7. Kết cấu luận văn
2.3. Thực trạng các hoạt động nhằm thu hút vốn đầu tƣ vào Khu cơng
2.3.3. Đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng phát triển các khu công nghiệp
nghiệp
KCN Hồ Phú diện tích quy hoạch là 181,73ha, với cơ cấu sử dụng đất như sau:
STT Loại đất Diện tích (ha) Tỷ lệ (%)
1 Đất xây dựng nhà máy công nghiệp 126,55 69,64
2 Đất kho tàng bến bãi 1,04 0,57
3 Đất cơng trình kỹ thuật đầu mối 4,13 2.27 4 Đất cơng trình cơng cộng - dịch vụ 5,75 3,16
5 Đất cây xanh và Ta luy b kè 24,44 13,45
6 Đất giao thông 19,82 10,91
Tổng cộng 181,73 100
(Nguồn: Ban Quản lý các KCN tỉnh Đắk Lắk)
Đến nay diện tích đất cơng nghiệp đã th a thuận cho các doanh nghiệp thuê là 111.99 ha, tỷ lệ lấp đầy khoảng 97.3%. Diện tích đất cơng nghiệp còn lại 3 ha (chiếm khoảng 2,7%).
- Về hạ tầng
Tính đến 31/5/2021, đã đầu tư xây dựng được một số hạng mục cơng trình như sau:
+ San nền: Diện tích san nền trong KCN là 147,44 ha đến nay đã san
nền được 134,52 đạt 91%. Cịn lại diện tích 12,92 ha thuộc lơ cây xanh đang thi cơng dự kiến sẽ hồn thành san nền trong năm 2021.
+ Đư ng giao thông: Tổng chiều dài là: 8,67 m, đã xây dựng tương đối hoàn chỉnh.
dựng được 3,999 m/10,768 m, cơ bản đảm bảo thu lượng nước thải từ các nhà máy sản xuất về nhà máy xử lý nước thải để xử lý (đạt cột A) trước khi xả ra môi trư ng.
+ Hệ thống thoát nước mưa: Hệ thống thốt nước mưa có tổng chiều dài 12,11 m, đã thi công xong 10,488 m, hoạt động theo chế độ tự chảy, bao gồm các tuyến ống BTCT có đư ng kính từ 600mm - 1000mm kết hợp hố ga bố trí trên vỉa hè dọc theo trục đư ng giao thông.
- Lưới điện: Nguồn điện cấp cho hệ thống chiếu sáng có điện áp 380V/220V lấy từ trạm biến áp trung gian 110/22kV, nguồn điện ổn định để phục vụ sản xuất ( ưới điện do ngành điện địa phương đầu tư).
Điện chiếu sáng: Đã thi công xong các trục đư ng CN1, CN2, CN3, CN6; tổng chiều dài là 6,754km/13,5km; còn lại các trục đư ng hác chưa thi cơng.
+ Cây xanh, thảm cỏ: Tổng diện tích cây xanh thảm c là 24,44 ha; đã
trồng được 600 cây xanh các loại tại các trục đư ng CN2, CN3 và 2,6 ha thảm c ; còn lại các tuyến đư ng khác chưa được trồng cây xanh.
+ Hệ thống thông tin liên lạc: Được thiết kế đồng bộ theo yêu cầu sử
dụng của các nhà máy trong KCN.
Hiện nay, KCN Hịa Phú giải quyết nhà ở cho cơng nhân 44 ngư i, số lao động tự th phịng trọ 249 ngư i...
Vì vậy nhìn chung cơng tác đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội KCN H a Phú chưa được quan tâm đúng mức, dẫn đến một số cơng trình chưa được bố trí vốn đầu tư xây dựng như: Đư ng giao thơng trục chính vào KCN H a phú, điện sản xuất chưa đảm bảo công suất; nước sạch, nước sinh hoạt và nước sản xuất, điện chiếu sáng, vỉa hè,... đư ng dân sinh vẫn
đi ngang qua KCN dẫn đến tình hình an ninh trật tự trong KCN quá phức tạp, khó kiểm sốt.
Tình hình đầu tư phát triển hạ tầng xã hội như nhà ở cho công nhân, các hu vui chơi giải trí, văn hóa, thể dục thể thao, hoa viên, công viên, trư ng mầm non v.v... chưa được triển khai xây dựng, vì vậy một số doanh nghiệp phải đầu tư xây dựng nhà ở cho cơng nhân bên ngồi hàng rào KCN, hoặc công nhân tự thuê nơi ở. Một số nhà đầu tư nước ngồi đến tìm hiểu cơ hội để đầu tư nhưng nhận thấy hạ tầng kỹ thuật chưa đáp ứng được nên nhà đầu tư đã hông quyết địng lựa chọn.