KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU
4.2.1 Quy trình lấy mẫu
- Giai đoạn 1:
+ Khảo sát các chuyên gia về lĩnh vực quản lý dự án trên địa bàn tỉnh Kiên Giang về nội dung các yếu tố ảnh hƣởng của cơng tác giải phóng mặt bằng đến chậm tiến độ xây dựng, những nhận xét và bổ sung yếu tố trong bảng câu hỏi.
+ Kết quả khảo sát giai đoạn 01 gồm 08 chuyên gia, tất cả các chuyên gia có vị trí cơng tác là Giám đốc quản lý dự án, Trƣởng/phó phịng, có kinh nghiệm cơng
về đầu tƣ xây dựng nhƣ là Chủ đầu tƣ/ Ban quản lý dự án, cơ quan Nhà nƣớc, đơn vị giải phòng mặt bằng, đơn vị thi công và đơn vị giám sát thi công (Phụ lục 1). Các chuyên gia đều thống nhất với bảng câu hỏi và đề nghị bổ sung thêm 03 yếu tố (Năng lực chuyên môn nghiệp vụ và thiết bị máy móc đơn vị giải phóng mặt bằng cịn hạn chế; Chƣa áp dụng công nghê thông tin để quản lý cơng tác bồi thƣờng giải phóng mặt bằng; Ý thức, nhận thức của ngƣời dân chấp hành chủ trƣơng, chính sách về giải phóng mặt bằng cịn hạn chế) trƣớc khi khảo sát đại trà.
Bảng 4.1. Bảng tổng hợp các yếu tố ảnh hưởng của cơng tác giải phóng mặt bằng đến chậm tiến độ xây dựng
Liên quan Mã hóa Mô tả yếu tố
Chủ đầu tƣ/ Ban quản lý
dự án
I.1 Trình độ năng lực thực hiện cơng tác giải phóng mặt bằng yếu kém
I.2 Khó khăn về tài chính trong q trình giải phóng mặt bằng
I.3 Khơng có nền tái định cƣ bố trí cho ngƣời dân bị ảnh hƣởng
I.4 Chậm nghiệm thu thanh toán khối lƣợng thực hiện
Đơn vị giải phóng mặt
bằng
II.1 Đo đạc kiểm kê đất đai, hoa màu và vật kiến trúc sai lệch, không đúng
II.2 Lập phƣơng án bồi thƣờng chậm, cịn sai sót
II.3 Cơng tác tun truyền vận động thực hiện giải phóng mặt bằng chƣa sâu, rộng
II.4 Năng lực chuyên môn nghiệp vụ và thiết bị máy móc cịn hạn chế
Cơ quan nhà nƣớc
III.1 Chênh lệch diện tích theo giấy và đo đạc thực tế
III.2 Công tác quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất còn hạn chế III.3 Ban hành giá bồi thƣờng chƣa phù hợp/ chƣa thỏa đáng III.4 Mức hỗ trợ chƣa phù hợp/ chƣa thỏa đáng
III.5 Trình tự giải quyết khiếu nại cịn rƣờm rà, chậm III.6 Chậm phê duyệt kế hoạch giải phóng mặt bằng
III.8 Trình tự và thủ tục trả tiền bồi thƣờng cho các hộ dân cịn phức tạp
III.9 Cơng tác giải quyết khiếu nại chậm, chƣa kịp thời
Yếu tố khác
IV.1 Ảnh hƣởng thời tiết khó khăn IV.2 Điều kiện địa hình phức tạp IV.3 Biến động của thị trƣờng
IV.4 Ý thức, nhận thức của ngƣời dân chấp hành chủ trƣơng, chính sách về giải phóng mặt bằng cịn hạn chế.
IV.5 Chƣa áp dụng công nghệ thông tin để quản lý công tác bồi thƣờng giải phóng mặt bằng
- Giai đoạn 2:
Sau khi hồn thành bảng câu hỏi chính thức và tiến hành khảo sát đại trà. Có tổng cộng 140 bảng câu hỏi đƣợc gửi đến trực tiếp đến từng cá nhân tại các đơn vị nhƣ: Ban quản lý dự án/Chủ đầu tƣ là 42 bảng câu hỏi, đơn vị giải phóng mặt bằng là 42 bảng câu hỏi, cơ quan nhà nƣớc là 28 bảng câu hỏi và ngƣời dân bị ảnh hƣởng là 28 câu hỏi (Phụ lục 2).
Bảng câu hỏi đƣợc phân phối và thu thập kể từ ngày 15/4/2017 đến ngày 15/6/2017.