoạch (tỷ đồng) % tăng giảm so với KH năm 2020
Doanh thu thuần 1.753,6 3.600 105%
Lợi nhuận trước thuế 478,9 620 29%
Lợi nhuận sau thuế của Công ty mẹ 414,7 500 21%
Vốn điều lệ 824,9 1.737,7 111%
Vốn chủ sở hữu 2.320,7 3.735 61%
Tỷ lệ LNST/Doanh thu thuần (%) 25,4 15,8% -38%
Cổ tức (%) 10% 10% 0
Nguồn: Nghị quyết Đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2021 của Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Bất động sản An Gia
4.2. Kế hoạch tăng vốn
Trong năm 2021, Cơng ty có kế hoạch sẽ tăng vốn điều lệ thơng qua các Phương án đã được thông qua tại Đại hội đồng cổ đông thường niên 2021, cụ thể như sau:
▪ Phương án phát hành cổ phiếu để trả cổ tức năm 2020: 8.275.058 cổ phiếu
▪ Phương án phát hành cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu: 20.687.645 cổ phiếu
▪ Kế hoạch phát hành cổ phiếu theo chương trình lựa chọn cho người lao động (ESOP): dự kiến tối đa 1% số lượng cổ phiếu lưu hành tại thời điểm phát hành
4.3. Căn cứ để đạt kế hoạch doanh thu, lợi nhuận và cổ tức nêu trên
▪ Trên cơ sở dự báo môi trường kinh doanh và đánh giá các cơ hội và thách thức đối với hoạt động của An Gia, Ban Điều hành đã xây dựng các định hướng để đạt được kế hoạch doanh thu, lợi nhuận và cổ tức nói trên. Cụ thể tập trung vào các nội dung sau: - Hoàn tất bán hàng, xây dựng và bàn giao sản phẩm của các dự án đang kinh doanh
Sky89 và The Sóng
- Ra mắt giỏ hàng mới các dự án Westgate tại Bình Chánh, dự án The Standard tại Bình Dương
- Ra mắt dự án BD3
- Tiếp tục tìm kiếm các đối tác có uy tín và tiềm lực tài chính để hợp tác triển khai các dự án mới của An Gia
- Mở rộng đầu tư các dự án mới với các tiêu chí: pháp lý minh bạch, giá cả hợp lý và vị trí đắc địa để phục vụ cho kế hoạch phát triển bền vững và lâu dài trong tương lai
▪ Kế hoạch chia cổ tức: An Gia dự kiến duy trì mức trả cổ tức tối thiểu 10% như đã thực hiện ở các năm trước đây.
▪ Để đạt được các mục tiêu trong năm 2021, Ban Điều hành sẽ tập trung triển khai một số các biện pháp sau:
- Xây dựng các phương án, kịch bản khác nhau để ứng phó với các thay đổi trong mơi trường kinh doanh nhiều biến động
- Tập trung các nguồn lực hiện có vào năng lực cốt lõi của An Gia với trọng tâm là các sản phẩm nhà ở (căn hộ, khu phức hợp) trong phân khúc trung cấp. Kinh nghiệm cho thấy trong bối cảnh thị trường suy thoái, các sản phẩm trong phân khúc này vẫn được tiêu thụ do nhắm vào nhu cầu nhà ở thực còn nhiều
- Đầu tư thận trọng, đa dạng nguồn vốn để tài trợ phát triển dự án
- Tiết kiệm chi phí, đảm bảo sử dụng ngân sách tối ưu đạt hiệu quả kinh doanh
4.4. Đánh giá của Tổ chức tưvấn về kế hoạch doanh thu, lợi nhuận và cổ tức
Với tư cách là Tổ chức tư vấn, HSC đã tiến hành thu thập thơng tin, nghiên cứu, phân tích về hoạt động kinh doanh của Cơng ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Bất động sản An Gia cũng như về các lĩnh vực kinh doanh mà Công ty đang hoạt động.
Dựa trên kết quả kinh doanh của Công ty trong các năm vừa qua, khả năng phát triển và phân phối các sản phẩm bất động sản của Công ty cùng phân khúc thị trường vừa túi tiền và trung cấp mà Công ty chú trọng, chúng tôi nhận thấy kế hoạch Lợi nhuận mà Cơng ty đưa ra có tính khả thi cao. Bên cạnh đó, kế hoạch lợi nhuận được xây dựng trên cơ sở các hợp đồng đã ký kết và triển khai, các dự án được xây dựng đã được chào bán thành công ra thị trường và tiến độ ghi nhận doanh thu đượcthực hiện tương ứng với lịch trình thanh tốn của người mua nhà.
Chúng tơi lưu ý rằng, các ý kiến nhận xét nêu trên được đưa ra dưới góc độ đánh giá của một Tổ chức tư vấn, dựa trên những cơ sở thơng tin được thu thập có chọn lọc mà khơng hàm ý bảo đảm giá trị của chứng khốn cũng như tính chắc chắn của những số liệu được dự báo. Nhận xét này chỉ mang tính tham khảo và nhà đầu tư sẽ tự mình ra quyết định đầu tư.
Lưu ý: Những đánh giá và nhận định của Tổ chức tư vấn chỉ mang tính chất tham khảo, khơng đảm bảo chắc chắn cho kết quả thực hiện kế hoạch kinh doanh của Công ty cũng như bao hàm hay đảm bảo cho giá cổ phiếu của An Gia.