QSH nhà
ở và tài sàn khác gắn liền với đất trên địa bàn quận Tân Phú là do nhiều nguyên nhân khác nhau, có thể kề đến một số nguyên nhân sau đây.
2.3.3. ỉ. Nguyên nhân khách quan
7 8
(i) Các vãn bàn đất đai nói riêng cũng như các vãn bản quy định về cấp GCN QSDĐ, QSH nhà ớ và tài sản khác gắn liền với đất nói chung được sưa đồi,bồ sung nhiều lằn, liên tục và được nhiều cơ quan quan ban hành
nên việc cập
nhật, vận dụng cua các đơn vị hành chính địa phương chưa kịp thời.
1.399.Hệ thống vãn ban về đất đai nói chung và về cấp GCN QSDĐ, QSH
nhà ơ
và tài sán khác gắn liền với đất là rất lớn khi đưa vào thực hiện trên thực tế còn nảy sinh nhiều vướng mắc. Vãn ban hướng dẫn thực hiện Luật Đất đai sừa đồi, bồ sung nhiều lằn, liên tục và được nhiều cơ quan ban hành nên việc cập nhật, vận dụng cùa các đơn vị hành chính địa phương chưa kịp thời, do đó kéo theo việc ƯBND Quận ban hành các văn bàn hướng dẫn cũng không kịp thời.
(ii)Đất đai là lĩnh vực phức tạp, việc cấp GCN QSDĐ, QSH nhà ờ và tài sản khác gắn liền với đất liên quan đến nhiều khâu. Do đó, các khâu khác trong
quá trình quan lý đất đai chưa được thực hiện tốt, vì vậy gây ra nhiều khó khăn
cho hoạt động cấp GCN QSDĐ, QSH nhà ơ và tài sán khác gắn liền với đất. Việc
thực hiện không đúng quy hoạch sư dụng đất từ các giai đoạn trước để lại hậu
quà đối với việc cấp GCN QSDĐ, QSH nhà ờ và tài sán khác gắn liền với đất
theo pháp luật hiện hành. Mặt khác, hiện nay, cơng tác quy hoạch đắt đai
cịn rất
nhiều vấn đề nhức nhối, nhiều vướng mắc không thể giai quyết trong nay
mai đà
ánh hường không nho đến tiến độ cấp GCN QSDĐ, QSH nhà ớ và tài sán khác
gắn liền với đất.