nước
thực hiện chức năng QLNN cũng như hoạt động cung cấp dịch vụ cơng. Thể chế, chính sách quy định về hoạt động cấp GCN QSDĐ, QSH nhà ớ và tài sán khác gắn liền với đất sè quyết định chất lượng, hiệu quá cùa hoạt động cấp GCN QSDĐ, QSH nhà ờ và tài sàn khác gấn liền với đất. Do đó việc hồn thiện hệ thống thể chế, chính sách này là hết sức cằn thiết.
3.3.1. Kiến nghị đối vói Bộ Tài ngun và Mơi trường
1.454. Hiện nay một số quy định về hoạt động cấp GCN QSDĐ, QSH nhà ớ
và tài
sàn khác gẳn liền với đất còn một số bất cập. Điều này gây ra nhiều khó khăn cho cơng tác cấp GCN QSDĐ, QSH nhà ơ và tài sản khác gẳn liền với đất.
1.455. Tại khoản 2 Điều 77 Nghị định số 43/NĐ-CP ngày 15/5/2014 cùaChính Chính
phu quy định chi tiết một số điều cùa Luật Đất đai quy định sau 30 ngày kể từ ngày niêm yết thông báo về việc mắt GCN mới nộp hồ sơ đề nghị cấp GCN. Tuy nhiên, tại điểm b khoản 2 Điều 10 Thông tư số 24/TT-BTNMT ngày 19/5/2014 cua Bộ Tài nguyên và Mơi trường quy định về hồ sơ địa chính lại quy định thời gian niêm yết là 15 ngày, như vậy khó khăn cho địa phương trong thực hiện các
1 0 6
thú tục. Các vấn đề trên cho thấy sự không thống nhất trong quy định cùa Nghị định và Thơng tư. Vì vậy, để đám bao tính thống nhất cúa pháp luật, cần sưa đồi Thơng tư trên theo hướng thống nhất thời gian niêm yết thông báo việc mất GCN là 30 ngày; sau 30 ngày mới được thực hiện nộp hồ sơ đề nghị cấp GCN.
1 0
1.456. Trong trường hợp cấp GCN QSDĐ, QSH nhà ơ và tài san khác gắn
liền với
đất cho hộ gia đình cần quy định rõ khi nào thì cấp GCN QSDĐ, QSH nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho hộ gia đình, khi nào thì cấp GCN QSDĐ, QSH nhà ờ và tài sán khác gắn liền với đất cho cá nhân trong hộ gia đình. Đặc biệt trường hợp cấp cho hộ gia đình thì cần phai quy định việc ghi tên tất ca các thànhviên cua hộ gia đình từ 15 tuồi trờ lên, tránh tình trạng khơng thề xác định được
nhừng ai có quyền tham gia vào giao dịch đất đai được cấp cho hộ gia đình.