- Tài khoản 154 “Chi phí sản xuất thử dở dang” chỉ phản ánh chi phí thực tế
7. Tài khoản 241 Chi phí đầu tư xây dựng
7.1. Hạch toán tài khoản này cần tuân thủ các nguyên tắc sau
1. Chi phí đầu tư xây dựng và quyết toán vốn đầu tư khi dự án đầu tư hoàn thành đưa vào khai thác sử dụng đều được phản ánh trên TK 241 “Chi phí đầu tư xây dựng”.
Đối với những dự án, tiểu dự án thành phần có nhiều hạng mục cơng trình (hoặc nhóm hạng mục cơng trình) khi hồn thành nếu độc lập vận hành đưa vào khai thác sử dụng được phép quyết toán hạng mục (hoặc nhóm hạng mục cơng trình) thì BQLDAĐT có thể tạm tính giá tài sản hình thành qua đầu tư nhưng
28 CÔNG BÁO/Số 79 + 80/Ngày 06-02-2013
sau đó phải điều chỉnh theo giá chính thức được phê duyệt khi toàn bộ dự án hoàn thành.
2. Tài khoản 241 mở chi tiết theo từng dự án, tiểu dự án, dự án thành phần, mỗi dự án mở chi tiết theo từng cơng trình, hạng mục cơng trình (hoặc nhóm hạng mục cơng trình) và phải hạch tốn chi tiết theo từng nội dung chi phí, bao gồm:
- Chi phí xây dựng; - Chi phí thiết bị;
- Chi phí bồi thường, hỗ trợ và tái định cư; - Chi phí quản lý dự án;
- Chi phí tư vấn đầu tư xây dựng; - Chi phí khác.
a) Chi phí xây dựng bao gồm: Chi phí xây dựng các cơng trình, hạng mục cơng trình; chi phí phá dỡ các cơng trình xây dựng; chi phí san lấp mặt bằng xây dựng; chi phí xây dựng cơng trình tạm, cơng trình phụ trợ phục vụ thi cơng; nhà tạm hiện trường để ở và điều hành thi công.
b) Chi phí thiết bị bao gồm: Chi mua sắm thiết bị cơng nghệ, chi phí đào tạo và chuyển giao cơng nghệ (nếu có); chi phí lắp đặt, thí nghiệm, hiệu chỉnh; chi phí vận chuyển, bảo hiểm; thuế và các loại phí liên quan khác.
c) Chi phí bồi thường, hỗ trợ và tái định cư bao gồm: Chi phí bồi thường nhà, cơng trình trên đất, các tài sản gắn liền với đất theo quy định được bồi thường và chi phí bồi thường khác; các khoản hỗ trợ khi nhà nước thu hồi đất; chi phí tái định cư, chi phí tổ chức bồi thường, hỗ trợ và tái định cư; chi phí sử dụng đất trong thời gian xây dựng (nếu có); chi phí đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật (nếu có);
d) Chi phí quản lý dự án bao gồm các chi phí để tổ chức thực hiện quản lý dự án từ khi lập dự án đến khi hoàn thành, nghiệm thu bàn giao, đưa cơng trình vào khai thác sử dụng và chi phí giám sát, đánh giá dự án đầu tư;
đ) Chi phí tư vấn đầu tư xây dựng bao gồm: Chi phí tư vấn khảo sát, lập dự án, thiết kế, giám sát xây dựng và các chi phí tư vấn khác liên quan.
e) Chi phí khác bao gồm: chi phí đi vay trong thời gian xây dựng và các chi phí cần thiết khác liên quan đến đầu tư xây dựng cơng trình;…
Về nguyên tắc việc phân loại nội dung chi phí đầu tư xây dựng theo đúng quy định của quy chế quản lý đầu tư xây dựng hiện hành, nhưng BQLDAĐT có thể theo dõi chi tiết chi phí đầu tư xây dựng theo nội dung chi phí cần quản lý. Khi dự án hồn thành đưa vào sử dụng kế toán phải xác định giá trị các tài
CÔNG BÁO/Số 79 + 80/Ngày 06-02-2013 29
sản hình thành qua đầu tư gồm: tài sản dài hạn và tài sản ngắn hạn như nguyên vật liệu, cơng cụ, dụng cụ, các chi phí đào tạo cơng nhân kỹ thuật và cán bộ quản lý sản xuất, thiệt hại cho phép khơng tính vào giá trị cơng trình.