đất
cũng giúp cho công tác quy hoạch, thống kê đất đai diền ra thuận lợi, giàm chi phí và thời gian. Nếu không làm tốt công tác cấp GCN QSDĐ, QSH nhà ớ và tài sản khác gan liền với đất dẫn đến khó khăn trong việc phân biệt được diện tích đắt sư dụng hợp pháp và diện tích đất sừ dụng bắt hợp pháp, đồng thời gây khó khăn khơng nhó cho Nhà nước khi phải thực hiện bồi thường thiệt hại cho ngườisử dụng đất trong việc quy hoạch và giai phóng mặt bàng. Mặt khác, thông qua hoạt động cấp GCN QSDĐ, Nhà nước sè kiểm soát được các giao dịch đất đai cua người sừ dụng đất.
1.42. Ngoài ra, cấp GCN QSDĐ, QSH nhà ơ và tài sán khác gẳn liền với
đất còn
tạo nguồn thu cho ngân sách Nhà nước. Muốn được cấp GCN QSDĐ, QSH nhà ờ và tài sân khác gắn liền với đất thì chu sớ hừu phai thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất tuỳ thuộc vào nguồn gốc sư dụng đất cùa họ, chẳng hạn phài nộp lệ phí trước bạ đối với nhà, đất 0.5% giá trị đất tính theo Báng giá đắt do ƯBND tinh, thành phố trực thuộc Trung ương ban hành theo quy định cùa pháp luật, nhừng khoán thuế này sè được đưa vào ngân sách Nhà nước. [11].
1.1.3. Nguyên tắc trong cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất,quyền sở hữu nhà ờ và tài sản khác gắn liền vói đất
1.1.3. Nguyên tắc trong cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất,quyền sở hữu nhà ờ và tài sản khác gắn liền vói đất tuân thủ các nguyên tấc cơ bàn sau:
(i) GCN QSDĐ được cấp theo từng thừa đất. Trường hợp người sư dụng đất đang sứ dụng nhiều thừa đất nông nghiệp tại cùng một xà, phường, thị trấn
mà có
u cầu thì được cấp một GCN QSDĐ. Do đó, trường hợp một chu sử dụng có
hai thưa đất ờ hai xà, phường, thị trấn khác nhau thì sẽ được cấp hai GCN QSDĐ